롯데캐슬갤럭시(50-1)
서울 서초구 잠원동 50-1 · 2004년 준공
전용 148㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 37억 1,850입니다. 가장 낮은 거래 31억, 가장 높은 거래 43억 3,700.
롯데캐슬갤럭시(50-1)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 148㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 109㎡ | 35억 | 13억 | 37.1% | 22억 | 1·7적음 |
| 110㎡ | 24억 500 | 12억 9,500 | 53.8% | 11억 1,000 | 1·8적음 |
| 132㎡ | 32억 7,500 | 15억 | 45.8% | 17억 7,500 | 12·24 |
| 148㎡ | 37억 1,850 | 15억 7,000 | 42.2% | 21억 4,850 | 2·13적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 148㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 1억 | 620만 | 148㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-05-27 | 2억 | 590만 | 148㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-02-11 | 15억 7,000 | — | 148㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-22 | 17억 | — | 148㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-22 | 17억 | — | 148㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-22 | 16억 | — | 148㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-14 | 10억 | 180만 | 148㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-25 | 15억 | — | 148㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-25 | 15억 | — | 148㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-10 | 15억 | — | 148㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-07-11 | 14억 7,000 | — | 148㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-05 | 5억 5,000 | 289만 | 148㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +2억 5,000 |
| 2025-06-24 | 7억 5,000 | 245만 | 148㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-23 | 5억 | 420만 | 148㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-02 | 3억 | 468만 | 148㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-26 | 5억 | 400만 | 148㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-19 | 2억 | 560만 | 148㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-24 | 3억 | 425만 | 148㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-05 | 5억 | 356만 | 148㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-24 | 19억 | — | 148㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-10-25 | 16억 | 50만 | 148㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −2억 |
| 2024-10-19 | 14억 | — | 148㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-10-09 | 16억 | — | 148㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2024-10-07 | 7억 | 330만 | 148㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-09-09 | 19억 | — | 148㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-08-17 | 10억 | 270만 | 148㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2024-08-12 | 15억 | — | 148㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 6,000 |
| 2024-07-03 | 7억 | 330만 | 148㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-07-03 | 1억 | 540만 | 148㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2024-04-24 | 17억 | — | 148㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,500 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 148㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 43억 3,700 | 148.86㎡ | 3202 | |
| 2025-02-04 | 31억 | 148.86㎡ | 1202 | |
| 2024-06-26 | 33억 | 148.86㎡ | 14201 | |
| 2024-04-20 | 28억 2,000 | 148.86㎡ | 1201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.