더샵서초
서울 서초구 서초동 1445-14 · 2006년 준공
- 최근 수준 (30㎡)
- 5억 8,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.5%
- 최고 6억 2,000
- 마지막 거래
- 97일 전
- 2026-04-25
- 전세가율 (30㎡)
- 73.3%
- 갭 1억 5,480
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 30㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 5억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 8,000, 가장 높은 거래 6억 2,000.
더샵서초
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 30㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡ | 5억 8,000 | 4억 2,520 | 73.3% | 1억 5,480 | 5·9 |
| 33㎡ | 6억 3,000 | 4억 7,350 | 75.2% | 1억 5,650 | 11·6 |
| 97㎡ | 20억 5,000 | 8억 9,500 | 43.7% | 11억 5,500 | 1·4적음 |
| 136㎡ | 23억 | 12억 5,000 | 54.3% | 10억 5,000 | 1·7적음 |
| 152㎡ | 24억 5,000 | 14억 | 57.1% | 10억 5,000 | 3·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건 · 30㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 2억 | 130만 | 30㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-04-19 | 4억 7,250 | — | 30㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +2,250만 |
| 2026-03-21 | 4억 900 | — | 30㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-03-21 | 4억 900 | — | 30㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-03-13 | 2,000만 | 145만 | 30㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-10-03 | 4억 5,000 | — | 30㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-09-01 | 2,000만 | 130만 | 30㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-05-24 | 4억 | — | 30㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-05-23 | 4억 5,000 | — | 30㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-04-27 | 4억 500 | — | 30㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-01-20 | 2억 | 70만 | 30㎡ | 30 | 월세 |
| 2024-12-13 | 4억 3,750 | — | 30㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,080만 |
| 2024-11-25 | 5,000만 | 135만 | 30㎡ | 26 | 월세 |
| 2024-09-21 | 2,000만 | 140만 | 30㎡ | 28 | 월세 |
| 2024-09-06 | 4억 2,520 | — | 30㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +2,020만 |
| 2024-07-19 | 3억 5,000 | 50만 | 30㎡ | 26 | 월세 |
| 2024-06-25 | 3억 9,000 | — | 30㎡ | 25 | 전세 |
| 2024-06-24 | 7,000만 | 110만 | 30㎡ | 31 | 월세 |
| 2024-06-24 | 7,000만 | 110만 | 30㎡ | 31 | 월세 |
| 2024-04-17 | 3억 9,600 | — | 30㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +1,800만 |
| 2024-02-14 | 2,000만 | 140만 | 30㎡ | 27 | 월세 |
| 2024-02-05 | 3억 2,000 | 42만 | 30㎡ | 25 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 30㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 5억 8,000 | 30.39㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2026-01-12 | 5억 8,000 | 30.39㎡ | 30103 | |
| 2025-11-03 | 6억 2,000 | 30.39㎡ | 26103 | |
| 2024-12-14 | 5억 8,000 | 30.39㎡ | 27103 | |
| 2024-10-18 | 5억 8,000 | 30.39㎡ | 31103 | |
| 2024-06-25 | 5억 3,500 | 30.39㎡ | 31103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.