더샵서초
서울 서초구 서초동 1445-14 · 2006년 준공
전용 152㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 24억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 23억 5,000, 가장 높은 거래 26억.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 152㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡ | 5억 8,000 | 4억 2,520 | 73.3% | 1억 5,480 | 5·9 |
| 33㎡ | 6억 3,000 | 4억 7,350 | 75.2% | 1억 5,650 | 11·6 |
| 97㎡ | 20억 5,000 | 8억 9,500 | 43.7% | 11억 5,500 | 1·4적음 |
| 136㎡ | 23억 | 12억 5,000 | 54.3% | 10억 5,000 | 1·7적음 |
| 152㎡ | 24억 5,000 | 14억 | 57.1% | 10억 5,000 | 3·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건 · 152㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 10억 | 228만 | 152㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-15 | 17억 | — | 152㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-02 | 13억 5,000 | — | 152㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-04 | 3억 | 540만 | 152㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-10-29 | 15억 5,000 | — | 152㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-10-17 | 11억 | 40만 | 152㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-27 | 13억 | — | 152㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-05-15 | 16억 | — | 152㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-17 | 14억 5,000 | — | 152㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2024-12-02 | 13억 5,000 | — | 152㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-11-19 | 12억 5,000 | — | 152㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-08-30 | 14억 | — | 152㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-07-13 | 11억 | 40만 | 152㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-07-13 | 11억 | 40만 | 152㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-06-13 | 2억 5,000 | 500만 | 152㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-03-31 | 10억 | 200만 | 152㎡ | 21 | 월세 |
| 2024-03-31 | 10억 | 200만 | 152㎡ | 21 | 월세 |
| 2024-03-12 | 13억 | — | 152㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-03-12 | 13억 | — | 152㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-02-28 | 5억 | 350만 | 152㎡ | 17 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 152㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 24억 5,000 | 152.95㎡ | 20102 | |
| 2025-10-30 | 24억 5,000 | 152.95㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-08-06 | 26억 | 152.95㎡ | 18102 | |
| 2025-08-06 | 26억 | 152.95㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-03-08 | 23억 5,000 | 152.95㎡ | 18102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.