LIG대학마을(건영아파트3차)
서울 관악구 신림동 1703-1 · 1996년 준공
- 최근 수준 (69㎡)
- 6억 1,700
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 36%
- 33건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.6%
- 최고 6억 7,500
- 마지막 거래
- 55일 전
- 2026-06-06
- 전세가율 (69㎡)
- 60.1%
- 갭 2억 3,900
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 69㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 5억 9,900입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,480, 가장 높은 거래 6억 7,500.
LIG대학마을(건영아파트3차)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 69㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | 5억 4,700 | 3억 4,300 | 62.7% | 2억 400 | 31·32 |
| 69㎡ | 5억 9,900 | 3억 6,000 | 60.1% | 2억 3,900 | 30·31 |
| 84㎡ | 7억 1,000 | 4억 6,000 | 64.8% | 2억 5,000 | 27·38 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 69㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 8,000만 | 140만 | 69㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-28 | 2억 1,000 | 35만 | 69㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-24 | 3억 5,280 | — | 69㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1,680만 |
| 2026-06-24 | 3억 5,280 | — | 69㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-04 | 3억 8,325 | — | 69㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,825만 |
| 2026-05-21 | 3억 9,000 | — | 69㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-24 | 3억 8,000 | — | 69㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-22 | 4억 1,000 | — | 69㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-04 | 3억 6,000 | — | 69㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-21 | 1억 2,000 | 106만 | 69㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-11 | 3억 5,000 | 40만 | 69㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-11 | 3억 5,000 | 40만 | 69㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-07 | 3억 8,800 | — | 69㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-03-03 | 5,000만 | 140만 | 69㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-19 | 2억 9,000 | 17만 | 69㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-19 | 2억 9,000 | 17만 | 69㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-07 | 3억 1,500 | — | 69㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-02 | 3억 6,000 | — | 69㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-24 | 5,000만 | 150만 | 69㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-23 | 3억 1,500 | — | 69㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-01-02 | 3억 8,000 | — | 69㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-27 | 5,000만 | 150만 | 69㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-23 | 3억 | — | 69㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-19 | 2억 1,000 | 35만 | 69㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-19 | 2억 1,000 | 35만 | 69㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-24 | 2억 2,000 | — | 69㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-14 | 3억 1,000 | — | 69㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-09-17 | 1억 | 120만 | 69㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-27 | 3억 8,000 | — | 69㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-27 | 1억 5,000 | 85만 | 69㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 69㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
33건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 6억 2,800 | 69.17㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 6억 1,700 | 69.17㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 6억 1,500 | 69.17㎡ | 132 | |
| 2026-04-28 | 6억 1,800 | 69.17㎡ | 57 | |
| 2026-04-24 | 6억 7,500 | 69.16㎡ | 143 | |
| 2026-04-18 | 6억 3,000 | 69.17㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 5억 7,000 | 69.17㎡ | 102 | |
| 2026-03-20 | 6억 | 69.17㎡ | 111 | |
| 2026-03-11 | 6억 2,500 | 69.17㎡ | 97 | |
| 2026-02-02 | 6억 5,800 | 69.16㎡ | 153 | |
| 2026-02-02 | 6억 1,900 | 69.17㎡ | 77 | |
| 2026-01-05 | 5억 8,800 | 69.17㎡ | 32 | |
| 2025-12-22 | 3억 9,480 | 69.17㎡ | 72 | 직거래 |
| 2025-10-18 | 6억 3,900 | 69.17㎡ | 102 | |
| 2025-09-20 | 6억 2,300 | 69.17㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2025-08-23 | 6억 3,200 | 69.17㎡ | 91 | |
| 2025-08-05 | 5억 9,800 | 69.17㎡ | 102 | |
| 2025-06-26 | 6억 6,500 | 69.17㎡ | 137 | |
| 2025-06-26 | 5억 8,000 | 69.17㎡ | 92 | |
| 2025-06-16 | 6억 3,800 | 69.17㎡ | 81 | |
| 2025-05-12 | 5억 8,000 | 69.17㎡ | 61 | 직거래 |
| 2025-04-03 | 5억 9,500 | 69.17㎡ | 81 | |
| 2025-03-06 | 5억 9,000 | 69.17㎡ | 157 | |
| 2025-02-27 | 5억 9,000 | 69.17㎡ | 137 | |
| 2025-02-21 | 5억 9,000 | 69.17㎡ | 81 | |
| 2025-02-20 | 5억 9,500 | 69.17㎡ | 62 | |
| 2025-02-11 | 5억 7,400 | 69.17㎡ | 21 | |
| 2024-11-24 | 5억 7,000 | 69.17㎡ | 52 | |
| 2024-11-19 | 5억 9,500 | 69.17㎡ | 121 | 직거래 |
| 2024-10-18 | 5억 4,000 | 69.17㎡ | 47 | |
| 2024-07-09 | 5억 5,000 | 69.17㎡ | 107 | |
| 2024-03-14 | 5억 5,000 | 69.17㎡ | 52 | |
| 2024-03-06 | 5억 6,600 | 69.17㎡ | 91 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.