LIG대학마을(건영아파트3차)
서울 관악구 신림동 1703-1 · 1996년 준공
- 최근 수준 (58㎡)
- 5억 6,750
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 39건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.4%
- 최고 6억
- 마지막 거래
- 76일 전
- 2026-05-16
- 전세가율 (58㎡)
- 62.7%
- 갭 2억 400
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 58㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 5억 4,700입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 6억.
LIG대학마을(건영아파트3차)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 58㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | 5억 4,700 | 3억 4,300 | 62.7% | 2억 400 | 31·32 |
| 69㎡ | 5억 9,900 | 3억 6,000 | 60.1% | 2억 3,900 | 30·31 |
| 84㎡ | 7억 1,000 | 4억 6,000 | 64.8% | 2억 5,000 | 27·38 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 58㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 5,000만 | 132만 | 58㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-04 | 5,000만 | 140만 | 58㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-10 | 1억 8,000 | 65만 | 58㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-06-03 | 1억 5,000 | 95만 | 58㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-17 | 2억 9,170 | — | 58㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-09 | 5,000만 | 135만 | 58㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-25 | 4억 | — | 58㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-25 | 5,000만 | 130만 | 58㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-17 | 5,000만 | 138만 | 58㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-08 | 4억 | — | 58㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-26 | 3억 5,700 | — | 58㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-03-13 | 1억 5,000 | 73만 | 58㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-10 | 4억 | — | 58㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-24 | 3억 5,700 | — | 58㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-02-16 | 5,000만 | 110만 | 58㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-17 | 1억 5,000 | 85만 | 58㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-17 | 2억 5,358 | — | 58㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,358만 |
| 2026-01-10 | 3억 4,600 | — | 58㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-12-23 | 3,000만 | 135만 | 58㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-10 | 3억 7,000 | — | 58㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-08 | 3억 2,000 | 30만 | 58㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-06 | 3억 7,000 | — | 58㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-30 | 3억 | — | 58㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-15 | 5,000만 | 140만 | 58㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-06 | 1억 1,500 | 120만 | 58㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-13 | 2억 | 50만 | 58㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-04 | 3,000만 | 150만 | 58㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-30 | 3억 4,000 | — | 58㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-27 | 2억 7,011 | — | 58㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-06 | 3억 5,500 | — | 58㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 58㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
39건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 6억 | 58.90㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 5억 8,500 | 58.90㎡ | 93 | |
| 2026-05-12 | 5억 5,500 | 58.90㎡ | 122 | |
| 2026-05-11 | 5억 3,000 | 58.90㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 5억 8,000 | 58.90㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 5억 3,000 | 58.90㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 5억 9,500 | 58.90㎡ | 137 | |
| 2026-04-23 | 5억 9,000 | 58.90㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 5억 | 58.90㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-03 | 5억 4,800 | 58.90㎡ | 27 | |
| 2026-03-30 | 5억 4,700 | 58.90㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-03-12 | 5억 5,900 | 58.90㎡ | 153 | |
| 2026-03-06 | 5억 8,500 | 58.90㎡ | 37 | |
| 2026-01-30 | 5억 3,700 | 58.89㎡ | 17 | |
| 2026-01-23 | 5억 2,000 | 58.90㎡ | 31 | |
| 2026-01-16 | 5억 4,000 | 58.90㎡ | 42 | |
| 2026-01-10 | 5억 5,000 | 58.90㎡ | 102 | |
| 2025-12-27 | 5억 6,000 | 58.90㎡ | 101 | |
| 2025-12-18 | 5억 6,000 | 58.90㎡ | 143 | |
| 2025-12-13 | 5억 1,000 | 58.90㎡ | 122 | |
| 2025-11-19 | 5억 5,000 | 58.90㎡ | 51 | |
| 2025-10-18 | 5억 2,500 | 58.90㎡ | 43 | |
| 2025-10-02 | 5억 2,400 | 58.90㎡ | 41 | |
| 2025-08-23 | 5억 4,000 | 58.90㎡ | 101 | |
| 2025-03-06 | 5억 5,000 | 58.90㎡ | 87 | |
| 2025-02-14 | 4억 9,000 | 58.90㎡ | 22 | |
| 2025-02-02 | 4억 | 58.90㎡ | 117 | 직거래 |
| 2025-01-23 | 5억 4,700 | 58.90㎡ | 87 | |
| 2024-10-09 | 4억 5,200 | 58.90㎡ | 83 | |
| 2024-10-01 | 5억 2,000 | 58.90㎡ | 92 | |
| 2024-09-07 | 5억 5,500 | 58.90㎡ | 63 | |
| 2024-08-03 | 5억 2,700 | 58.90㎡ | 122 | |
| 2024-07-30 | 5억 2,000 | 58.90㎡ | 72 | |
| 2024-07-25 | 5억 2,500 | 58.90㎡ | 111 | |
| 2024-07-03 | 5억 | 58.90㎡ | 51 | 직거래 |
| 2024-06-17 | 4억 6,500 | 58.90㎡ | 53 | |
| 2024-04-17 | 4억 9,500 | 58.90㎡ | 33 | |
| 2024-04-02 | 5억 | 58.90㎡ | 97 | |
| 2024-03-19 | 4억 8,000 | 58.90㎡ | 117 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.