신림푸르지오
서울 관악구 신림동 1730 · 2005년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 10억 4,250
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 60건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.1%
- 최고 11억 3,500
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 59.8%
- 갭 3억 9,000
- 거래회전율
- 4.2%
- 1년 61건 ÷ 1,456세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 51건의 중앙값은 9억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 1,000, 가장 높은 거래 11억 3,500.
신림푸르지오
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,456세대
- 주차
- 2,117대
- 세대당 1.45대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2005.06
- 시공사
- 대우건설
지하철 신대방역 · 2호선 · 도보 15~20분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 10대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8억 3,800 | 4억 9,500 | 59.1% | 3억 4,300 | 6·16 |
| 84㎡ | 9억 7,000 | 5억 8,000 | 59.8% | 3억 9,000 | 51·70 |
| 114㎡ | 10억 4,900 | 6억 7,000 | 63.9% | 3억 7,900 | 22·25 |
| 138㎡ | 10억 9,500 | 7억 | 63.9% | 3억 9,500 | 14·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 6억 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-07-30 | 6억 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-07-29 | 3,000만 | 280만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-20 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-12 | 5억 700 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-07-08 | 2억 3,500 | 150만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-07-05 | 5억 | 100만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-04 | 7억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-20 | 2억 5,000 | 150만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-05-12 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-04-28 | 6억 6,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-25 | 3억 | 110만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-24 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-31 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +4,500만 |
| 2026-03-10 | 3억 | 97만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-05 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-02-28 | 3억 | 110만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2026-02-24 | 6억 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-02-18 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-02-12 | 3억 | 110만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-20 | 6억 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-09 | 3억 5,000 | 85만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-12-24 | 3억 7,000 | 80만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-16 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-08 | 1억 | 160만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-29 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-29 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-16 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-15 | 5억 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-08 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 11억 3,500 | 84.79㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 11억 | 84.79㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 9억 2,000 | 84.79㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 10억 9,000 | 84.79㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 9억 2,000 | 84.79㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-05-16 | 10억 2,000 | 84.79㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 10억 6,500 | 84.79㎡ | 17118 | |
| 2026-05-07 | 10억 800 | 84.79㎡ | 7119 | |
| 2026-05-06 | 9억 | 84.79㎡ | 2114 | |
| 2026-04-27 | 10억 2,500 | 84.87㎡ | 9103 | |
| 2026-04-18 | 10억 1,000 | 84.79㎡ | 22114 | |
| 2026-04-13 | 10억 2,500 | 84.79㎡ | 11119 | |
| 2026-02-27 | 10억 3,000 | 84.79㎡ | 2119 | |
| 2026-02-21 | 10억 2,000 | 84.79㎡ | 16106 | |
| 2026-02-20 | 10억 1,000 | 84.79㎡ | 16114 | |
| 2026-02-13 | 9억 5,000 | 84.79㎡ | 7119 | |
| 2026-02-10 | 10억 3,000 | 84.87㎡ | 7108 | |
| 2026-02-10 | 10억 3,000 | 84.87㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-02-06 | 9억 7,300 | 84.79㎡ | 1118 | |
| 2026-02-06 | 10억 2,500 | 84.87㎡ | 13108 | |
| 2026-02-06 | 11억 | 84.87㎡ | 4103 | |
| 2026-01-24 | 10억 | 84.79㎡ | 21106 | |
| 2026-01-07 | 9억 9,500 | 84.79㎡ | 21107 | |
| 2025-12-20 | 10억 | 84.79㎡ | 17105 | |
| 2025-12-20 | 10억 | 84.79㎡ | 20119 | |
| 2025-12-14 | 9억 7,000 | 84.79㎡ | 18105 | |
| 2025-12-12 | 9억 7,000 | 84.79㎡ | 6118 | |
| 2025-11-29 | 9억 2,000 | 84.79㎡ | 19119 | |
| 2025-10-17 | 9억 5,000 | 84.87㎡ | 4123 | |
| 2025-10-10 | 9억 1,500 | 84.79㎡ | 6114 | |
| 2025-10-10 | 9억 1,500 | 84.79㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-10-10 | 10억 3,000 | 84.87㎡ | 18103 | |
| 2025-09-27 | 9억 4,700 | 84.79㎡ | 19119 | |
| 2025-09-27 | 9억 7,000 | 84.79㎡ | 6111 | |
| 2025-09-13 | 9억 8,000 | 84.79㎡ | 24114 | |
| 2025-09-06 | 9억 800 | 84.87㎡ | 2108 | |
| 2025-09-01 | 9억 4,500 | 84.79㎡ | 16119 | |
| 2025-09-01 | 10억 4,000 | 84.79㎡ | 7118 | |
| 2025-08-25 | 9억 1,700 | 84.79㎡ | 5113 | |
| 2025-08-25 | 9억 1,700 | 84.79㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-06-23 | 9억 8,000 | 84.79㎡ | 17121 | |
| 2025-06-21 | 8억 8,000 | 84.79㎡ | 18107 | |
| 2025-06-18 | 9억 | 84.79㎡ | 1105 | |
| 2025-06-07 | 8억 9,000 | 84.79㎡ | 9106 | |
| 2025-04-26 | 9억 | 84.87㎡ | 13108 | |
| 2025-04-17 | 9억 3,000 | 84.79㎡ | 5121 | |
| 2025-03-22 | 9억 1,400 | 84.87㎡ | 11123 | |
| 2024-12-11 | 8억 8,000 | 84.79㎡ | 11114 | |
| 2024-11-12 | 8억 9,000 | 84.79㎡ | 8121 | |
| 2024-10-21 | 9억 5,000 | 84.79㎡ | 23118 | |
| 2024-10-16 | 8억 8,300 | 84.79㎡ | 19106 | |
| 2024-10-03 | 9억 5,500 | 84.79㎡ | 8119 | |
| 2024-10-03 | 8억 9,400 | 84.87㎡ | 4108 | |
| 2024-09-24 | 9억 | 84.79㎡ | 8114 | |
| 2024-08-09 | 8억 1,000 | 84.87㎡ | 11103 | |
| 2024-07-20 | 8억 7,000 | 84.87㎡ | 3108 | |
| 2024-07-08 | 9억 7,500 | 84.79㎡ | 14105 | |
| 2024-06-19 | 8억 7,000 | 84.79㎡ | 23106 | |
| 2024-06-16 | 8억 3,000 | 84.79㎡ | 1121 | |
| 2024-05-29 | 9억 5,000 | 84.79㎡ | 22118 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.