흑석리버파크자이
서울 동작구 흑석동 343 · 2025년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 20억 8,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.9%
- 최고 22억 8,800
- 마지막 거래
- 57일 전
- 2026-06-04
- 전세가율 (59㎡)
- 29.3%
- 갭 14억 5,315
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 20억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 19억 3,000, 가장 높은 거래 22억 8,800.
흑석리버파크자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 20억 5,500 | 6억 185 | 29.3% | 14억 5,315 | 20·154 |
| 84㎡ | 23억 6,000 | 7억 3,500 | 31.1% | 16억 2,500 | 15·232 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 8억 3,500 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-07-27 | 8억 | 150만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-19 | 9억 9,900 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-07-17 | 2억 | 300만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-07-13 | 7억 5,000 | 50만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-07-11 | 10억 500 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-11 | 8억 9,250 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,250만 |
| 2026-07-10 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-10 | 9억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-02 | 7억 | 140만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-30 | 5,802만 | 9만 | 39㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +2,498만 |
| 2026-06-29 | 3,433만 | 22만 | 39㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +129만 |
| 2026-06-25 | 4,009만 | 19만 | 39㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +705만 |
| 2026-06-22 | 5,802만 | 9만 | 39㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +2,498만 |
| 2026-06-22 | 12억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-20 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-17 | 6억 | 110만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-16 | 4억 | 300만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-12 | 7억 8,750 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,750만 |
| 2026-06-12 | 3,000만 | 130만 | 120㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-05 | 8억 7,150 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,150만 |
| 2026-06-03 | 3억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-02 | 5,714만 | 9만 | 39㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +2,410만 |
| 2026-05-29 | 8억 9,250 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,250만 |
| 2026-05-27 | 1억 5,000 | 420만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-25 | 8억 6,100 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,100만 |
| 2026-05-19 | 8억 8,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-16 | 2억 | 200만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-15 | 7억 7,500 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-15 | 9억 | 9만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
36건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 21억 5,000 | 59.93㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 24억 4,000 | 84.94㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 20억 8,500 | 59.98㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 23억 6,000 | 84.94㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 21억 2,000 | 59.93㎡ | 16307 | |
| 2026-05-06 | 23억 | 84.94㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 22억 7,000 | 84.96㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 20억 6,000 | 59.98㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-03 | 20억 2,000 | 59.93㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 21억 | 59.76㎡ | 4313 | |
| 2026-04-27 | 20억 2,500 | 59.93㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 23억 | 84.94㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-26 | 19억 9,500 | 59.98㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 19억 7,000 | 59.76㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 20억 3,000 | 59.76㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 20억 1,000 | 59.98㎡ | 9308 | |
| 2026-04-25 | 19억 3,000 | 59.98㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 23억 4,000 | 84.94㎡ | 12309 | |
| 2026-04-22 | 20억 5,000 | 59.98㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 23억 7,000 | 84.99㎡ | 13314 | |
| 2026-04-13 | 22억 5,000 | 84.94㎡ | 14314 | |
| 2026-04-11 | 20억 5,000 | 59.76㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 20억 5,000 | 59.93㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 21억 2,000 | 59.93㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-08 | 23억 7,000 | 84.96㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-06 | 21억 4,000 | 59.98㎡ | 11308 | |
| 2026-04-03 | 22억 | 59.98㎡ | 11307 | |
| 2026-03-28 | 24억 | 84.96㎡ | 13321 | |
| 2026-03-05 | 25억 4,000 | 84.96㎡ | 17316 | |
| 2026-02-07 | 22억 8,800 | 59.98㎡ | 11308 | |
| 2026-01-26 | 18억 6,100 | 84.96㎡ | 11314 | 직거래 |
| 2026-01-21 | 24억 9,000 | 84.99㎡ | 9325 | |
| 2026-01-16 | 22억 | 59.93㎡ | 4313 | |
| 2026-01-15 | 25억 7,000 | 84.99㎡ | 6321 | |
| 2025-09-27 | 24억 | 84.94㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-09-06 | 22억 4,500 | 84.96㎡ | 7319 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.