신동아4
서울 동작구 사당동 105 · 1993년 준공
- 최근 수준 (46㎡)
- 13억 6,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.2%
- 최고 13억 9,000
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (46㎡)
- 48.3%
- 갭 4억 6,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 46㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 9억입니다. 가장 낮은 거래 7억 5,000, 가장 높은 거래 13억 9,000.
신동아4
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 46㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 9억 | 4억 3,500 | 48.3% | 4억 6,500 | 19·44 |
| 59㎡ | 10억 4,500 | 5억 500 | 48.3% | 5억 4,000 | 41·114 |
| 84㎡ | 13억 6,000 | 6억 3,000 | 46.3% | 7억 3,000 | 17·33 |
| 118㎡ | 15억 1,250 | 7억 5,000 | 49.6% | 7억 6,250 | 16·33 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 46㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 7,000만 | 140만 | 46㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-18 | 4억 7,000 | — | 46㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-15 | 3억 8,000 | — | 46㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2026-06-27 | 1억 | 135만 | 46㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-27 | 5억 6,000 | — | 46㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-18 | 5억 4,000 | — | 46㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-01 | 5,000만 | 157만 | 46㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-25 | 4억 5,000 | — | 46㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-20 | 3억 | 40만 | 46㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-04 | 5,000만 | 170만 | 46㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-28 | 3억 | 60만 | 46㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-07 | 5,000만 | 165만 | 46㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-06 | 5,000만 | 160만 | 46㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-28 | 3,000만 | 100만 | 46㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-25 | 4억 7,000 | — | 46㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-14 | 4억 9,000 | — | 46㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-30 | 4,000만 | 165만 | 46㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-27 | 1억 | 130만 | 46㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-08 | 3억 9,900 | — | 46㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-12-06 | 4,200만 | 82만 | 46㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-06 | 4억 2,000 | — | 46㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-02 | 5,000만 | 140만 | 46㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-08 | 5억 | — | 46㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-05 | 3억 7,200 | — | 46㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-10-25 | 4억 | — | 46㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +5,500만 |
| 2025-10-15 | 3억 4,650 | — | 46㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-13 | 4억 8,000 | — | 46㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-23 | 7,000만 | 84만 | 46㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-09-23 | 5,000만 | 145만 | 46㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-27 | 1억 5,000 | 75만 | 46㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 46㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
25건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 13억 6,000 | 46.75㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-03-05 | 13억 9,000 | 46.75㎡ | 14408 | |
| 2026-02-13 | 12억 7,500 | 46.75㎡ | 4408 | |
| 2026-02-02 | 12억 2,500 | 46.75㎡ | 3408 | |
| 2025-12-24 | 12억 5,000 | 46.75㎡ | 6408 | |
| 2025-10-31 | 10억 | 46.75㎡ | 1408 | |
| 2025-10-10 | 11억 | 46.75㎡ | 6408 | |
| 2025-05-28 | 9억 3,000 | 46.75㎡ | 6408 | |
| 2025-05-20 | 9억 5,000 | 46.75㎡ | 9408 | |
| 2025-04-26 | 9억 | 46.75㎡ | 6408 | |
| 2025-03-24 | 9억 | 46.75㎡ | 5408 | |
| 2025-03-22 | 7억 5,000 | 46.75㎡ | 1408 | |
| 2025-03-22 | 8억 1,000 | 46.75㎡ | 2408 | |
| 2025-03-19 | 8억 2,000 | 46.75㎡ | 15408 | |
| 2025-03-01 | 8억 2,000 | 46.75㎡ | 7408 | |
| 2025-02-22 | 8억 | 46.75㎡ | 11408 | |
| 2025-02-15 | 8억 1,500 | 46.75㎡ | 11408 | |
| 2025-01-22 | 8억 1,000 | 46.75㎡ | 12408 | |
| 2025-01-18 | 7억 5,000 | 46.75㎡ | 5408 | |
| 2024-04-15 | 7억 6,500 | 46.75㎡ | 4408 | |
| 2024-04-03 | 7억 6,000 | 46.75㎡ | 13408 | |
| 2024-03-30 | 7억 | 46.75㎡ | 1408 | |
| 2024-03-29 | 7억 7,000 | 46.75㎡ | 11408 | |
| 2024-03-22 | 7억 5,500 | 46.75㎡ | 6408 | |
| 2024-03-21 | 7억 6,200 | 46.75㎡ | 12408 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.