보라매자이더포레스트
서울 동작구 신대방동 724 · 2021년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 18억 4,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 33건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.9%
- 최고 19억
- 마지막 거래
- 86일 전
- 2026-05-06
- 전세가율 (84㎡)
- 54.8%
- 갭 7억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 15억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 9억, 가장 높은 거래 19억.
보라매자이더포레스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2021.10
- 시공사
- GS건설(주)
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 12억 9,000 | 7억 | 54.3% | 5억 9,000 | 89·143 |
| 84㎡ | 15억 5,000 | 8억 5,000 | 54.8% | 7억 | 24·44 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 10억 2,900 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,900만 |
| 2026-06-11 | 8억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-05-30 | 5억 | 165만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-21 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-03-25 | 7억 | 120만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-03 | 8억 7,300 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-02-28 | 4억 | 170만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-21 | 8억 2,950 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,950만 |
| 2026-02-14 | 8억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-14 | 8억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-09 | 3억 | 230만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-31 | 9억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-28 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-31 | 3억 5,000 | 165만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-30 | 8억 1,900 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,900만 |
| 2025-12-30 | 8억 1,900 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,900만 |
| 2025-12-19 | 7억 3,500 | 55만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2025-12-06 | 9억 1,300 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,300만 |
| 2025-11-29 | 7억 | 90만 | 84㎡ | 34 | 월세갱신 |
| 2025-11-22 | 6억 8,000 | 80만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 −2억 |
| 2025-11-22 | 9억 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 −1억 2,000 |
| 2025-11-08 | 8억 2,900 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,900만 |
| 2025-11-03 | 9억 1,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-26 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2025-10-24 | 2억 5,000 | 200만 | 84㎡ | 37 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-23 | 4억 | 200만 | 84㎡ | 35 | 월세 |
| 2025-10-23 | 4억 | 200만 | 84㎡ | 35 | 월세 |
| 2025-10-14 | 8억 7,300 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2025-10-13 | 8억 8,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-09-23 | 9억 1,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
35건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 18억 4,500 | 84.77㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-03-03 | 19억 | 84.75㎡ | 28102 | |
| 2026-01-06 | 17억 | 84.77㎡ | 23107 | |
| 2025-12-08 | 15억 8,500 | 84.77㎡ | 5104 | |
| 2025-11-19 | 16억 3,000 | 84.77㎡ | 16104 | |
| 2025-10-18 | 17억 | 84.77㎡ | 22107 | |
| 2025-10-09 | 15억 2,000 | 84.75㎡ | 13102 | |
| 2025-10-01 | 15억 9,000 | 84.75㎡ | 37102 | |
| 2025-10-01 | 16억 9,000 | 84.77㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-09-26 | 16억 5,000 | 84.75㎡ | 20102 | |
| 2025-09-06 | 15억 1,000 | 84.75㎡ | 15102 | |
| 2025-09-03 | 15억 | 84.77㎡ | 15105 | |
| 2025-08-29 | 16억 2,100 | 84.77㎡ | 16107 | |
| 2025-08-27 | 15억 5,500 | 84.75㎡ | 19102 | |
| 2025-07-15 | 15억 4,500 | 84.77㎡ | 21104 | |
| 2025-06-26 | 13억 3,000 | 84.77㎡ | 5106 | |
| 2025-06-21 | 15억 9,000 | 84.75㎡ | 18102 | |
| 2025-06-19 | 15억 9,000 | 84.75㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-06-17 | 14억 9,500 | 84.77㎡ | 5106 | |
| 2025-05-24 | 14억 7,000 | 84.77㎡ | 9104 | |
| 2025-05-23 | 14억 6,000 | 84.77㎡ | 16106 | |
| 2025-03-30 | 14억 2,000 | 84.77㎡ | 20104 | |
| 2025-03-15 | 14억 8,000 | 84.77㎡ | 11105 | |
| 2025-02-14 | 15억 6,000 | 84.77㎡ | 23107 | |
| 2025-01-21 | 14억 3,000 | 84.77㎡ | 10107 | |
| 2024-11-18 | 9억 | 84.77㎡ | 9107 | 직거래 |
| 2024-07-22 | 15억 1,900 | 84.75㎡ | 17102 | |
| 2024-07-15 | 13억 9,000 | 84.77㎡ | 11104 | |
| 2024-07-11 | 13억 9,000 | 84.77㎡ | 11105 | |
| 2024-07-08 | 14억 2,000 | 84.77㎡ | 21105 | |
| 2024-06-22 | 13억 6,500 | 84.77㎡ | 9107 | |
| 2024-06-02 | 13억 3,000 | 84.75㎡ | 24102 | |
| 2024-05-08 | 11억 8,000 | 84.77㎡ | 14107 | 직거래 |
| 2024-03-17 | 13억 1,000 | 84.77㎡ | 20104 | |
| 2024-02-07 | 12억 | 84.77㎡ | 17104 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.