보라매자이더포레스트

서울 동작구 신대방동 724 · 2021년 준공

최근 수준 (59㎡): 16억 9,000; 최근 90일 3건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 1%; 124건 분포 기준
3년 최고가 대비: -1.7%; 최고 17억 2,000
마지막 거래: 7일 전; 2026-07-24
전세가율 (59㎡): 54.3%; 갭 5억 9,000
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 89건의 중앙값은 12억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 100, 가장 높은 거래 17억 2,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

보라매자이더포레스트 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	12억 9,000	7억 100 ~ 17억 2,000	89건
84㎡25.4평	15억 5,000	9억 ~ 19억	24건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

난방: 개별난방
사용승인: 2021.10
시공사: GS건설(주)

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡

매매 124건 · 선은 월 중앙값 전세 185건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	12억 9,000	7억	54.3%	5억 9,000	89·143
84㎡	15억 5,000	8억 5,000	54.8%	7억	24·44

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

보라매자이더포레스트 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-26	7억 4,000	—	59㎡	35	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만
2026-07-22	7억 2,400	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,400만
2026-07-08	7억 3,500	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만
2026-07-06	7억	—	59㎡	37	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2026-07-04	1억	210만	59㎡	22	월세갱신
2026-06-27	7억 3,500	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만
2026-06-26	6억 7,000	13만	59㎡	26	월세갱신갱신권 사용
2026-06-24	7억	—	59㎡	12	전세갱신
2026-06-24	8억 5,000	—	59㎡	22	전세
2026-06-20	6억 9,300	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,300만
2026-06-11	7억 720	—	59㎡	31	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,720만
2026-05-09	3억	80만	59㎡	30	월세
2026-05-03	7억 3,500	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만
2026-04-11	7억 6,000	—	59㎡	30	전세
2026-04-11	7억 6,000	—	59㎡	30	전세
2026-04-11	6억 8,250	—	59㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만
2026-04-09	7억 9,000	—	59㎡	29	전세
2026-03-21	7억 1,400	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,400만
2026-03-17	8억	—	59㎡	3	전세
2026-03-16	8억	—	59㎡	26	전세
2026-03-13	1억 5,000	240만	59㎡	5	월세
2026-03-07	7억 1,400	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,400만
2026-03-05	6억 8,000	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2026-02-28	7억 5,000	—	59㎡	28	전세
2026-02-24	3억 3,000	105만	59㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2026-02-23	1억	235만	59㎡	31	월세
2026-02-21	6억 7,000	—	59㎡	16	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-02-20	4억	105만	59㎡	33	월세갱신갱신권 사용
2026-02-11	7억 2,000	—	59㎡	33	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-02-07	6억 9,000	—	59㎡	27	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

27개월

24.02 10.026.07 16.9최고 26.07 16.9최저 24.10 7.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

보라매자이더포레스트 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-24	16억 9,000	59.94㎡	7	등기 미확인
2026-05-29	17억 2,000	59.94㎡	9	등기 미확인
2026-05-09	16억	59.95㎡	32	등기 미확인
2026-04-24	15억 8,000	59.93㎡	30102
2026-04-23	16억 4,000	59.94㎡	33	등기 미확인
2026-04-19	15억 7,000	59.93㎡	26	등기 미확인
2026-04-13	14억 5,000	59.94㎡	13101
2026-04-10	15억 4,000	59.88㎡	29102
2026-03-14	16억 4,500	59.94㎡	17103
2026-03-03	16억	59.93㎡	34102
2026-02-11	16억	59.34㎡	25101
2026-02-11	16억	59.94㎡	11103
2026-01-28	15억 4,700	59.93㎡	31102
2026-01-24	14억 7,900	59.94㎡	6108
2026-01-17	15억	59.94㎡	25101
2026-01-08	14억 2,000	59.95㎡	16102
2026-01-07	15억 5,000	59.94㎡	32101
2025-12-30	14억 5,000	59.34㎡	6101
2025-12-20	15억	59.94㎡	13108
2025-11-28	14억 4,000	59.94㎡	23101
2025-11-27	14억 2,000	59.94㎡	7103
2025-11-21	14억 8,500	59.93㎡	34102
2025-10-19	13억 6,000	59.94㎡	11101
2025-10-18	14억 4,500	59.94㎡	21108
2025-10-18	14억 4,500	59.94㎡	28101
2025-10-16	14억 3,500	59.94㎡	33101
2025-10-16	14억 3,500	59.94㎡	33101
2025-10-13	16억	59.94㎡	26101	직거래
2025-10-01	14억	59.88㎡	30102
2025-09-28	13억 8,000	59.94㎡	12108
2025-09-25	13억	59.94㎡	9101
2025-09-24	13억 5,000	59.94㎡	8103
2025-09-23	12억 8,500	59.34㎡	2101
2025-09-20	13억 1,500	59.88㎡	31	등기 미확인
2025-09-20	12억 9,500	59.94㎡	11101
2025-09-18	13억 1,500	59.88㎡	31	해제
2025-09-13	13억 1,000	59.94㎡	27101
2025-09-02	13억 2,000	59.94㎡	11108
2025-08-30	13억 3,000	59.94㎡	21108
2025-08-18	13억 3,000	59.94㎡	19101
2025-08-15	12억 6,500	59.93㎡	36102
2025-08-09	13억	59.94㎡	17108
2025-08-02	13억	59.94㎡	10108
2025-07-31	9억	59.94㎡	38101	직거래
2025-07-19	12억 4,800	59.95㎡	15102
2025-07-17	13억 1,000	59.94㎡	28101
2025-07-15	12억 7,000	59.34㎡	11101
2025-07-08	13억 500	59.94㎡	11108
2025-06-27	13억	59.94㎡	24101
2025-06-26	12억 6,000	59.34㎡	36101
2025-06-22	12억 9,000	59.88㎡	33102
2025-06-21	12억 9,000	59.94㎡	19108
2025-06-21	12억 8,000	59.94㎡	23101
2025-06-18	12억 8,000	59.94㎡	15101
2025-06-18	12억 8,000	59.94㎡	15	해제
2025-06-16	12억 8,000	59.94㎡	12101
2025-06-07	12억 5,000	59.94㎡	19101
2025-06-03	12억 4,000	59.94㎡	6108
2025-06-03	12억	59.94㎡	3101
2025-06-02	12억 2,300	59.95㎡	29102

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.