롯데낙천대
서울 동작구 신대방동 713 · 2003년 준공
- 최근 수준 (80㎡)
- 11억 2,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 32%
- 22건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.8%
- 최고 13억
- 마지막 거래
- 65일 전
- 2026-05-27
- 전세가율 (80㎡)
- 58.1%
- 갭 4억 4,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 80㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 10억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 9억 8,700, 가장 높은 거래 13억.
롯데낙천대
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 80㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 8억 7,500 | 4억 7,000 | 53.7% | 4억 500 | 70·80 |
| 77㎡ | 10억 8,000 | 5억 6,500 | 52.3% | 5억 1,500 | 5·2적음 |
| 80㎡ | 10억 5,000 | 6억 1,000 | 58.1% | 4억 4,000 | 21·35 |
| 108㎡ | 13억 2,000 | 7억 5,000 | 56.8% | 5억 7,000 | 4·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 80㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 6억 | 60만 | 80㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-05 | 8억 | — | 80㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-29 | 5억 2,500 | — | 80㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-29 | 5억 2,500 | — | 80㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-19 | 7억 | — | 80㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-12 | 5억 | 80만 | 80㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-02 | 6억 3,000 | — | 80㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-01 | 5억 8,800 | — | 80㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-24 | 6억 3,000 | — | 80㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-20 | 6억 3,000 | — | 80㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-20 | 6억 3,000 | — | 80㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-14 | 7억 | — | 80㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-03 | 5억 7,000 | — | 80㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-02-26 | 5억 8,300 | — | 80㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-02-13 | 5억 9,000 | 35만 | 80㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-02-07 | 6억 4,000 | — | 80㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-04 | 6억 4,000 | — | 80㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-17 | 6억 3,000 | — | 80㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-08 | 6억 8,250 | — | 80㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2025-12-20 | 5억 5,500 | — | 80㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-13 | 6억 4,000 | — | 80㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-29 | 6억 | — | 80㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-08 | 1억 | 240만 | 80㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-25 | 3억 | 140만 | 80㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-25 | 3억 | 140만 | 80㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-30 | 5억 6,000 | — | 80㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-13 | 6억 8,000 | — | 80㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-26 | 5억 4,023 | — | 80㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,573만 |
| 2025-07-05 | 5억 400 | — | 80㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2025-06-27 | 6억 7,000 | — | 80㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 80㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
22건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 13억 | 80.24㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 11억 2,000 | 80.24㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 10억 | 80.02㎡ | 10102 | 직거래 |
| 2026-03-19 | 12억 9,500 | 80.24㎡ | 5105 | |
| 2026-01-29 | 13억 | 80.24㎡ | 12106 | |
| 2026-01-12 | 12억 6,000 | 80.24㎡ | 2106 | |
| 2025-12-24 | 12억 8,000 | 80.24㎡ | 17102 | |
| 2025-10-18 | 10억 5,000 | 80.12㎡ | 2102 | |
| 2025-10-15 | 11억 7,000 | 80.24㎡ | 6106 | |
| 2025-09-29 | 10억 7,500 | 80.24㎡ | 4105 | |
| 2025-08-09 | 10억 3,000 | 80.24㎡ | 4102 | |
| 2025-06-21 | 11억 5,000 | 80.24㎡ | 16106 | |
| 2025-04-11 | 10억 6,500 | 80.24㎡ | 13102 | |
| 2025-04-05 | 10억 3,000 | 80.24㎡ | 5102 | |
| 2025-03-31 | 9억 9,500 | 80.24㎡ | 7102 | |
| 2025-03-29 | 9억 8,700 | 80.24㎡ | 7102 | |
| 2024-12-17 | 9억 9,000 | 80.24㎡ | 10102 | |
| 2024-12-14 | 9억 9,000 | 80.24㎡ | 12102 | |
| 2024-11-22 | 9억 9,000 | 80.24㎡ | 6106 | |
| 2024-11-16 | 9억 9,000 | 80.24㎡ | 10105 | |
| 2024-10-21 | 9억 9,000 | 80.02㎡ | 12102 | |
| 2024-02-29 | 9억 5,000 | 80.17㎡ | 12104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.