롯데낙천대
서울 동작구 신대방동 713 · 2003년 준공
- 최근 수준 (55㎡)
- 12억 4,750
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 2%
- 83건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.2%
- 최고 12억 5,000
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (55㎡)
- 53.7%
- 갭 4억 500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 55㎡ 최근 2년 거래 70건의 중앙값은 8억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 8억, 가장 높은 거래 12억 5,000.
롯데낙천대
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 55㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 8억 7,500 | 4억 7,000 | 53.7% | 4억 500 | 70·80 |
| 77㎡ | 10억 8,000 | 5억 6,500 | 52.3% | 5억 1,500 | 5·2적음 |
| 80㎡ | 10억 5,000 | 6억 1,000 | 58.1% | 4억 4,000 | 21·35 |
| 108㎡ | 13억 2,000 | 7억 5,000 | 56.8% | 5억 7,000 | 4·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 55㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 4억 2,000 | 35만 | 55㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2026-06-16 | 5억 3,000 | — | 55㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-06-09 | 1억 8,000 | 90만 | 55㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-06-02 | 4억 2,000 | — | 55㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-05-29 | 4억 5,000 | — | 55㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-23 | 5억 5,000 | — | 55㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-05-20 | 5억 5,000 | — | 55㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-09 | 5억 6,000 | — | 55㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-29 | 4억 9,300 | — | 55㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-04-23 | 4억 7,000 | 7만 | 55㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-04-21 | 4억 4,000 | — | 55㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-07 | 5억 3,000 | — | 55㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-28 | 4억 3,000 | — | 55㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-18 | 5억 6,000 | — | 55㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-14 | 1억 | 130만 | 55㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-13 | 5억 3,000 | — | 55㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-13 | 4억 9,000 | — | 55㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-03-07 | 4억 7,250 | — | 55㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-02-28 | 5억 3,000 | — | 55㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-06 | 5억 3,000 | — | 55㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-05 | 1억 5,000 | 160만 | 55㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-28 | 1억 5,000 | 150만 | 55㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-23 | 5억 3,000 | — | 55㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-05 | 4억 7,000 | — | 55㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-31 | 5억 3,000 | — | 55㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-27 | 4억 5,000 | 30만 | 55㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-22 | 4억 7,250 | — | 55㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-12-17 | 4억 7,250 | — | 55㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-12-11 | 1억 | 130만 | 55㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-06 | 4억 7,250 | — | 55㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 55㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 12억 5,000 | 55.46㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 12억 5,000 | 55.46㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 12억 4,500 | 55.46㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 11억 5,500 | 55.46㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 11억 3,000 | 55.46㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 11억 4,500 | 55.46㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 11억 5,300 | 55.46㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 11억 7,000 | 55.46㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 11억 8,700 | 55.46㎡ | 11106 | |
| 2026-03-26 | 11억 8,000 | 55.46㎡ | 7105 | |
| 2026-03-22 | 10억 9,000 | 55.46㎡ | 2107 | |
| 2026-03-21 | 11억 4,000 | 55.46㎡ | 5101 | |
| 2026-03-20 | 11억 5,300 | 55.46㎡ | 7101 | |
| 2026-03-14 | 11억 | 55.46㎡ | 2103 | |
| 2026-03-04 | 11억 7,000 | 55.46㎡ | 13107 | |
| 2026-02-05 | 11억 2,000 | 55.46㎡ | 18101 | |
| 2026-02-05 | 11억 | 55.46㎡ | 7106 | |
| 2026-01-26 | 11억 | 55.46㎡ | 5107 | |
| 2026-01-14 | 10억 4,000 | 55.46㎡ | 13106 | |
| 2026-01-14 | 10억 5,000 | 55.46㎡ | 16106 | |
| 2026-01-02 | 10억 2,500 | 55.46㎡ | 3103 | |
| 2025-12-29 | 10억 4,000 | 55.46㎡ | 6107 | |
| 2025-12-19 | 10억 1,000 | 55.46㎡ | 4107 | |
| 2025-12-12 | 10억 4,500 | 55.46㎡ | 11107 | |
| 2025-11-22 | 9억 7,000 | 55.46㎡ | 8106 | |
| 2025-10-18 | 8억 7,000 | 55.46㎡ | 1107 | |
| 2025-09-27 | 8억 8,000 | 55.46㎡ | 2107 | |
| 2025-09-27 | 9억 2,500 | 55.46㎡ | 11101 | |
| 2025-09-24 | 9억 1,500 | 55.46㎡ | 9101 | |
| 2025-09-20 | 9억 2,000 | 55.46㎡ | 13106 | |
| 2025-09-18 | 9억 4,000 | 55.46㎡ | 14106 | |
| 2025-08-30 | 9억 1,000 | 55.46㎡ | 15101 | |
| 2025-08-23 | 8억 9,000 | 55.46㎡ | 14107 | |
| 2025-08-10 | 9억 2,000 | 55.46㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-08-10 | 9억 2,000 | 55.46㎡ | 12105 | |
| 2025-07-23 | 8억 | 55.46㎡ | 1107 | |
| 2025-07-18 | 8억 7,000 | 55.46㎡ | 15105 | |
| 2025-07-12 | 8억 9,000 | 55.46㎡ | 12107 | |
| 2025-07-03 | 8억 4,700 | 55.46㎡ | 10101 | |
| 2025-06-25 | 8억 7,500 | 55.46㎡ | 2106 | |
| 2025-06-25 | 8억 7,000 | 55.46㎡ | 18106 | |
| 2025-06-21 | 8억 6,000 | 55.46㎡ | 17103 | |
| 2025-06-20 | 8억 4,900 | 55.46㎡ | 10107 | |
| 2025-06-15 | 8억 4,000 | 55.46㎡ | 3101 | |
| 2025-06-13 | 8억 6,400 | 55.46㎡ | 16106 | |
| 2025-06-06 | 8억 6,000 | 55.46㎡ | 18106 | |
| 2025-06-01 | 8억 3,200 | 55.46㎡ | 4107 | |
| 2025-05-27 | 8억 5,900 | 55.46㎡ | 11101 | |
| 2025-05-15 | 8억 | 55.46㎡ | 4107 | |
| 2025-05-10 | 8억 3,000 | 55.46㎡ | 18107 | |
| 2025-04-24 | 8억 4,500 | 55.46㎡ | 17107 | |
| 2025-04-17 | 8억 5,500 | 55.46㎡ | 15107 | |
| 2025-03-30 | 8억 4,700 | 55.46㎡ | 16101 | |
| 2025-03-30 | 8억 7,500 | 55.46㎡ | 9107 | |
| 2025-03-25 | 8억 1,500 | 55.46㎡ | 2106 | |
| 2025-03-07 | 8억 6,300 | 55.46㎡ | 10107 | |
| 2025-02-25 | 8억 5,000 | 55.46㎡ | 15103 | |
| 2025-02-23 | 8억 4,700 | 55.46㎡ | 18101 | |
| 2025-02-22 | 8억 4,800 | 55.46㎡ | 16106 | |
| 2025-02-16 | 8억 4,700 | 55.46㎡ | 18 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.