힐스테이트클래시안
서울 영등포구 신길동 4969 · 2020년 준공
- 최근 수준 (42㎡)
- 10억 7,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.4%
- 최고 11억 2,500
- 마지막 거래
- 5일 전
- 2026-07-26
- 전세가율 (42㎡)
- 52.9%
- 갭 4억 2,150
- 거래회전율
- 4.1%
- 1년 61건 ÷ 1,482세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 42㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 8억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 8억, 가장 높은 거래 11억 2,500.
힐스테이트클래시안
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,482세대
- 주차
- 1,777대
- 세대당 1.20대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2020.12
- 시공사
- 현대건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 10대
전용 42㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ | 8억 9,500 | 4억 7,350 | 52.9% | 4억 2,150 | 7·34 |
| 49㎡ | 10억 | 5억 4,000 | 54.0% | 4억 6,000 | 3·1적음 |
| 59㎡ | 13억 7,000 | 6억 6,150 | 48.3% | 7억 850 | 91·212 |
| 84㎡ | 16억 3,500 | 8억 | 48.9% | 8억 3,500 | 33·67 |
| 114㎡ | 20억 5,000 | 11억 | 53.7% | 9억 5,000 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 42㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4억 5,000 | 50만 | 42㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-20 | 1억 5,000 | 180만 | 42㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-20 | 6억 | — | 42㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-15 | 5억 3,500 | — | 42㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-01 | 4억 9,000 | — | 42㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-23 | 1억 5,000 | 160만 | 42㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-24 | 5억 2,000 | — | 42㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-01-14 | 4억 7,700 | — | 42㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-20 | 4억 4,000 | — | 42㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-10 | 5,288만 | 7만 | 42㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +70만 |
| 2025-11-20 | 1억 4,000 | 160만 | 42㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2025-11-20 | 1억 4,000 | 126만 | 42㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-13 | 5,134만 | 8만 | 42㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-01 | 5억 2,500 | — | 42㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-09 | 5억 2,000 | — | 42㎡ | 24 | 전세갱신 |
| 2025-07-12 | 4억 6,700 | — | 42㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2025-07-12 | 5,000만 | 180만 | 42㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-04-29 | 4억 4,000 | — | 42㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-04-29 | 4억 4,000 | — | 42㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-04-25 | 1억 | 130만 | 42㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-03-17 | 5억 | — | 42㎡ | 23 | 전세갱신 |
| 2025-02-15 | 4억 9,000 | — | 42㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-02-07 | 4억 5,000 | — | 42㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-01-25 | 2억 6,000 | 64만 | 42㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-01-22 | 4억 2,000 | — | 42㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-01-16 | 2억 2,000 | 85만 | 42㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-01-13 | 5억 | — | 42㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-01-11 | 4억 950 | — | 42㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2025-01-02 | 1억 | 150만 | 42㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-12-31 | 3,289만 | 17만 | 42㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +156만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 42㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
9건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 10억 7,500 | 42.68㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 10억 | 42.68㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 11억 2,500 | 42.68㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2025-10-17 | 8억 8,000 | 42.68㎡ | 24 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-09-01 | 8억 9,500 | 42.68㎡ | 20107 | |
| 2025-08-06 | 8억 8,000 | 42.68㎡ | 24107 | |
| 2025-02-17 | 8억 | 42.68㎡ | 23107 | |
| 2024-06-03 | 7억 9,700 | 42.68㎡ | 25107 | |
| 2024-04-15 | 7억 9,000 | 42.68㎡ | 24107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.