한양
서울 영등포구 여의도동 42 · 1975년 준공
- 최근 수준 (149㎡)
- 39억 8,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 39억 8,000
- 마지막 거래
- 155일 전
- 2026-02-26
- 전세가율 (149㎡)
- 22.4%
- 갭 24억 8,325
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 149㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 32억입니다. 가장 낮은 거래 30억 9,000, 가장 높은 거래 39억 8,000.
한양
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 149㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 105㎡ | 28억 8,000 | 5억 2,500 | 18.2% | 23억 5,500 | 3·17 |
| 109㎡ | 31억 8,000 | 5억 5,000 | 17.3% | 26억 3,000 | 5·13 |
| 149㎡ | 32억 | 7억 1,675 | 22.4% | 24억 8,325 | 10·12 |
| 192㎡ | 36억 7,500 | 8억 2,550 | 22.5% | 28억 4,950 | 2·4적음 |
| 193㎡ | 42억 2,500 | 9억 3,000 | 22.0% | 32억 9,500 | 2·5적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건 · 149㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 9억 | — | 149㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-14 | 1억 | 280만 | 149㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-14 | 5,000만 | 280만 | 149㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 −1억 5,000 |
| 2026-04-04 | 1억 | 300만 | 149㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-28 | 5억 7,000 | — | 149㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 −2억 3,000 |
| 2026-02-10 | 6억 2,000 | — | 149㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-21 | 6억 3,000 | — | 149㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2025-11-08 | 1억 | 280만 | 149㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-31 | 6억 | 100만 | 149㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-17 | 1억 | 280만 | 149㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-26 | 1억 | 260만 | 149㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-23 | 6억 | 60만 | 149㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-06-28 | 9억 2,400 | — | 149㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,400만 |
| 2025-06-23 | 5억 940 | 90만 | 149㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-06-16 | 4억 | — | 149㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-28 | 7억 350 | — | 149㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,350만 |
| 2025-03-25 | 8억 | — | 149㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-03-24 | 9억 4,000 | — | 149㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-01-08 | 7억 | — | 149㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-12-13 | 8억 5,000 | — | 149㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-10-25 | 7억 3,000 | — | 149㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2024-05-09 | 7억 9,000 | — | 149㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-04-26 | 8억 5,000 | — | 149㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-04-26 | 8억 5,000 | — | 149㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-04-12 | 8억 | — | 149㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +6,500만 |
| 2024-04-11 | 2억 | 300만 | 149㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-03-15 | 1억 | 265만 | 149㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 149㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
15건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 39억 8,000 | 149.59㎡ | 7디 | |
| 2025-04-23 | 32억 | 149.52㎡ | 3이 | |
| 2025-04-10 | 34억 | 149.59㎡ | 12디 | |
| 2025-03-20 | 32억 5,000 | 149.52㎡ | 12이 | |
| 2025-03-20 | 32억 5,000 | 149.52㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-03-20 | 32억 5,000 | 149.52㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-12-03 | 33억 | 149.59㎡ | 5디 | |
| 2024-11-12 | 31억 | 149.52㎡ | 9이 | |
| 2024-11-07 | 32억 | 149.59㎡ | 8디 | |
| 2024-09-28 | 30억 9,000 | 149.59㎡ | 6디 | |
| 2024-09-26 | 30억 9,000 | 149.59㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-09-13 | 31억 1,000 | 149.59㎡ | 10디 | |
| 2024-09-09 | 30억 9,000 | 149.59㎡ | 11디 | |
| 2024-08-07 | 29억 9,000 | 149.52㎡ | 7이 | |
| 2024-05-21 | 28억 5,000 | 149.52㎡ | 10이 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.