개봉동현대아이파크
서울 구로구 개봉동 489 · 2006년 준공
- 최근 수준 (117㎡)
- 10억 8,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.8%
- 최고 11억 500
- 마지막 거래
- 24일 전
- 2026-07-07
- 전세가율 (117㎡)
- 50.7%
- 갭 5억 3,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 117㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 10억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 10억, 가장 높은 거래 11억 500.
개봉동현대아이파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 117㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8억 800 | 4억 5,950 | 56.9% | 3억 4,850 | 29·17 |
| 84㎡ | 9억 1,000 | 5억 5,000 | 60.4% | 3억 6,000 | 46·55 |
| 117㎡ | 10억 8,000 | 5억 4,750 | 50.7% | 5억 3,250 | 9·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
12건 · 117㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 5억 4,000 | — | 117㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-02-03 | 5억 3,550 | — | 117㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-08-13 | 5억 5,000 | — | 117㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-12 | 5억 2,000 | — | 117㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2025-05-21 | 5억 4,500 | — | 117㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-04-23 | 1억 | 180만 | 117㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-04-12 | 5억 | — | 117㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-02-15 | 5억 5,000 | — | 117㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-11-02 | 6억 3,000 | — | 117㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2024-10-12 | 5억 9,000 | — | 117㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-08-15 | 5억 9,000 | — | 117㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-06-21 | 6억 | — | 117㎡ | 25 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 117㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 10억 6,250 | 117.74㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 10억 9,000 | 117.74㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 11억 500 | 117.74㎡ | 19109 | |
| 2026-05-08 | 10억 8,000 | 117.74㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-02-04 | 10억 9,000 | 117.74㎡ | 6108 | |
| 2026-01-15 | 10억 | 117.74㎡ | 18108 | |
| 2025-12-13 | 10억 2,000 | 117.74㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-08-25 | 10억 8,500 | 117.74㎡ | 13109 | |
| 2025-08-05 | 10억 6,900 | 117.74㎡ | 13108 | |
| 2025-03-22 | 10억 2,000 | 117.74㎡ | 24108 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.