방화5
서울 강서구 방화동 814 · 1994년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 7억 2,250
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 54건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.5%
- 최고 8억 4,500
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (49㎡)
- 52.4%
- 갭 2억 9,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 46건의 중앙값은 6억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 4,000, 가장 높은 거래 8억 4,500.
방화5
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡ | 4억 1,500 | 2억 2,000 | 53.0% | 1억 9,500 | 59·91 |
| 39㎡ | 4억 6,800 | 2억 6,000 | 55.6% | 2억 800 | 73·141 |
| 49㎡ | 6억 2,000 | 3억 2,500 | 52.4% | 2억 9,500 | 46·101 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 4억 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-27 | 3억 5,000 | — | 49㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +8,750만 |
| 2026-07-25 | 3억 1,500 | — | 49㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-25 | 3억 1,500 | — | 49㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-25 | 3,000만 | 120만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-15 | 3억 5,000 | — | 49㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-15 | 3억 5,000 | — | 49㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-08 | 4억 1,000 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-26 | 3억 5,000 | — | 49㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-25 | 4억 2,000 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-10 | 1억 5,000 | 70만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-10 | 1억 5,000 | 70만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-30 | 2억 9,350 | — | 49㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,393만 |
| 2026-05-30 | 2억 9,350 | — | 49㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,393만 |
| 2026-05-15 | 4억 1,000 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-14 | 1억 | 140만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-06 | 1억 5,000 | 30만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-01 | 2,000만 | 140만 | 49㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-04-29 | 1억 5,000 | 37만 | 49㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-25 | 3억 3,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-25 | 3,000만 | 130만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-24 | 3억 5,000 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-11 | 5,000만 | 150만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-09 | 5,000만 | 67만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-08 | 4억 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-06 | 3억 1,000 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-03 | 2억 9,000 | 5만 | 49㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-02 | 3억 5,000 | — | 49㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-04-02 | 5,000만 | 120만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-31 | 3억 5,000 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
55건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 8억 4,500 | 49.77㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 7억 6,000 | 49.77㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 6억 9,800 | 49.77㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 6억 5,500 | 49.77㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 7억 4,700 | 49.77㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 6억 9,700 | 49.77㎡ | 7503 | |
| 2026-04-16 | 6억 3,500 | 49.77㎡ | 4503 | |
| 2026-04-10 | 7억 5,000 | 49.77㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 6억 3,000 | 49.77㎡ | 2 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-03-26 | 7억 1,000 | 49.77㎡ | 6504 | |
| 2026-02-06 | 6억 4,900 | 49.77㎡ | 2503 | |
| 2026-02-04 | 6억 | 49.77㎡ | 1503 | |
| 2026-01-26 | 5억 8,200 | 49.77㎡ | 1502 | |
| 2026-01-24 | 6억 5,000 | 49.77㎡ | 4501 | |
| 2026-01-21 | 6억 8,750 | 49.77㎡ | 9504 | |
| 2025-12-30 | 5억 7,300 | 49.77㎡ | 1505 | |
| 2025-12-29 | 6억 2,500 | 49.77㎡ | 2505 | |
| 2025-12-19 | 6억 4,800 | 49.77㎡ | 5502 | |
| 2025-12-19 | 6억 4,800 | 49.77㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-12-16 | 7억 | 49.77㎡ | 7505 | |
| 2025-12-15 | 6억 1,000 | 49.77㎡ | 2503 | |
| 2025-11-19 | 5억 9,000 | 49.77㎡ | 13506 | |
| 2025-11-13 | 5억 4,000 | 49.77㎡ | 1502 | |
| 2025-10-18 | 6억 5,000 | 49.77㎡ | 4502 | |
| 2025-10-15 | 5억 9,990 | 49.77㎡ | 3503 | |
| 2025-10-07 | 6억 1,800 | 49.77㎡ | 9506 | |
| 2025-10-03 | 6억 4,500 | 49.77㎡ | 10503 | |
| 2025-09-25 | 6억 5,000 | 49.77㎡ | 7506 | |
| 2025-09-13 | 6억 1,500 | 49.77㎡ | 13503 | |
| 2025-06-25 | 6억 500 | 49.77㎡ | 4506 | |
| 2025-06-20 | 6억 4,300 | 49.77㎡ | 12502 | |
| 2025-06-05 | 6억 2,000 | 49.77㎡ | 2502 | |
| 2025-05-28 | 6억 1,000 | 49.77㎡ | 9504 | |
| 2025-05-26 | 6억 4,000 | 49.77㎡ | 12503 | |
| 2025-05-16 | 5억 8,000 | 49.77㎡ | 11505 | |
| 2025-04-12 | 6억 3,800 | 49.77㎡ | 9504 | |
| 2025-02-28 | 6억 2,000 | 49.77㎡ | 3505 | |
| 2025-02-07 | 5억 9,500 | 49.77㎡ | 12505 | |
| 2025-02-04 | 6억 500 | 49.77㎡ | 5504 | |
| 2025-01-13 | 6억 1,500 | 49.77㎡ | 7504 | |
| 2024-11-07 | 5억 8,000 | 49.77㎡ | 2506 | |
| 2024-11-02 | 5억 8,000 | 49.77㎡ | 3505 | |
| 2024-10-03 | 5억 4,750 | 49.77㎡ | 1502 | |
| 2024-09-23 | 5억 9,000 | 49.77㎡ | 2503 | |
| 2024-09-14 | 5억 8,300 | 49.77㎡ | 3502 | |
| 2024-08-27 | 5억 9,000 | 49.77㎡ | 5503 | |
| 2024-08-14 | 5억 8,500 | 49.77㎡ | 13501 | |
| 2024-08-05 | 5억 8,000 | 49.77㎡ | 8506 | |
| 2024-06-29 | 5억 5,000 | 49.77㎡ | 12505 | |
| 2024-06-27 | 5억 3,000 | 49.77㎡ | 13503 | |
| 2024-06-08 | 5억 8,000 | 49.77㎡ | 12506 | |
| 2024-05-21 | 5억 5,800 | 49.77㎡ | 10505 | |
| 2024-04-29 | 5억 8,200 | 49.77㎡ | 3502 | |
| 2024-04-05 | 5억 5,000 | 49.77㎡ | 2506 | |
| 2024-02-06 | 5억 9,000 | 49.77㎡ | 11502 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.