방화5
서울 강서구 방화동 814 · 1994년 준공
- 최근 수준 (33㎡)
- 4억 6,500
- 최근 90일 11건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 69건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.9%
- 최고 5억 2,800
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (33㎡)
- 53.0%
- 갭 1억 9,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 33㎡ 최근 2년 거래 59건의 중앙값은 4억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,700, 가장 높은 거래 5억 2,800.
방화5
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 33㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡ | 4억 1,500 | 2억 2,000 | 53.0% | 1억 9,500 | 59·91 |
| 39㎡ | 4억 6,800 | 2억 6,000 | 55.6% | 2억 800 | 73·141 |
| 49㎡ | 6억 2,000 | 3억 2,500 | 52.4% | 2억 9,500 | 46·101 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 33㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 2억 3,000 | — | 33㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-28 | 2,000만 | 95만 | 33㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-25 | 2억 4,000 | — | 33㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-22 | 2,000만 | 83만 | 33㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-15 | 2억 3,800 | — | 33㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +800만 |
| 2026-07-09 | 2억 3,100 | — | 33㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-07-09 | 2억 3,100 | — | 33㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-07-08 | 1억 5,400 | — | 33㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-06-17 | 1억 6,000 | 30만 | 33㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-17 | 1억 6,000 | 30만 | 33㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-17 | 1,000만 | 95만 | 33㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-03 | 1,000만 | 95만 | 33㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-18 | 1억 7,200 | — | 33㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +800만 |
| 2026-05-18 | 1억 7,200 | — | 33㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +800만 |
| 2026-05-14 | 2억 5,000 | — | 33㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-13 | 2억 3,000 | — | 33㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-11 | 1억 8,000 | — | 33㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,350만 |
| 2026-05-09 | 1,000만 | 84만 | 33㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-02 | 4,000만 | 100만 | 33㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-30 | 3,000만 | 90만 | 33㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-29 | 1,000만 | 85만 | 33㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-25 | 2,500만 | 115만 | 33㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-25 | 2억 2,000 | — | 33㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-04-25 | 2억 2,000 | — | 33㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-22 | 2,000만 | 100만 | 33㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-14 | 2억 7,000 | — | 33㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-14 | 1,000만 | 75만 | 33㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-04-11 | 2억 3,100 | — | 33㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-04-10 | 1억 3,000 | 30만 | 33㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2026-04-07 | 2억 4,500 | — | 33㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 33㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 4억 6,000 | 33.18㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 5억 2,800 | 33.18㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 5억 | 33.18㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 4억 9,500 | 33.18㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 4억 6,500 | 33.18㎡ | 10506 | |
| 2026-05-27 | 4억 | 33.18㎡ | 13506 | |
| 2026-05-15 | 4억 | 33.18㎡ | 1501 | |
| 2026-05-14 | 4억 6,500 | 33.18㎡ | 10503 | |
| 2026-05-14 | 4억 6,500 | 33.18㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 4억 4,500 | 33.18㎡ | 8505 | |
| 2026-05-04 | 4억 4,000 | 33.18㎡ | 4501 | |
| 2026-04-29 | 4억 7,000 | 33.18㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 4억 2,800 | 33.18㎡ | 13501 | |
| 2026-04-22 | 4억 2,500 | 33.18㎡ | 7506 | |
| 2026-04-15 | 4억 2,800 | 33.18㎡ | 5501 | |
| 2026-04-07 | 4억 1,500 | 33.18㎡ | 3505 | |
| 2026-04-06 | 4억 2,500 | 33.18㎡ | 9504 | |
| 2026-04-02 | 4억 2,500 | 33.18㎡ | 8506 | |
| 2026-03-30 | 3억 5,000 | 33.18㎡ | 10502 | |
| 2026-03-30 | 3억 5,000 | 33.18㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-03-25 | 4억 3,500 | 33.18㎡ | 12506 | |
| 2026-03-24 | 4억 2,900 | 33.18㎡ | 11501 | |
| 2026-02-28 | 4억 4,000 | 33.18㎡ | 9503 | |
| 2026-02-23 | 4억 3,000 | 33.18㎡ | 9506 | |
| 2026-02-07 | 4억 900 | 33.18㎡ | 1501 | |
| 2025-12-30 | 4억 5,000 | 33.18㎡ | 7504 | |
| 2025-12-24 | 3억 9,000 | 33.18㎡ | 6506 | |
| 2025-12-05 | 3억 9,800 | 33.18㎡ | 13506 | |
| 2025-11-20 | 3억 9,000 | 33.18㎡ | 2506 | |
| 2025-11-14 | 4억 3,800 | 33.18㎡ | 4504 | |
| 2025-10-17 | 4억 2,500 | 33.18㎡ | 8501 | |
| 2025-10-14 | 4억 2,500 | 33.18㎡ | 13501 | |
| 2025-09-30 | 4억 7,000 | 33.18㎡ | 4506 | |
| 2025-09-14 | 4억 700 | 33.18㎡ | 3502 | |
| 2025-08-23 | 4억 2,250 | 33.18㎡ | 8506 | |
| 2025-07-14 | 4억 1,900 | 33.18㎡ | 9503 | |
| 2025-06-28 | 4억 300 | 33.18㎡ | 9501 | |
| 2025-06-27 | 4억 1,800 | 33.18㎡ | 11506 | |
| 2025-04-19 | 4억 1,000 | 33.18㎡ | 10506 | |
| 2025-04-17 | 4억 3,000 | 33.18㎡ | 2504 | |
| 2025-03-31 | 4억 | 33.18㎡ | 6506 | |
| 2025-03-26 | 4억 800 | 33.18㎡ | 11506 | |
| 2025-03-04 | 4억 500 | 33.18㎡ | 8502 | |
| 2025-03-03 | 4억 2,000 | 33.18㎡ | 12503 | |
| 2025-03-01 | 3억 8,800 | 33.18㎡ | 3506 | |
| 2025-02-15 | 3억 8,500 | 33.18㎡ | 4505 | |
| 2025-02-14 | 4억 300 | 33.18㎡ | 13504 | |
| 2025-02-07 | 3억 9,500 | 33.18㎡ | 3501 | |
| 2025-01-25 | 3억 8,500 | 33.18㎡ | 7506 | |
| 2025-01-11 | 3억 9,000 | 33.18㎡ | 7502 | |
| 2024-12-20 | 3억 9,000 | 33.18㎡ | 11504 | |
| 2024-12-14 | 3억 5,000 | 33.18㎡ | 4503 | |
| 2024-12-10 | 4억 | 33.18㎡ | 13503 | |
| 2024-11-21 | 3억 8,000 | 33.18㎡ | 7503 | |
| 2024-10-31 | 3억 4,700 | 33.18㎡ | 2501 | |
| 2024-10-26 | 3억 8,000 | 33.18㎡ | 11502 | |
| 2024-10-23 | 3억 7,000 | 33.18㎡ | 12501 | |
| 2024-09-21 | 3억 7,100 | 33.18㎡ | 3503 | |
| 2024-08-28 | 3억 8,000 | 33.18㎡ | 9501 | |
| 2024-08-26 | 3억 8,000 | 33.18㎡ | 13501 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.