마곡엠밸리8단지

서울 강서구 마곡동 741 · 2016년 준공

최근 수준 (59㎡): 14억 9,000; 최근 90일 3건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 8%; 12건 분포 기준
3년 최고가 대비: -3.2%; 최고 15억 4,000
마지막 거래: 3일 전; 2026-07-28
전세가율 (59㎡): 24.7%; 갭 9억 7,188
거래회전율: 3.4%; 1년 18건 ÷ 531세대
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 12억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 11억 6,000, 가장 높은 거래 15억 4,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

마곡엠밸리8단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	12억 9,000	11억 6,000 ~ 15억 4,000	11건
84㎡25.4평	14억 4,000	13억 4,000 ~ 17억 1,000	21건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 531세대
주차: 633대; 세대당 1.19대
난방: 지역난방
사용승인: 2016.07
시공사: 한진중공업

지하철 5호선마곡역,9호선 신방화역 · 5호선, 9호선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 39대

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡

매매 12건 · 선은 월 중앙값 전세 182건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	12억 9,000	3억 1,812	24.7%	9억 7,188	11·150
84㎡	14억 4,000	7억	48.6%	7억 4,000	21·70

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

마곡엠밸리8단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	4억 3,200	100만	59㎡	6	월세갱신직전 대비 +3,200만
2026-07-22	4억 8,048	—	59㎡	7	전세
2026-07-22	4억 8,048	—	59㎡	11	전세
2026-07-22	4억 8,048	—	59㎡	1	전세
2026-07-14	4억 8,048	—	59㎡	5	전세
2026-07-10	3억 6,030	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +1,715만
2026-07-08	3억 6,030	—	59㎡	12	전세갱신직전 대비 +1,715만
2026-07-08	3억 5,161	—	59㎡	10	전세갱신직전 대비 +1,674만
2026-06-24	7억	15만	59㎡	7	월세갱신직전 대비 +7,000만
2026-06-19	3억 6,030	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +1,715만
2026-06-11	3,314만	48만	59㎡	8	월세갱신직전 대비 −3,775만
2026-06-11	3억 6,030	—	59㎡	2	전세갱신
2026-06-11	1억 1,245	18만	59㎡	8	월세갱신직전 대비 +4,156만
2026-06-10	3억 6,030	—	59㎡	13	전세갱신직전 대비 +1,715만
2026-06-10	3억 6,030	—	59㎡	8	전세갱신직전 대비 +1,715만
2026-06-10	1억 1,598	16만	59㎡	8	월세갱신직전 대비 +4,509만
2026-06-10	3,314만	48만	59㎡	4	월세갱신직전 대비 −3,775만
2026-04-23	7,366만	39만	59㎡	4	월세
2026-04-22	1억 120	24만	59㎡	8	월세
2026-04-22	7,366만	39만	59㎡	8	월세
2026-04-11	5억 4,000	—	59㎡	6	전세
2026-04-10	4억 57	—	59㎡	15	전세갱신직전 대비 +1,907만
2026-04-09	4억 57	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 +1,907만
2026-04-02	7억 3,000	—	59㎡	10	전세
2026-03-26	3억 4,315	—	59㎡	1	전세갱신직전 대비 +1,634만
2026-03-12	3억 4,315	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +1,634만
2026-03-11	1억 1,245	18만	59㎡	1	월세갱신직전 대비 +4,156만
2026-03-10	3억 4,315	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +1,634만
2026-03-10	3억 4,315	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 +1,634만
2026-03-10	3억 4,315	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 +1,634만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

11개월

24.07 11.526.07 15.4최고 26.07 15.4최저 24.07 11.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

13건 · 해제 1건 포함

마곡엠밸리8단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-28	15억 4,000	59.79㎡	15	등기 미확인
2026-06-03	14억 9,000	59.79㎡	9	등기 미확인
2026-05-27	14억 8,000	59.79㎡	11	등기 미확인
2025-12-01	13억 5,000	59.79㎡	11806
2025-11-28	12억 9,500	59.79㎡	5807
2025-10-19	12억 9,000	59.79㎡	7805
2025-09-30	12억 5,000	59.79㎡	8807
2025-06-27	12억 3,000	59.79㎡	4806
2025-06-27	12억 3,000	59.79㎡	4	해제
2025-06-18	12억	59.79㎡	13807
2025-05-31	11억 6,000	59.79㎡	7807
2024-08-17	11억 6,500	59.79㎡	7807
2024-07-23	11억 5,000	59.79㎡	8807

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.