가양6단지

서울 강서구 가양동 1485 · 1992년 준공

최근 수준 (49㎡): 10억 8,500; 최근 90일 13건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 6%; 97건 분포 기준
3년 최고가 대비: -4.8%; 최고 11억 4,000
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (49㎡): 40.0%; 갭 5억 1,000
거래회전율: 8.7%; 1년 129건 ÷ 1,476세대
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 49㎡ 최근 2년 거래 83건의 중앙값은 8억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 1,800, 가장 높은 거래 11억 4,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

가양6단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	6억 7,000	4억 2,000 ~ 9억 5,000	65건
49㎡14.8평	8억 5,000	5억 1,800 ~ 11억 4,000	83건
58㎡17.5평	8억 7,500	7억 5,100 ~ 12억 8,000	61건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 1,476세대
주차: 677대; 세대당 0.46대
난방: 지역난방
사용승인: 1992.11
시공사: 남광토건(주)

지하철 가양역 · 9호선 · 도보 10~15분이내버스 도보 5분이내

전용 49㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡49㎡58㎡

매매 97건 · 선은 월 중앙값 전세 301건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	6억 7,000	2억 5,000	37.3%	4억 2,000	65·156
49㎡	8억 5,000	3억 4,000	40.0%	5억 1,000	83·237
58㎡	8억 7,500	3억 8,925	44.5%	4억 8,575	61·150

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 49㎡대

가양6단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	3억 3,000	—	49㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-25	3억 7,000	—	49㎡	2	전세
2026-07-25	4억 2,000	—	49㎡	9	전세
2026-07-22	3억 8,000	—	49㎡	2	전세
2026-07-20	3억 6,000	—	49㎡	3	전세
2026-07-14	3억 5,000	—	49㎡	9	전세
2026-07-11	3억 7,800	—	49㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만
2026-07-09	3억 9,000	—	49㎡	15	전세
2026-07-09	3억 9,000	—	49㎡	14	전세
2026-07-08	5,000만	130만	49㎡	10	월세
2026-07-07	4억	—	49㎡	7	전세
2026-07-07	3억 8,000	—	49㎡	10	전세
2026-07-01	1억 5,000	80만	49㎡	8	월세
2026-06-26	3억 7,600	—	49㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만
2026-06-26	2억 6,680	—	49㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,270만
2026-06-25	3억 9,000	—	49㎡	12	전세
2026-06-18	3억 5,500	—	49㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-06-15	3억 8,000	—	49㎡	2	전세
2026-06-12	3억 3,500	—	49㎡	1	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-06-05	3,000만	110만	49㎡	12	월세
2026-05-29	2억 9,518	—	49㎡	3	전세갱신직전 대비 +1,405만
2026-05-21	3억 8,000	—	49㎡	6	전세
2026-05-21	3억 8,000	—	49㎡	6	전세
2026-05-21	3억 8,000	—	49㎡	6	전세
2026-05-14	2억	80만	49㎡	12	월세
2026-05-09	5,000만	105만	49㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-05-09	3억 8,000	—	49㎡	11	전세
2026-05-02	2억 6,000	—	49㎡	1	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-05-01	2억 5,000	—	49㎡	1	전세
2026-04-23	3억 7,000	—	49㎡	4	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 49㎡

25개월

24.02 7.326.07 11.2최고 26.07 11.2최저 25.04 6.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

가양6단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	11억 4,000	49.50㎡	4	등기 미확인
2026-07-17	11억	49.50㎡	3	등기 미확인
2026-06-22	11억 4,000	49.50㎡	12	등기 미확인
2026-06-19	10억 8,500	49.50㎡	15	등기 미확인
2026-06-16	11억 3,000	49.50㎡	15	등기 미확인
2026-06-05	10억 1,500	49.50㎡	1	등기 미확인
2026-06-03	10억 4,000	49.50㎡	8	등기 미확인
2026-05-25	10억 7,000	49.50㎡	13612
2026-05-20	11억 4,000	49.50㎡	7	등기 미확인
2026-05-18	10억 9,000	49.50㎡	7	등기 미확인
2026-05-15	7억	49.50㎡	4	직거래등기 미확인
2026-05-04	9억 8,800	49.50㎡	4	등기 미확인
2026-05-04	10억 6,500	49.50㎡	7603
2026-04-21	10억 5,500	49.50㎡	5615
2026-04-18	10억 7,800	49.50㎡	13605
2026-04-17	10억 3,000	49.50㎡	12601
2026-04-16	9억 7,000	49.50㎡	2606
2026-04-13	10억 1,800	49.50㎡	7606
2026-04-09	9억 7,000	49.50㎡	5	등기 미확인
2026-04-09	9억 7,000	49.50㎡	5601
2026-04-07	9억 9,000	49.50㎡	3603
2026-04-04	9억 6,000	49.50㎡	5	등기 미확인
2026-03-27	9억 9,400	49.50㎡	4603
2026-03-26	10억 8,000	49.50㎡	7615
2026-03-25	10억 6,800	49.50㎡	9612
2026-03-12	9억	49.50㎡	1606
2026-02-21	7억	49.50㎡	2615
2026-01-29	10억	49.50㎡	14610
2026-01-14	9억 9,000	49.50㎡	15605
2025-12-29	9억 5,000	49.50㎡	14610
2025-12-23	9억 2,500	49.50㎡	6605
2025-12-23	9억 2,000	49.50㎡	13606
2025-11-11	9억 1,800	49.50㎡	4610
2025-10-19	9억 1,000	49.50㎡	9603
2025-10-17	5억 1,800	49.50㎡	3610
2025-10-15	8억 4,000	49.50㎡	14610
2025-10-15	8억 4,000	49.50㎡	14	해제
2025-10-13	8억 9,000	49.50㎡	9615
2025-10-03	8억 8,000	49.50㎡	15606
2025-10-02	8억 6,000	49.50㎡	5612
2025-10-02	8억 9,000	49.50㎡	10615
2025-10-01	8억 7,650	49.50㎡	11	등기 미확인
2025-10-01	8억 7,000	49.50㎡	15606
2025-09-22	8억 4,400	49.50㎡	12603
2025-09-13	7억 5,000	49.50㎡	1601
2025-09-08	8억 500	49.50㎡	3603
2025-08-30	8억 2,000	49.50㎡	9615
2025-08-25	8억 7,000	49.50㎡	12610
2025-08-25	8억 3,500	49.50㎡	14606
2025-08-23	8억 500	49.50㎡	12612
2025-08-23	8억 4,500	49.50㎡	13612
2025-08-21	8억 3,500	49.50㎡	5615
2025-08-14	7억 9,000	49.50㎡	4606
2025-08-12	8억 4,000	49.50㎡	13610
2025-08-11	7억 9,000	49.50㎡	12605
2025-08-09	8억 5,000	49.50㎡	8606
2025-07-28	7억 9,500	49.50㎡	15605
2025-07-26	7억 4,500	49.50㎡	1601
2025-07-14	8억 5,000	49.50㎡	12605
2025-07-13	7억 6,000	49.50㎡	15612

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.