가양6단지

서울 강서구 가양동 1485 · 1992년 준공

최근 수준 (39㎡): 9억 500; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 3%; 80건 분포 기준
3년 최고가 대비: -4.7%; 최고 9억 5,000
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (39㎡): 37.3%; 갭 4억 2,000
거래회전율: 8.7%; 1년 129건 ÷ 1,476세대
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 39㎡ 최근 2년 거래 65건의 중앙값은 6억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,000, 가장 높은 거래 9억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

가양6단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	6억 7,000	4억 2,000 ~ 9억 5,000	65건
49㎡14.8평	8억 5,000	5억 1,800 ~ 11억 4,000	83건
58㎡17.5평	8억 7,500	7억 5,100 ~ 12억 8,000	61건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 1,476세대
주차: 677대; 세대당 0.46대
난방: 지역난방
사용승인: 1992.11
시공사: 남광토건(주)

지하철 가양역 · 9호선 · 도보 10~15분이내버스 도보 5분이내

전용 39㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡49㎡58㎡

매매 80건 · 선은 월 중앙값 전세 197건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	6억 7,000	2억 5,000	37.3%	4억 2,000	65·156
49㎡	8억 5,000	3억 4,000	40.0%	5억 1,000	83·237
58㎡	8억 7,500	3억 8,925	44.5%	4억 8,575	61·150

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 39㎡대

가양6단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-24	2억 3,000	—	39㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-24	3억	—	39㎡	8	전세
2026-07-20	2억 350	20만	39㎡	3	월세갱신
2026-07-15	1,000만	74만	39㎡	6	월세갱신갱신권 사용
2026-07-09	2억 1,500	50만	39㎡	14	월세
2026-07-02	3억	—	39㎡	11	전세
2026-06-27	2억 1,990	—	39㎡	1	전세
2026-06-18	1억 7,000	20만	39㎡	8	월세
2026-06-11	8,000만	80만	39㎡	5	월세
2026-06-08	5,500만	100만	39㎡	8	월세
2026-06-05	3억	—	39㎡	6	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-06-03	3,000만	97만	39㎡	1	월세
2026-06-03	2억 9,000	—	39㎡	10	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-05-27	2억 8,000	—	39㎡	3	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-05-23	3억 1,000	—	39㎡	10	전세
2026-05-17	2억 2,457	—	39㎡	8	전세
2026-05-14	1억 5,000	60만	39㎡	6	월세
2026-05-09	2억 5,000	—	39㎡	3	전세갱신직전 대비 +6,000만
2026-05-09	2,500만	79만	39㎡	12	월세갱신갱신권 사용
2026-05-09	1억 9,000	—	39㎡	5	전세갱신직전 대비 +2,200만
2026-05-08	3억 2,000	—	39㎡	15	전세
2026-05-04	3억 2,000	—	39㎡	11	전세
2026-04-29	2억 6,250	—	39㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-04-25	2억 1,000	—	39㎡	11	전세
2026-04-21	8,000만	75만	39㎡	7	월세
2026-04-18	2억 7,000	—	39㎡	12	전세
2026-04-16	1억	53만	39㎡	7	월세갱신갱신권 사용
2026-04-14	5,000만	100만	39㎡	8	월세
2026-04-11	1억 9,448	—	39㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +926만
2026-03-31	3,000만	100만	39㎡	2	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 39㎡

26개월

24.03 5.826.07 9.4최고 26.07 9.4최저 24.05 5.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건

가양6단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	9억 3,000	39.60㎡	12	등기 미확인
2026-07-10	9억 5,000	39.60㎡	12	등기 미확인
2026-05-13	8억 1,700	39.60㎡	2604
2026-05-10	8억 8,000	39.60㎡	11	등기 미확인
2026-04-30	8억 1,000	39.60㎡	4612
2026-04-25	8억 4,000	39.60㎡	14615
2026-04-24	8억 3,300	39.60㎡	6604
2026-04-13	8억 4,000	39.60㎡	5615
2026-04-02	8억 2,000	39.60㎡	9	등기 미확인
2026-03-28	7억 9,500	39.60㎡	14604
2026-03-28	8억	39.60㎡	12602
2026-03-27	8억 3,700	39.60㎡	12615
2026-03-24	8억 2,000	39.60㎡	9604
2026-03-20	8억	39.60㎡	15615
2026-03-10	8억 1,000	39.60㎡	2615
2026-03-06	8억 800	39.60㎡	7615
2026-03-06	8억 4,500	39.60㎡	8604
2026-03-02	7억 9,000	39.60㎡	7604
2026-02-28	8억 600	39.60㎡	14612
2026-02-20	7억 9,000	39.60㎡	4609
2026-02-13	8억 3,500	39.60㎡	15612
2026-02-09	7억 8,500	39.60㎡	8609
2026-01-06	8억 2,500	39.60㎡	10615
2025-12-11	7억 6,000	39.60㎡	5604
2025-11-24	7억 6,000	39.60㎡	3604
2025-11-20	6억 7,500	39.60㎡	13615
2025-10-17	6억 8,000	39.60㎡	11612
2025-10-15	7억	39.60㎡	9604
2025-10-15	6억 8,000	39.60㎡	6612
2025-10-15	7억	39.60㎡	12615
2025-10-15	7억	39.60㎡	12604
2025-10-12	6억 6,500	39.60㎡	6602
2025-10-11	5억 9,900	39.60㎡	1609
2025-09-29	6억 7,000	39.60㎡	7604
2025-09-26	6억 6,200	39.60㎡	13602
2025-09-24	6억 5,000	39.60㎡	11604
2025-09-24	6억 5,000	39.60㎡	5615
2025-09-22	6억 7,500	39.60㎡	9615
2025-09-05	6억 5,000	39.60㎡	15612
2025-09-03	6억 5,000	39.60㎡	11615
2025-08-30	6억 3,500	39.60㎡	14615
2025-08-28	6억 5,500	39.60㎡	13604
2025-07-07	5억 9,900	39.60㎡	13602
2025-06-30	4억 2,000	39.60㎡	3602	직거래
2025-06-21	6억 6,000	39.60㎡	15615
2025-06-06	6억 4,000	39.60㎡	12612
2025-06-05	6억 2,500	39.60㎡	12615
2025-06-03	6억 3,800	39.60㎡	11602
2025-05-31	6억 4,000	39.60㎡	13615
2025-05-13	5억 6,500	39.60㎡	1612
2025-04-10	5억 8,500	39.60㎡	3612
2025-04-01	6억 7,000	39.60㎡	7612
2025-03-26	6억 5,000	39.60㎡	7609
2025-03-22	6억 1,500	39.60㎡	6615
2025-03-01	6억 2,000	39.60㎡	3602
2025-02-26	5억 8,000	39.60㎡	2602
2025-02-24	6억 2,000	39.60㎡	9612
2025-02-05	5억 9,500	39.60㎡	15609
2025-01-14	5억 9,990	39.60㎡	12609
2024-12-27	6억 5,500	39.60㎡	11609

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.