가양2단지(성지)

서울 강서구 가양동 1461 · 1992년 준공

최근 수준 (49㎡): 10억 3,000; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 1%; 70건 분포 기준
3년 최고가 대비: -1.9%; 최고 10억 5,000
마지막 거래: 48일 전; 2026-06-13
전세가율 (49㎡): 44.6%; 갭 4억 1,100
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 49㎡ 최근 2년 거래 52건의 중앙값은 7억 4,250입니다. 가장 낮은 거래 6억 5,300, 가장 높은 거래 10억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

가양2단지(성지) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
34㎡10.3평	5억 4,000	4억 7,000 ~ 7억 9,500	83건
39㎡11.8평	6억 2,350	5억 1,000 ~ 8억 8,300	80건
49㎡14.8평	7억 4,250	6억 5,300 ~ 10억 5,000	52건

전용 49㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

34㎡39㎡49㎡

매매 70건 · 선은 월 중앙값 전세 170건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
34㎡	5억 4,000	2억 2,000	40.7%	3억 2,000	83·154
39㎡	6억 2,350	2억 5,000	40.1%	3억 7,350	80·175
49㎡	7억 4,250	3억 3,150	44.6%	4억 1,100	52·133

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 49㎡대

가양2단지(성지) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	3억 3,150	—	49㎡	10	전세갱신직전 대비 +1억
2026-07-25	1억 8,000	80만	49㎡	3	월세
2026-07-15	2억	80만	49㎡	1	월세갱신
2026-07-03	1억 3,000	80만	49㎡	8	월세갱신
2026-06-27	2억	67만	49㎡	3	월세갱신갱신권 사용
2026-06-27	3억 1,500	25만	49㎡	6	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-06-24	3억	20만	49㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2026-06-20	2억 5,200	—	49㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-06-20	4억	—	49㎡	1	전세
2026-06-15	2,000만	90만	49㎡	6	월세
2026-06-09	5,000만	100만	49㎡	1	월세갱신
2026-06-07	4억	—	49㎡	11	전세
2026-05-28	5,000만	130만	49㎡	2	월세
2026-05-23	3억 7,000	—	49㎡	13	전세
2026-05-22	5,000만	120만	49㎡	3	월세
2026-05-21	1억 3,000	80만	49㎡	8	월세갱신
2026-05-16	1억 2,000	100만	49㎡	11	월세
2026-05-10	1억 2,000	100만	49㎡	8	월세
2026-05-10	3억 7,000	—	49㎡	7	전세갱신직전 대비 +8,500만
2026-05-09	3억 3,000	20만	49㎡	8	월세
2026-05-07	5,000만	120만	49㎡	9	월세
2026-05-06	6,800만	120만	49㎡	7	월세갱신직전 대비 +1,800만
2026-05-04	3,000만	150만	49㎡	9	월세
2026-04-25	3억 5,700	—	49㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만
2026-04-11	3억 8,000	—	49㎡	11	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-04-11	3억 8,000	—	49㎡	11	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-04-10	3억 7,000	—	49㎡	11	전세갱신
2026-04-02	1억 5,000	75만	49㎡	5	월세
2026-03-28	3억 5,000	—	49㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-03-28	3억 7,000	—	49㎡	9	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 49㎡

27개월

24.02 7.026.06 9.4최고 26.05 10.4최저 24.04 5.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건

가양2단지(성지) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-13	9억 4,000	49.56㎡	2	등기 미확인
2026-05-23	10억 3,000	49.56㎡	15	등기 미확인
2026-05-19	10억 3,000	49.65㎡	7210
2026-05-17	10억 5,000	49.56㎡	14209
2026-04-22	9억 9,000	49.56㎡	10210
2026-04-21	9억 9,000	49.56㎡	13	등기 미확인
2026-04-21	10억 1,300	49.65㎡	9208
2026-04-20	10억 2,500	49.56㎡	13209
2026-03-28	9억 9,000	49.56㎡	15208
2026-03-25	9억 8,000	49.65㎡	10209
2026-03-18	9억 2,000	49.56㎡	5207
2026-02-27	9억 8,000	49.65㎡	8210
2026-01-24	9억 3,000	49.65㎡	12209
2026-01-12	8억 5,000	49.56㎡	11203
2025-12-04	8억 6,000	49.56㎡	8210
2025-11-29	8억 7,000	49.56㎡	5203
2025-10-12	8억 4,500	49.56㎡	15209
2025-10-11	8억 4,500	49.56㎡	7209
2025-10-11	7억 5,200	49.65㎡	1209
2025-09-30	8억 3,000	49.56㎡	9210
2025-09-30	7억 6,000	49.65㎡	2208
2025-08-19	7억 7,000	49.56㎡	11210
2025-06-19	7억 3,000	49.56㎡	1209
2025-06-13	7억 4,500	49.56㎡	4208
2025-06-09	7억 3,500	49.56㎡	4203
2025-06-09	7억 6,000	49.56㎡	6208
2025-06-07	7억 4,000	49.56㎡	10203
2025-06-06	7억 5,500	49.65㎡	3209
2025-05-24	7억 2,000	49.56㎡	3207
2025-05-17	7억 4,000	49.56㎡	5203
2025-04-22	7억 3,500	49.56㎡	6207
2025-03-18	7억 4,000	49.65㎡	3209
2025-03-10	7억 4,500	49.56㎡	12209
2025-03-08	7억 1,450	49.56㎡	6207
2025-03-07	7억 500	49.56㎡	12203
2025-03-06	7억	49.56㎡	12207
2025-02-28	7억 1,500	49.56㎡	5209
2025-02-28	7억 500	49.56㎡	5210
2025-02-11	6억 6,000	49.56㎡	15209
2025-02-08	7억 2,000	49.65㎡	12210
2025-01-22	6억 6,500	49.56㎡	2207
2025-01-15	7억 2,000	49.56㎡	11209
2025-01-09	7억 2,700	49.56㎡	6208
2025-01-06	6억 9,800	49.56㎡	3210
2024-12-31	7억 2,000	49.56㎡	5209
2024-12-30	7억 1,000	49.56㎡	4203
2024-10-25	6억 8,000	49.56㎡	10208
2024-10-12	6억 7,000	49.56㎡	4209
2024-10-07	6억 8,000	49.56㎡	4208
2024-09-10	6억 8,500	49.56㎡	7210
2024-08-27	6억 5,300	49.56㎡	1210
2024-08-24	7억 4,000	49.65㎡	13208
2024-07-30	6억 8,000	49.56㎡	10208	직거래
2024-07-21	7억 4,000	49.56㎡	6203
2024-07-14	6억 4,000	49.56㎡	1210
2024-07-09	7억 1,000	49.56㎡	12210
2024-07-09	7억	49.56㎡	7207
2024-07-07	6억 9,000	49.65㎡	3208
2024-06-07	6억 8,500	49.56㎡	3209
2024-05-25	7억 500	49.56㎡	10208

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.