가양도시개발9-2단지
서울 강서구 가양동 1490 · 1993년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 9억 8,050
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 48건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.9%
- 최고 10억 2,000
- 마지막 거래
- 58일 전
- 2026-06-03
- 전세가율 (49㎡)
- 45.3%
- 갭 4억 1,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 38건의 중앙값은 7억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 5,000, 가장 높은 거래 10억 2,000.
가양도시개발9-2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡ | 5억 3,250 | 2억 4,325 | 45.7% | 2억 8,925 | 50·88 |
| 39㎡ | 5억 9,375 | 2억 5,700 | 43.3% | 3억 3,675 | 60·95 |
| 49㎡ | 7억 5,000 | 3억 4,000 | 45.3% | 4억 1,000 | 38·87 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 3억 5,000 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-08 | 2,000만 | 105만 | 49㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-07-01 | 4억 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-30 | 3억 2,500 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-27 | 4,000만 | 99만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-18 | 4,000만 | 99만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-05 | 3억 8,500 | — | 49㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-25 | 3억 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-25 | 3억 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-20 | 4억 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-18 | 3억 6,000 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-15 | 3억 3,000 | — | 49㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2026-04-20 | 4억 1,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-10 | 3억 8,850 | — | 49㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-03-26 | 3억 8,000 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-25 | 1억 2,500 | 90만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-25 | 3억 3,500 | — | 49㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-26 | 3억 9,000 | — | 49㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-25 | 2,000만 | 110만 | 49㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-02-19 | 1억 5,000 | 85만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-14 | 5,000만 | 85만 | 49㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-13 | 2억 | 50만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-11 | 3,000만 | 115만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-31 | 3억 4,650 | — | 49㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2026-01-27 | 5,000만 | 110만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-24 | 4억 2,000 | — | 49㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-13 | 3억 900 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-13 | 3억 900 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-13 | 3억 8,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-11-29 | 2억 9,500 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
51건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 9억 6,500 | 49.50㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 8억 2,500 | 49.50㎡ | 1907 | |
| 2026-05-09 | 9억 9,600 | 49.50㎡ | 14912 | |
| 2026-05-07 | 10억 2,000 | 49.50㎡ | 7907 | |
| 2026-04-29 | 9억 3,000 | 49.50㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 9억 4,000 | 49.50㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-17 | 5억 5,000 | 49.50㎡ | 5907 | |
| 2026-03-17 | 5억 5,000 | 49.50㎡ | 5 | 해제직거래 |
| 2026-03-14 | 8억 5,000 | 49.50㎡ | 6909 | |
| 2026-03-06 | 8억 9,000 | 49.50㎡ | 3912 | |
| 2026-02-28 | 9억 5,000 | 49.50㎡ | 12909 | |
| 2026-02-13 | 8억 5,500 | 49.50㎡ | 1909 | |
| 2026-02-11 | 9억 | 49.50㎡ | 3907 | |
| 2026-02-04 | 8억 6,500 | 49.50㎡ | 5912 | |
| 2026-01-30 | 8억 8,500 | 49.50㎡ | 10909 | |
| 2026-01-23 | 8억 5,000 | 49.50㎡ | 5912 | |
| 2025-10-18 | 8억 4,900 | 49.50㎡ | 5912 | |
| 2025-10-14 | 7억 7,000 | 49.50㎡ | 2909 | |
| 2025-10-14 | 7억 2,000 | 49.50㎡ | 1907 | |
| 2025-10-13 | 7억 4,000 | 49.50㎡ | 2909 | |
| 2025-10-13 | 8억 | 49.50㎡ | 2912 | |
| 2025-09-29 | 7억 8,900 | 49.50㎡ | 8912 | |
| 2025-08-31 | 7억 5,000 | 49.50㎡ | 14909 | |
| 2025-08-31 | 7억 5,000 | 49.50㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-08-14 | 7억 5,000 | 49.50㎡ | 11912 | |
| 2025-08-03 | 7억 5,000 | 49.50㎡ | 10909 | |
| 2025-07-23 | 7억 2,000 | 49.50㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2025-06-16 | 7억 3,000 | 49.50㎡ | 12909 | |
| 2025-06-04 | 7억 1,000 | 49.50㎡ | 15912 | |
| 2025-05-21 | 7억 200 | 49.50㎡ | 9912 | |
| 2025-05-12 | 7억 2,500 | 49.50㎡ | 5909 | |
| 2025-04-30 | 7억 1,700 | 49.50㎡ | 7909 | |
| 2025-02-12 | 7억 2,500 | 49.50㎡ | 14907 | |
| 2025-01-31 | 7억 2,000 | 49.50㎡ | 10912 | |
| 2024-12-16 | 6억 8,000 | 49.50㎡ | 15907 | |
| 2024-12-16 | 6억 8,000 | 49.50㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-12-10 | 7억 1,400 | 49.50㎡ | 6907 | |
| 2024-10-16 | 7억 2,000 | 49.50㎡ | 8907 | |
| 2024-10-12 | 6억 9,500 | 49.50㎡ | 5912 | |
| 2024-10-02 | 7억 4,700 | 49.50㎡ | 8907 | |
| 2024-09-30 | 7억 1,250 | 49.50㎡ | 13912 | |
| 2024-07-25 | 7억 500 | 49.50㎡ | 15909 | |
| 2024-07-08 | 6억 8,700 | 49.50㎡ | 9909 | |
| 2024-07-03 | 6억 6,500 | 49.50㎡ | 3909 | |
| 2024-07-03 | 6억 8,000 | 49.50㎡ | 4907 | |
| 2024-05-25 | 6억 8,500 | 49.50㎡ | 5907 | |
| 2024-05-15 | 6억 5,500 | 49.50㎡ | 4907 | |
| 2024-05-01 | 6억 5,500 | 49.50㎡ | 5907 | |
| 2024-04-30 | 7억 | 49.50㎡ | 12907 | |
| 2024-04-23 | 6억 4,750 | 49.50㎡ | 9909 | |
| 2024-03-22 | 6억 7,000 | 49.50㎡ | 3909 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.