가양도시개발9-2단지
서울 강서구 가양동 1490 · 1993년 준공
- 최근 수준 (34㎡)
- 6억 7,300
- 최근 90일 13건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 63건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.0%
- 최고 7억 2,400
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (34㎡)
- 45.7%
- 갭 2억 8,925
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 34㎡ 최근 2년 거래 50건의 중앙값은 5억 3,250입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 7억 2,400.
가양도시개발9-2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 34㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡ | 5억 3,250 | 2억 4,325 | 45.7% | 2억 8,925 | 50·88 |
| 39㎡ | 5억 9,375 | 2억 5,700 | 43.3% | 3억 3,675 | 60·95 |
| 49㎡ | 7억 5,000 | 3억 4,000 | 45.3% | 4억 1,000 | 38·87 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 34㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 1억 8,000 | 30만 | 34㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-25 | 2억 6,000 | — | 34㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-18 | 1억 6,847 | — | 34㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +802만 |
| 2026-07-11 | 3,000만 | 110만 | 34㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-23 | 2억 6,000 | — | 34㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-11 | 1억 3,500 | 30만 | 34㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-03 | 2억 7,000 | — | 34㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-03 | 2억 6,000 | — | 34㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-03 | 2억 7,000 | — | 34㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-30 | 2억 6,000 | — | 34㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-12 | 2억 4,000 | — | 34㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-09 | 2억 5,000 | — | 34㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-25 | 2억 6,000 | — | 34㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-20 | 2,000만 | 80만 | 34㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-20 | 2,000만 | 80만 | 34㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-20 | 1,000만 | 80만 | 34㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-26 | 2,950만 | 55만 | 34㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-26 | 2,950만 | 55만 | 34㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-26 | 2,000만 | 100만 | 34㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-24 | 2억 7,000 | — | 34㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-14 | 2억 6,000 | — | 34㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-11 | 1억 8,300 | — | 34㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-06 | 2억 5,000 | — | 34㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-06 | 2억 5,000 | — | 34㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-03 | 1,000만 | 65만 | 34㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-28 | 1,000만 | 120만 | 34㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-28 | 1,000만 | 120만 | 34㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-24 | 3,000만 | 72만 | 34㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-14 | 1,000만 | 66만 | 34㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-11 | 2억 6,000 | — | 34㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 34㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 6억 9,500 | 34.44㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 7억 | 34.44㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 4억 | 34.44㎡ | 2 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 7억 2,000 | 34.44㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 7억 2,400 | 34.44㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 7억 | 34.44㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 6억 7,300 | 34.44㎡ | 8908 | |
| 2026-05-25 | 6억 5,000 | 34.44㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 6억 9,000 | 34.44㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 6억 4,200 | 34.44㎡ | 2911 | |
| 2026-05-07 | 6억 4,000 | 34.44㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 6억 5,000 | 34.44㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 6억 1,500 | 34.44㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 6억 3,800 | 34.44㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-03-19 | 6억 3,500 | 34.44㎡ | 10911 | |
| 2026-02-27 | 6억 2,000 | 34.44㎡ | 2911 | |
| 2026-02-20 | 6억 4,000 | 34.44㎡ | 7911 | |
| 2026-02-14 | 5억 9,000 | 34.44㎡ | 1908 | |
| 2026-02-13 | 6억 5,800 | 34.44㎡ | 5908 | |
| 2026-01-26 | 5억 8,000 | 34.44㎡ | 6908 | |
| 2026-01-23 | 5억 8,500 | 34.44㎡ | 11908 | 직거래 |
| 2025-11-14 | 5억 5,000 | 34.44㎡ | 3911 | |
| 2025-11-04 | 5억 7,200 | 34.44㎡ | 6908 | |
| 2025-10-14 | 5억 3,000 | 34.44㎡ | 9908 | |
| 2025-10-05 | 5억 4,500 | 34.44㎡ | 12911 | |
| 2025-09-20 | 4억 9,000 | 34.44㎡ | 5911 | |
| 2025-09-18 | 5억 2,500 | 34.44㎡ | 6911 | |
| 2025-09-18 | 5억 1,000 | 34.44㎡ | 2908 | |
| 2025-09-18 | 5억 2,500 | 34.44㎡ | 8911 | |
| 2025-09-09 | 5억 2,000 | 34.44㎡ | 10908 | |
| 2025-09-03 | 5억 2,300 | 34.44㎡ | 13911 | |
| 2025-08-30 | 5억 1,800 | 34.44㎡ | 14911 | |
| 2025-08-14 | 5억 2,000 | 34.44㎡ | 11911 | |
| 2025-08-13 | 5억 1,900 | 34.44㎡ | 7911 | |
| 2025-07-20 | 5억 4,000 | 34.44㎡ | 2908 | |
| 2025-06-12 | 5억 3,500 | 34.44㎡ | 5911 | |
| 2025-05-29 | 5억 750 | 34.44㎡ | 5908 | |
| 2025-05-21 | 5억 | 34.44㎡ | 5908 | |
| 2025-05-17 | 5억 2,000 | 34.44㎡ | 10911 | |
| 2025-05-07 | 5억 1,700 | 34.44㎡ | 7911 | |
| 2025-05-01 | 5억 2,000 | 34.44㎡ | 13908 | |
| 2025-04-03 | 5억 300 | 34.44㎡ | 9911 | |
| 2025-03-21 | 4억 9,800 | 34.44㎡ | 2911 | |
| 2025-03-08 | 5억 300 | 34.44㎡ | 14911 | |
| 2025-02-24 | 4억 8,900 | 34.44㎡ | 4911 | |
| 2025-02-10 | 5억 | 34.44㎡ | 14908 | |
| 2024-11-02 | 4억 9,000 | 34.44㎡ | 11911 | |
| 2024-10-31 | 5억 700 | 34.44㎡ | 12908 | |
| 2024-10-04 | 5억 | 34.44㎡ | 12908 | |
| 2024-08-15 | 5억 1,400 | 34.44㎡ | 11911 | |
| 2024-08-01 | 5억 | 34.44㎡ | 7911 | |
| 2024-07-15 | 4억 9,000 | 34.44㎡ | 10911 | |
| 2024-07-04 | 4억 8,000 | 34.44㎡ | 3911 | |
| 2024-06-19 | 4억 9,800 | 34.44㎡ | 4911 | |
| 2024-06-16 | 4억 8,000 | 34.44㎡ | 2911 | |
| 2024-05-28 | 4억 9,500 | 34.44㎡ | 13908 | |
| 2024-05-24 | 4억 7,000 | 34.44㎡ | 4911 | |
| 2024-05-19 | 4억 7,500 | 34.44㎡ | 6911 | |
| 2024-04-22 | 5억 | 34.44㎡ | 7908 | |
| 2024-04-16 | 4억 7,200 | 34.44㎡ | 4908 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.