이펜하우스4단지
서울 양천구 신정동 1317 · 2011년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 3,700
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.4%
- 최고 8억 4,000
- 마지막 거래
- 25일 전
- 2026-07-06
- 전세가율 (84㎡)
- 36.7%
- 갭 5억 280
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 7억 9,400입니다. 가장 낮은 거래 7억 8,400, 가장 높은 거래 8억 4,000.
이펜하우스4단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 5,000 | 1억 3,952 | 21.5% | 5억 1,048 | 7·30 |
| 84㎡ | 7억 9,400 | 2억 9,120 | 36.7% | 5억 280 | 11·89 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 3억 7,518 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-15 | 3억 429 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,449만 |
| 2026-07-03 | 3억 5,200 | 50만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-24 | 3억 576 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,456만 |
| 2026-06-23 | 3억 5,280 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,680만 |
| 2026-06-09 | 3억 576 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,456만 |
| 2026-05-16 | 1억 | 152만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-14 | 3억 576 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,456만 |
| 2026-05-14 | 3억 576 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,456만 |
| 2026-05-12 | 3억 429 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,449만 |
| 2026-05-12 | 3억 576 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,456만 |
| 2026-04-20 | 5억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-21 | 5억 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-18 | 3억 429 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,449만 |
| 2026-03-18 | 3억 429 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,449만 |
| 2026-03-16 | 2억 5,000 | 110만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-25 | 5억 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-12 | 5억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-06 | 5억 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-06 | 5억 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-13 | 5억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-30 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +5,200만 |
| 2025-10-30 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-29 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +5,200만 |
| 2025-10-20 | 3억 | 49만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-20 | 3억 | 48만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-20 | 3억 | 57만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-16 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-27 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-10 | 2억 2,354 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,064만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 8억 3,700 | 84.86㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 8억 | 84.96㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 8억 4,000 | 84.96㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 8억 | 84.51㎡ | 6403 | |
| 2026-02-25 | 8억 200 | 84.51㎡ | 7403 | |
| 2026-01-31 | 7억 8,400 | 84.86㎡ | 2406 | |
| 2025-12-14 | 7억 9,400 | 84.96㎡ | 6409 | |
| 2025-10-18 | 7억 9,000 | 84.51㎡ | 10403 | |
| 2025-10-14 | 7억 9,000 | 84.86㎡ | 6405 | |
| 2025-10-14 | 7억 9,000 | 84.96㎡ | 2409 | |
| 2025-06-17 | 7억 8,500 | 84.86㎡ | 5410 | |
| 2025-06-17 | 7억 8,500 | 84.86㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-08-06 | 7억 8,300 | 84.86㎡ | 10405 | |
| 2024-07-20 | 7억 7,500 | 84.51㎡ | 4403 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.