이펜하우스4단지
서울 양천구 신정동 1317 · 2011년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 6억 5,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.8%
- 최고 6억 6,000
- 마지막 거래
- 104일 전
- 2026-04-18
- 전세가율 (59㎡)
- 21.5%
- 갭 5억 1,048
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 6억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 3,500, 가장 높은 거래 6억 6,000.
이펜하우스4단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 5,000 | 1억 3,952 | 21.5% | 5억 1,048 | 7·30 |
| 84㎡ | 7억 9,400 | 2억 9,120 | 36.7% | 5억 280 | 11·89 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 1억 3,979 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +665만 |
| 2026-06-24 | 4,854만 | 36만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-18 | 3억 9,000 | 7만 | 59㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-24 | 4,854만 | 36만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-22 | 8,771만 | 15만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-22 | 1,941만 | 43만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-22 | 4,854만 | 36만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-22 | 4,854만 | 36만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-22 | 8,771만 | 15만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-22 | 4,854만 | 36만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-21 | 1억 | 120만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 9,800 |
| 2026-03-16 | 1억 5,000 | 100만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-23 | 4억 | 8만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-13 | 4,854만 | 36만 | 59㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +182만 |
| 2025-12-16 | 1억 5,156 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +721만 |
| 2025-11-15 | 3억 7,800 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2025-10-20 | 1억 3,911 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +662만 |
| 2025-10-20 | 4억 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-15 | 8,624만 | 15만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-15 | 4,854만 | 36만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-13 | 8,624만 | 15만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-16 | 1억 5,925 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-28 | 1억 3,952 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +664만 |
| 2025-08-22 | 1억 3,952 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-22 | 1억 3,952 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +664만 |
| 2025-08-14 | 1억 3,952 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +664만 |
| 2025-08-13 | 1억 3,952 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +664만 |
| 2025-08-13 | 1억 3,952 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-12 | 1억 3,952 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +664만 |
| 2025-08-12 | 1억 3,952 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +664만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 6억 5,500 | 59.93㎡ | 1405 | |
| 2026-02-27 | 6억 5,000 | 59.93㎡ | 7406 | |
| 2026-02-14 | 6억 6,000 | 59.93㎡ | 5405 | |
| 2025-12-05 | 6억 3,500 | 59.93㎡ | 10410 | |
| 2025-07-23 | 6억 3,500 | 59.93㎡ | 3406 | |
| 2025-05-26 | 6억 6,000 | 59.93㎡ | 10405 | |
| 2025-04-26 | 6억 5,000 | 59.93㎡ | 6406 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.