목동신시가지9

서울 양천구 신정동 312 · 1987년 준공

최근 수준 (71㎡): 23억 6,000; 최근 90일 1건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 0%; 49건 분포 기준
3년 최고가 대비: 0.0%; 최고 23억 6,000
마지막 거래: 17일 전; 2026-07-14
전세가율 (71㎡): 33.8%; 갭 11억 4,500
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 71㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 17억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 10억 5,000, 가장 높은 거래 23억 6,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

목동신시가지9 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
53㎡16.0평	14억 5,000	13억 7,000 ~ 20억 5,500	17건
71㎡21.5평	17억 3,000	10억 5,000 ~ 23억 6,000	35건
100㎡30.3평	27억 3,000	27억 3,000 ~ 27억 3,000	1건
106㎡32.1평	22억 9,000	13억 8,600 ~ 29억 3,000	25건
126㎡38.1평	24억 8,000	20억 ~ 32억	8건
156㎡47.2평	34억 4,000	27억 9,000 ~ 35억 2,000	10건
158㎡47.8평	29억 8,000	29억 8,000 ~ 29억 8,000	1건

전용 71㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

53㎡71㎡100㎡106㎡126㎡156㎡158㎡

매매 49건 · 선은 월 중앙값 전세 208건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
53㎡	14억 5,000	4억 5,000	31.0%	10억	17·68
71㎡	17억 3,000	5억 8,500	33.8%	11억 4,500	35·181
100㎡	27억 3,000	7억 6,850	28.2%	19억 6,150	1·14적음
106㎡	22억 9,000	8억 5,000	37.1%	14억 4,000	25·104
126㎡	24억 8,000	9억	36.3%	15억 8,000	8·35
156㎡	34억 4,000	10억 9,000	31.7%	23억 5,000	10·12
158㎡	29억 8,000	10억 2,000	34.2%	19억 6,000	1·4적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 71㎡대

목동신시가지9 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	3억 5,000	100만	71㎡	4	월세갱신
2026-07-14	5억 6,700	—	71㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만
2026-07-11	6억	—	71㎡	12	전세
2026-07-07	2억 5,000	110만	71㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2026-07-07	3억 5,000	97만	71㎡	8	월세갱신갱신권 사용직전 대비 −3억
2026-07-04	6억 4,500	—	71㎡	7	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-06-28	1억 5,000	220만	71㎡	10	월세
2026-06-26	5억 2,000	—	71㎡	12	전세갱신갱신권 사용
2026-06-24	6억 5,000	—	71㎡	14	전세
2026-06-17	6억 4,000	—	71㎡	14	전세
2026-06-17	6억 4,000	—	71㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2026-06-13	6억	—	71㎡	13	전세
2026-06-11	5억 5,000	—	71㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-06-11	5억 5,000	—	71㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-06-10	5억 5,650	—	71㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,650만
2026-06-04	1억	210만	71㎡	3	월세갱신
2026-06-02	4억 5,000	50만	71㎡	15	월세갱신
2026-05-30	5억 9,850	—	71㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,850만
2026-05-27	5억 4,600	—	71㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만
2026-05-23	6억 7,000	—	71㎡	12	전세
2026-05-20	4억 5,150	—	71㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만
2026-05-12	6억 5,000	—	71㎡	12	전세
2026-05-07	5억 9,500	—	71㎡	15	전세갱신직전 대비 +6,000만
2026-05-07	6억 2,000	—	71㎡	5	전세갱신직전 대비 +7,000만
2026-05-03	7억	—	71㎡	5	전세
2026-05-01	6억 8,600	—	71㎡	13	전세
2026-04-29	5억 2,000	—	71㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-04-18	6억	—	71㎡	3	전세
2026-04-11	5억 7,000	—	71㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-04-08	6억 4,000	—	71㎡	7	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 71㎡

21개월

24.02 15.526.07 23.6최고 26.07 23.6최저 24.06 14.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

50건 · 해제 1건 포함

목동신시가지9 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-14	23억 6,000	71.37㎡	12	등기 미확인
2026-02-10	23억 5,000	71.37㎡	9927
2025-10-28	23억 5,000	71.37㎡	10927
2025-10-14	22억 6,000	71.37㎡	11930
2025-10-14	23억 1,000	71.37㎡	9926
2025-10-14	22억 4,000	71.37㎡	7926
2025-10-13	13억 7,000	71.37㎡	10906	직거래
2025-10-02	22억 7,500	71.37㎡	11927
2025-09-30	21억 7,000	71.37㎡	15930
2025-07-12	21억 7,000	71.37㎡	3906
2025-06-24	18억 9,000	71.37㎡	6906
2025-06-24	18억 9,000	71.37㎡	6	해제
2025-06-07	20억 4,000	71.37㎡	10926
2025-04-18	17억	71.37㎡	2930
2025-04-01	18억 4,000	71.37㎡	12930
2025-03-26	17억 8,000	71.37㎡	2930
2025-03-22	17억 8,000	71.37㎡	10931
2025-02-21	17억 1,000	71.37㎡	6906
2025-02-07	17억 3,000	71.37㎡	10931
2025-02-07	16억 3,000	71.37㎡	2926
2025-02-06	17억 2,000	71.37㎡	8930
2025-02-04	17억 5,000	71.37㎡	11930
2025-01-02	16억 7,500	71.37㎡	3927
2024-12-20	17억 2,000	71.37㎡	8930
2024-12-20	17억 6,000	71.37㎡	14906
2024-12-10	17억	71.37㎡	9926
2024-11-16	16억 8,000	71.37㎡	10927
2024-11-08	17억	71.37㎡	6906
2024-10-08	17억 3,000	71.37㎡	2906
2024-09-25	17억	71.37㎡	7927
2024-09-07	17억	71.37㎡	7926
2024-08-23	16억 4,000	71.37㎡	6931
2024-08-22	10억 5,000	71.37㎡	8926	직거래
2024-08-20	15억 6,000	71.37㎡	6930
2024-08-10	15억 7,700	71.37㎡	13926
2024-08-08	16억 9,000	71.37㎡	8931
2024-08-07	15억 5,000	71.37㎡	1926
2024-07-22	15억 5,000	71.37㎡	8931
2024-07-19	15억 6,000	71.37㎡	9930
2024-07-09	15억 2,000	71.37㎡	5926
2024-07-06	15억 500	71.37㎡	13930
2024-06-21	14억 7,500	71.37㎡	15926
2024-06-01	15억	71.37㎡	5926
2024-05-21	15억 5,000	71.37㎡	11927
2024-05-09	15억 1,000	71.37㎡	4926
2024-04-27	15억 3,000	71.37㎡	7906
2024-03-30	15억	71.37㎡	11927
2024-03-16	14억 9,500	71.37㎡	14931
2024-03-01	15억 4,000	71.37㎡	2930
2024-02-29	15억 5,000	71.37㎡	13906

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.