목동신시가지9
서울 양천구 신정동 312 · 1987년 준공
- 최근 수준 (126㎡)
- 32억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 32억
- 마지막 거래
- 199일 전
- 2026-01-13
- 전세가율 (126㎡)
- 36.3%
- 갭 15억 8,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 126㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 24억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 20억, 가장 높은 거래 32억.
목동신시가지9
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16.0평 | 14억 5,000 | 13억 7,000 ~ 20억 5,500 | 17건 |
| 71㎡21.5평 | 17억 3,000 | 10억 5,000 ~ 23억 6,000 | 35건 |
| 100㎡30.3평 | 27억 3,000 | 27억 3,000 ~ 27억 3,000 | 1건 |
| 106㎡32.1평 | 22억 9,000 | 13억 8,600 ~ 29억 3,000 | 25건 |
| 126㎡38.1평 | 24억 8,000 | 20억 ~ 32억 | 8건 |
| 156㎡47.2평 | 34억 4,000 | 27억 9,000 ~ 35억 2,000 | 10건 |
| 158㎡47.8평 | 29억 8,000 | 29억 8,000 ~ 29억 8,000 | 1건 |
전용 126㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 14억 5,000 | 4억 5,000 | 31.0% | 10억 | 17·68 |
| 71㎡ | 17억 3,000 | 5억 8,500 | 33.8% | 11억 4,500 | 35·181 |
| 100㎡ | 27억 3,000 | 7억 6,850 | 28.2% | 19억 6,150 | 1·14적음 |
| 106㎡ | 22억 9,000 | 8억 5,000 | 37.1% | 14억 4,000 | 25·104 |
| 126㎡ | 24억 8,000 | 9억 | 36.3% | 15억 8,000 | 8·35 |
| 156㎡ | 34억 4,000 | 10억 9,000 | 31.7% | 23억 5,000 | 10·12 |
| 158㎡ | 29억 8,000 | 10억 2,000 | 34.2% | 19억 6,000 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 126㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 8억 | 68만 | 126㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-30 | 9억 2,000 | — | 126㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-17 | 8억 5,000 | — | 126㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-04 | 4억 | 230만 | 126㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-07 | 9억 1,000 | — | 126㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-30 | 7억 | 140만 | 126㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-15 | 8억 3,900 | — | 126㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-09 | 8억 | — | 126㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-01 | 6억 | 120만 | 126㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-01 | 5억 6,000 | 135만 | 126㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −4,000만 |
| 2026-03-25 | 9억 | — | 126㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-07 | 9억 9,000 | — | 126㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-19 | 7억 | 20만 | 126㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +1억 7,000 |
| 2026-01-13 | 10억 5,000 | — | 126㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-08 | 5억 | 180만 | 126㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-31 | 9억 | — | 126㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-28 | 9억 2,000 | — | 126㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-18 | 8억 | 70만 | 126㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-27 | 9억 4,000 | — | 126㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-13 | 10억 | — | 126㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-08 | 9억 | — | 126㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-11-02 | 8억 | 100만 | 126㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-24 | 3억 | 220만 | 126㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-30 | 10억 | — | 126㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-17 | 9억 6,000 | — | 126㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-27 | 10억 2,900 | — | 126㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,900만 |
| 2025-08-25 | 9억 8,000 | — | 126㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-20 | 10억 | — | 126㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-19 | 8억 7,150 | — | 126㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,150만 |
| 2025-07-19 | 9억 5,000 | — | 126㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 126㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 32억 | 126.02㎡ | 3914 | |
| 2025-10-24 | 22억 5,000 | 126.53㎡ | 1928 | |
| 2025-09-25 | 28억 4,000 | 126.02㎡ | 5917 | |
| 2025-04-12 | 26억 5,000 | 126.53㎡ | 14903 | |
| 2025-03-31 | 25억 6,000 | 126.02㎡ | 4917 | |
| 2024-12-13 | 24억 | 126.53㎡ | 12929 | |
| 2024-11-16 | 24억 | 126.53㎡ | 2904 | |
| 2024-09-25 | 20억 | 126.53㎡ | 6924 | |
| 2024-08-05 | 23억 9,000 | 126.53㎡ | 2903 | |
| 2024-07-25 | 22억 3,000 | 126.53㎡ | 5928 | |
| 2024-04-23 | 22억 | 126.02㎡ | 3917 | |
| 2024-02-25 | 22억 | 126.02㎡ | 3 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.