목동신시가지14
서울 양천구 신정동 329 · 1987년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 22억 1,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 22억 1,500
- 마지막 거래
- 70일 전
- 2026-05-22
- 전세가율 (74㎡)
- 29.5%
- 갭 12억 5,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 17억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 13억 2,500, 가장 높은 거래 22억 1,500.
목동신시가지14
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡16.6평 | 13억 7,000 | 11억 9,500 ~ 20억 2,000 | 49건 |
| 71㎡21.5평 | 19억 6,000 | 14억 ~ 23억 | 19건 |
| 74㎡22.4평 | 17억 8,000 | 13억 2,500 ~ 22억 1,500 | 11건 |
| 83㎡25.1평 | 19억 4,000 | 17억 8,000 ~ 24억 5,000 | 13건 |
| 84㎡25.4평 | 23억 1,000 | 23억 1,000 ~ 23억 1,000 | 1건 |
| 92㎡27.8평 | 18억 8,000 | 18억 7,000 ~ 20억 4,000 | 3건 |
| 108㎡32.7평 | 21억 9,000 | 16억 5,100 ~ 28억 3,000 | 24건 |
| 129㎡39.0평 | 26억 | 24억 ~ 27억 5,000 | 5건 |
| 157㎡47.5평 | 28억 6,000 | 26억 6,000 ~ 32억 5,000 | 4건 |
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 13억 7,000 | 3억 9,000 | 28.5% | 9억 8,000 | 49·189 |
| 71㎡ | 19억 6,000 | 5억 5,000 | 28.1% | 14억 1,000 | 19·136 |
| 74㎡ | 17억 8,000 | 5억 2,500 | 29.5% | 12억 5,500 | 11·64 |
| 83㎡ | 19억 4,000 | 6억 7,000 | 34.5% | 12억 7,000 | 13·63 |
| 84㎡ | 23억 1,000 | 6억 6,500 | 28.8% | 16억 4,500 | 1·10적음 |
| 92㎡ | 18억 8,000 | 7억 1,400 | 38.0% | 11억 6,600 | 3·7 |
| 108㎡ | 21억 9,000 | 8억 5,000 | 38.8% | 13억 4,000 | 24·99 |
| 129㎡ | 26억 | 9억 7,500 | 37.5% | 16억 2,500 | 5·20 |
| 157㎡ | 28억 6,000 | 11억 4,000 | 39.9% | 17억 2,000 | 4·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 5억 8,500 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2026-07-18 | 5억 3,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-07-07 | 1억 | 275만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-07-06 | 6억 2,400 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-07-04 | 4억 7,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2026-06-30 | 1억 | 10만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-24 | 5억 4,600 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-06-23 | 4억 7,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2026-06-09 | 4억 7,000 | 9만 | 74㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-06-09 | 5억 2,900 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-02 | 4억 9,300 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-05-30 | 5억 7,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-23 | 6억 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-23 | 6억 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-18 | 4억 9,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-08 | 5억 5,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-27 | 5억 4,600 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-04-18 | 5억 2,500 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-04-12 | 2억 | 140만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-11 | 5억 2,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2026-03-27 | 1억 5,000 | 180만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-27 | 2억 | 160만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-27 | 5억 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-21 | 5억 4,600 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-03-05 | 5억 7,750 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-02-24 | 5억 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-22 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2026-02-07 | 5억 7,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-23 | 3억 | 110만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-19 | 4억 1,500 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 22억 1,500 | 74.19㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-01-08 | 20억 3,000 | 74.19㎡ | 11415 | |
| 2025-06-27 | 19억 8,000 | 74.19㎡ | 91434 | |
| 2025-06-17 | 18억 7,000 | 74.19㎡ | 11415 | |
| 2025-05-20 | 17억 8,000 | 74.19㎡ | 21433 | |
| 2025-05-14 | 17억 8,000 | 74.19㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-05-07 | 17억 8,000 | 74.19㎡ | 91427 | |
| 2025-04-28 | 13억 2,500 | 74.19㎡ | 101414 | 직거래 |
| 2025-04-07 | 17억 4,000 | 74.19㎡ | 31417 | |
| 2024-10-19 | 15억 5,000 | 74.19㎡ | 151427 | |
| 2024-09-26 | 13억 7,500 | 74.19㎡ | 11432 | |
| 2024-09-02 | 15억 9,000 | 74.19㎡ | 71434 | |
| 2024-08-07 | 14억 4,000 | 74.19㎡ | 11427 | |
| 2024-03-02 | 14억 6,800 | 74.19㎡ | 31433 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.