목동신시가지12
서울 양천구 신정동 326 · 1988년 준공
- 최근 수준 (56㎡)
- 18억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 18억 5,000
- 마지막 거래
- 183일 전
- 2026-01-29
- 전세가율 (56㎡)
- 20.4%
- 갭 13억 5,550
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 56㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 17억 250입니다. 가장 낮은 거래 11억, 가장 높은 거래 18억 5,000.
목동신시가지12
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 56㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 17억 | 3억 6,475 | 21.5% | 13억 3,525 | 21·74 |
| 56㎡ | 17억 250 | 3억 4,700 | 20.4% | 13억 5,550 | 16·59 |
| 64㎡ | 15억 | 4억 5,500 | 30.3% | 10억 4,500 | 2·7적음 |
| 71㎡ | 18억 4,500 | 5억 2,000 | 28.2% | 13억 2,500 | 47·243 |
| 72㎡ | 16억 | 5억 | 31.3% | 11억 | 5·29 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 56㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 3억 9,900 | — | 56㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-07-23 | 3억 6,200 | — | 56㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-07-15 | 2억 6,200 | — | 56㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-08 | 4억 4,000 | — | 56㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-07 | 2억 300 | 45만 | 56㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-24 | 4억 2,000 | — | 56㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-06-20 | 2,000만 | 145만 | 56㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-05-30 | 3억 8,850 | — | 56㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-05-19 | 2억 4,000 | — | 56㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-16 | 5,000만 | 140만 | 56㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-11 | 4억 4,000 | — | 56㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-28 | 3억 9,000 | — | 56㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-21 | 4억 2,000 | — | 56㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-18 | 4억 2,500 | — | 56㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-18 | 4억 1,000 | — | 56㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-06 | 1억 | 100만 | 56㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-23 | 4억 | — | 56㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-21 | 2억 | 45만 | 56㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-20 | 1억 | 110만 | 56㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-19 | 3억 1,500 | — | 56㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-13 | 3억 9,900 | — | 56㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-02-12 | 2억 | 77만 | 56㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-23 | 8,000만 | 80만 | 56㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-19 | 3억 4,000 | — | 56㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-16 | 1억 | 103만 | 56㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-01-07 | 3억 3,560 | — | 56㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,590만 |
| 2025-12-31 | 3억 4,500 | — | 56㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-19 | 2억 8,000 | — | 56㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-06 | 3억 5,000 | — | 56㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-04 | 3억 | 40만 | 56㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 56㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 18억 5,000 | 56.76㎡ | 31201 | |
| 2026-01-08 | 18억 | 56.76㎡ | 21205 | |
| 2025-12-30 | 18억 | 56.76㎡ | 11206 | |
| 2025-12-20 | 17억 8,500 | 56.76㎡ | 51213 | |
| 2025-12-16 | 18억 4,700 | 56.76㎡ | 11203 | |
| 2025-11-14 | 17억 7,500 | 56.76㎡ | 11211 | |
| 2025-10-02 | 18억 4,000 | 56.76㎡ | 41212 | |
| 2025-08-12 | 11억 | 56.76㎡ | 11209 | 직거래 |
| 2025-07-09 | 17억 6,500 | 56.76㎡ | 51212 | |
| 2025-06-13 | 16억 4,000 | 56.76㎡ | 51209 | |
| 2025-04-18 | 14억 8,000 | 56.76㎡ | 41205 | |
| 2025-03-28 | 13억 9,000 | 56.76㎡ | 31209 | |
| 2025-02-04 | 13억 2,000 | 56.76㎡ | 31205 | |
| 2024-09-30 | 11억 9,200 | 56.76㎡ | 21212 | |
| 2024-09-11 | 13억 | 56.76㎡ | 21213 | |
| 2024-08-30 | 13억 3,000 | 56.76㎡ | 31207 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.