목동신시가지10
서울 양천구 신정동 311 · 1987년 준공
전용 79㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 20억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 18억 5,000, 가장 높은 거래 21억.
목동신시가지10
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16.0평 | 14억 9,500 | 12억 4,000 ~ 20억 | 35건 |
| 61㎡18.5평 | 15억 7,500 | 15억 7,500 ~ 15억 7,500 | 1건 |
| 70㎡21.2평 | 18억 5,000 | 14억 4,500 ~ 23억 7,000 | 18건 |
| 79㎡23.9평 | 20억 5,000 | 18억 5,000 ~ 21억 | 3건 |
| 105㎡31.8평 | 24억 | 20억 9,000 ~ 26억 8,000 | 9건 |
| 106㎡32.1평 | 20억 6,250 | 19억 5,000 ~ 26억 | 4건 |
| 124㎡37.5평 | 24억 | 23억 3,500 ~ 24억 2,000 | 3건 |
| 127㎡38.4평 | 27억 3,500 | 11억 1,485 ~ 31억 | 6건 |
| 156㎡47.2평 | 30억 3,000 | 29억 6,000 ~ 31억 | 2건 |
전용 79㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 14억 9,500 | 3억 9,900 | 26.7% | 10억 9,600 | 35·135 |
| 61㎡ | 15억 7,500 | 4억 2,000 | 26.7% | 11억 5,500 | 1·7적음 |
| 70㎡ | 18억 5,000 | 5억 6,350 | 30.5% | 12억 8,650 | 18·114 |
| 79㎡ | 20억 5,000 | 5억 7,750 | 28.2% | 14억 7,250 | 3·5 |
| 105㎡ | 24억 | 8억 | 33.3% | 16억 | 9·52 |
| 106㎡ | 20억 6,250 | 7억 5,000 | 36.4% | 13억 1,250 | 4·18 |
| 124㎡ | 24억 | 9억 1,000 | 37.9% | 14억 9,000 | 3·3 |
| 127㎡ | 27억 3,500 | 8억 9,625 | 32.8% | 18억 3,875 | 6·26 |
| 156㎡ | 30억 3,000 | 9억 5,000 | 31.4% | 20억 8,000 | 2·11적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
8건 · 79㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 5억 3,000 | — | 79㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-12-18 | 5억 9,850 | — | 79㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,850만 |
| 2025-10-15 | 5억 7,750 | — | 79㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2025-10-01 | 3억 7,000 | 75만 | 79㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-22 | 4억 5,000 | 60만 | 79㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-08-12 | 5억 6,000 | — | 79㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-06-28 | 6억 5,000 | — | 79㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-10-25 | 5억 2,500 | 21만 | 79㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 79㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 21억 | 79.55㎡ | 81030 | |
| 2025-06-14 | 20억 5,000 | 79.55㎡ | 101030 | |
| 2024-10-24 | 18억 5,000 | 79.55㎡ | 131030 | |
| 2024-07-08 | 16억 3,000 | 79.55㎡ | 71030 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.