롯데캐슬(1057-0)
서울 양천구 신월동 1057 · 2010년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 9,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 8억 9,500
- 마지막 거래
- 139일 전
- 2026-03-14
- 전세가율 (84㎡)
- 57.3%
- 갭 3억 7,200
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 8억 7,200입니다. 가장 낮은 거래 8억 2,500, 가장 높은 거래 8억 9,500.
롯데캐슬(1057-0)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 9,000 | 3억 5,800 | 51.9% | 3억 3,200 | 7·10 |
| 70㎡ | 7억 8,900 | 4억 2,000 | 53.2% | 3억 6,900 | 8·7 |
| 84㎡ | 8억 7,200 | 5억 | 57.3% | 3억 7,200 | 3·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 1억 3,000 | 121만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2026-02-28 | 3억 | 79만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-17 | 5,000만 | 200만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-17 | 5,000만 | 200만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-28 | 5억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-28 | 5억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-10 | 2억 | 115만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-15 | 5,000만 | 200만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-01-25 | 1억 3,000 | 113만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-01-10 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-12-18 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-11-06 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-04-01 | 3억 | 70만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-14 | 8억 9,500 | 84.94㎡ | 15102 | |
| 2026-01-16 | 8억 7,200 | 84.94㎡ | 10102 | |
| 2025-02-01 | 8억 2,500 | 84.94㎡ | 7102 | |
| 2025-02-01 | 8억 2,500 | 84.94㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-05-15 | 8억 5,000 | 84.94㎡ | 11102 | |
| 2024-03-20 | 8억 2,800 | 84.94㎡ | 8102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.