롯데캐슬(1057-0)
서울 양천구 신월동 1057 · 2010년 준공
- 최근 수준 (70㎡)
- 8억 3,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.6%
- 최고 8억 4,000
- 마지막 거래
- 28일 전
- 2026-07-03
- 전세가율 (70㎡)
- 53.2%
- 갭 3억 6,900
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 70㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 7억 8,900입니다. 가장 낮은 거래 6억 9,700, 가장 높은 거래 8억 4,000.
롯데캐슬(1057-0)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 70㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 9,000 | 3억 5,800 | 51.9% | 3억 3,200 | 7·10 |
| 70㎡ | 7억 8,900 | 4억 2,000 | 53.2% | 3억 6,900 | 8·7 |
| 84㎡ | 8억 7,200 | 5억 | 57.3% | 3억 7,200 | 3·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
9건 · 70㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 2억 | 95만 | 70㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-04 | 4억 5,150 | — | 70㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
| 2025-06-03 | 4억 2,000 | — | 70㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-05-17 | 3억 9,900 | — | 70㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-05-17 | 3억 9,900 | — | 70㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-04-29 | 4억 1,500 | — | 70㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-04-25 | 4억 5,000 | — | 70㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-05 | 4억 6,000 | — | 70㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-12-07 | 4억 | 20만 | 70㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 70㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
15건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 8억 4,000 | 70.61㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 8억 3,000 | 70.91㎡ | 3102 | |
| 2026-04-28 | 7억 9,500 | 70.91㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-02-26 | 7억 8,300 | 70.91㎡ | 4102 | |
| 2026-01-20 | 7억 7,400 | 70.91㎡ | 4101 | |
| 2025-06-04 | 8억 800 | 70.91㎡ | 7101 | |
| 2025-06-04 | 8억 800 | 70.91㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-04-04 | 6억 9,700 | 70.61㎡ | 1102 | |
| 2024-09-21 | 7억 4,900 | 70.91㎡ | 2102 | |
| 2024-08-07 | 7억 6,300 | 70.91㎡ | 8102 | |
| 2024-06-08 | 6억 4,500 | 70.91㎡ | 2101 | |
| 2024-05-06 | 7억 2,500 | 70.91㎡ | 11102 | |
| 2024-04-13 | 7억 1,000 | 70.61㎡ | 8102 | |
| 2024-03-16 | 7억 4,000 | 70.91㎡ | 15101 | |
| 2024-03-07 | 7억 | 70.61㎡ | 4102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.