대림e-편한세상
서울 양천구 신정동 1303 · 2004년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 9억 7,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.9%
- 최고 10억 1,500
- 마지막 거래
- 29일 전
- 2026-07-02
- 전세가율 (84㎡)
- 54.3%
- 갭 4억 2,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 9억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 500, 가장 높은 거래 10억 1,500.
대림e-편한세상
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7억 4,300 | 4억 2,000 | 56.5% | 3억 2,300 | 3·1적음 |
| 84㎡ | 9억 2,000 | 5억 | 54.3% | 4억 2,000 | 17·27 |
| 104㎡ | 10억 5,000 | 5억 7,700 | 55.0% | 4억 7,300 | 1·1적음 |
| 109㎡ | 10억 4,750 | 6억 8,000 | 64.9% | 3억 6,750 | 8·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 2억 | 150만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-08 | 2억 5,000 | 130만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-28 | 3억 | 110만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-09 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-21 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-04 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-01-31 | 5억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-25 | 4억 7,250 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-12-29 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-29 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-22 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-12-20 | 2억 8,000 | 90만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-31 | 1억 | 220만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-20 | 4억 7,250 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-09-30 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-25 | 3억 9,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-06 | 4억 6,200 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2025-07-29 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-06-28 | 5억 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-06-28 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-24 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-06-07 | 6억 1,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-05-28 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-17 | 4억 2,100 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,100 |
| 2025-05-13 | 1억 | 115만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-09 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-03 | 7,350만 | 160만 | 84㎡ | 22 | 월세갱신 |
| 2025-04-18 | 1억 | 160만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-04-11 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-01 | 4억 5,150 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
20건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 10억 1,500 | 84.98㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 9억 6,800 | 84.98㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 9억 7,500 | 84.98㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 6억 500 | 84.98㎡ | 8106 | 직거래 |
| 2026-04-17 | 9억 4,300 | 84.98㎡ | 13102 | |
| 2026-04-02 | 9억 2,000 | 84.98㎡ | 4101 | |
| 2026-03-25 | 9억 4,000 | 84.98㎡ | 7102 | |
| 2026-03-24 | 9억 3,500 | 84.98㎡ | 7103 | |
| 2026-02-28 | 9억 7,000 | 84.98㎡ | 8104 | |
| 2026-02-21 | 9억 5,000 | 84.98㎡ | 9102 | |
| 2026-01-25 | 9억 500 | 84.98㎡ | 2104 | |
| 2025-10-15 | 9억 2,000 | 84.98㎡ | 24102 | |
| 2025-07-30 | 8억 6,500 | 84.98㎡ | 21102 | |
| 2025-06-27 | 8억 5,000 | 84.95㎡ | 5104 | |
| 2025-04-03 | 8억 6,000 | 84.98㎡ | 3106 | |
| 2025-03-29 | 8억 9,000 | 84.98㎡ | 22102 | |
| 2024-08-09 | 8억 7,000 | 84.98㎡ | 20102 | |
| 2024-07-15 | 8억 8,000 | 84.98㎡ | 5101 | |
| 2024-06-29 | 8억 2,000 | 84.98㎡ | 13103 | |
| 2024-05-31 | 8억 8,000 | 84.95㎡ | 12104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.