정우상가맨션
서울 마포구 도화동 536 · 1983년 준공
전용 125㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 14억입니다. 가장 낮은 거래 12억, 가장 높은 거래 15억.
정우상가맨션
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22.4평 | 10억 5,000 | 10억 5,000 ~ 10억 5,000 | 1건 |
| 76㎡23.0평 | 9억 1,500 | 9억 1,000 ~ 9억 2,000 | 2건 |
| 105㎡31.8평 | 12억 8,500 | 12억 7,000 ~ 13억 | 2건 |
| 114㎡34.5평 | 15억 | 15억 ~ 15억 | 1건 |
| 117㎡35.4평 | 13억 1,250 | 12억 9,000 ~ 13억 3,500 | 2건 |
| 118㎡35.7평 | 11억 8,000 | 11억 8,000 ~ 11억 8,000 | 1건 |
| 125㎡37.8평 | 14억 | 12억 ~ 15억 | 4건 |
| 126㎡38.1평 | 13억 5,400 | 12억 3,000 ~ 14억 7,500 | 6건 |
| 142㎡43.0평 | 14억 5,000 | 14억 4,500 ~ 15억 9,000 | 3건 |
전용 125㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 105㎡ | 12억 8,500 | 7억 | 54.5% | 5억 8,500 | 2·1적음 |
| 114㎡ | 15억 | 4억 7,250 | 31.5% | 10억 2,750 | 1·1적음 |
| 118㎡ | 11억 8,000 | 4억 3,000 | 36.4% | 7억 5,000 | 1·3적음 |
| 125㎡ | 14억 | 4억 2,450 | 30.3% | 9억 7,550 | 4·2적음 |
| 126㎡ | 13억 5,400 | 4억 | 29.5% | 9억 5,400 | 6·1적음 |
| 142㎡ | 14억 5,000 | 4억 8,300 | 33.3% | 9억 6,700 | 3·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
6건 · 125㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 4억 1,900 | — | 125㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2025-11-11 | 4억 3,000 | — | 125㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-05-25 | 4억 6,100 | — | 125㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2024-04-09 | 1억 | 105만 | 125㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2024-03-12 | 4억 1,900 | — | 125㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-02-16 | 1억 | 130만 | 125㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 125㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 15억 | 125.88㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-02-27 | 14억 1,000 | 125.88㎡ | 4 | |
| 2026-02-07 | 13억 9,000 | 125.88㎡ | 9 | |
| 2025-04-22 | 12억 | 125.88㎡ | 9 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.