e편한세상신촌3단지
서울 서대문구 북아현동 1013 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 21억 3,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.3%
- 최고 21억 8,000
- 마지막 거래
- 85일 전
- 2026-05-07
- 전세가율 (84㎡)
- 48.5%
- 갭 9억 4,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 18억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 17억 5,000, 가장 높은 거래 21억 8,000.
e편한세상신촌3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 15억 5,000 | 7억 4,500 | 48.1% | 8억 500 | 23·42 |
| 84㎡ | 18억 2,500 | 8억 8,500 | 48.5% | 9억 4,000 | 10·48 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 10억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,500 |
| 2026-06-09 | 7억 | 70만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-30 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2026-05-29 | 1억 | 350만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-29 | 1억 | 350만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-13 | 1억 | 380만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-13 | 1억 | 380만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-08 | 5,000만 | 400만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-21 | 9억 | 45만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-04-13 | 7억 1,900 | 28만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-09 | 3억 5,000 | 250만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-02-14 | 9억 1,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-01-24 | 8억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-01-11 | 8억 7,500 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-12-26 | 8억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-12-15 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-15 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-01 | 1억 | 330만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-11-30 | 2억 4,133 | 235만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +4,133만 |
| 2025-11-29 | 9억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-28 | 9억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-26 | 9억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-26 | 9억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-20 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-13 | 5억 | 180만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-04 | 8억 | 55만 | 84㎡ | 22 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-11-04 | 8억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-31 | 7억 8,750 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,750만 |
| 2025-10-27 | 4억 5,000 | 200만 | 84㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2025-10-24 | 8억 6,820 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
22건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 21억 3,000 | 84.93㎡ | 14301 | |
| 2025-12-12 | 21억 8,000 | 84.95㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2025-11-25 | 20억 8,000 | 84.93㎡ | 9301 | |
| 2025-09-09 | 20억 5,000 | 84.93㎡ | 5303 | |
| 2025-05-23 | 17억 5,000 | 84.93㎡ | 11301 | |
| 2025-05-21 | 18억 4,500 | 84.93㎡ | 20303 | |
| 2025-05-17 | 17억 8,000 | 84.93㎡ | 18301 | |
| 2025-05-17 | 17억 8,000 | 84.93㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-05-17 | 17억 8,000 | 84.93㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-04-18 | 17억 7,500 | 84.93㎡ | 9301 | |
| 2025-03-01 | 17억 8,000 | 84.93㎡ | 10303 | |
| 2025-03-01 | 17억 8,000 | 84.93㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-02-27 | 18억 500 | 84.93㎡ | 12303 | |
| 2024-08-05 | 15억 5,000 | 84.93㎡ | 1303 | |
| 2024-07-20 | 16억 | 84.93㎡ | 5301 | |
| 2024-07-03 | 16억 8,000 | 84.95㎡ | 14301 | |
| 2024-06-16 | 15억 3,000 | 84.93㎡ | 4301 | |
| 2024-05-27 | 15억 7,000 | 84.93㎡ | 18303 | |
| 2024-05-23 | 15억 7,800 | 84.95㎡ | 13303 | |
| 2024-05-23 | 15억 7,800 | 84.95㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-04-16 | 14억 4,500 | 84.93㎡ | 4301 | |
| 2024-03-27 | 15억 6,000 | 84.93㎡ | 19301 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.