DMC파크뷰자이1단지
서울 서대문구 남가좌동 385 · 2015년 준공
전용 152㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 19억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 19억 4,000, 가장 높은 거래 21억 5,000.
DMC파크뷰자이1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 152㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 12억 4,000 | 6억 5,000 | 52.4% | 5억 9,000 | 32·47 |
| 84㎡ | 13억 9,000 | 7억 5,000 | 54.0% | 6억 4,000 | 144·254 |
| 120㎡ | 17억 3,500 | 11억 5,000 | 66.3% | 5억 8,500 | 18·25 |
| 121㎡ | 17억 1,750 | 10억 5,500 | 61.4% | 6억 6,250 | 12·20 |
| 152㎡ | 19억 5,000 | 11억 5,500 | 59.2% | 7억 9,500 | 3·1적음 |
| 175㎡ | 22억 2,000 | 14억 2,500 | 64.2% | 7억 9,500 | 2·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
4건 · 152㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-19 | 11억 5,500 | — | 152㎡ | 33 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만 |
| 2024-11-14 | 6억 | 330만 | 152㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-07-17 | 13억 | — | 152㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-07-17 | 13억 | — | 152㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 152㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 21억 5,000 | 152.15㎡ | 6125 | |
| 2026-01-12 | 19억 5,000 | 152.15㎡ | 4125 | 직거래 |
| 2024-08-09 | 19억 4,000 | 152.15㎡ | 2125 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.