DMC에코자이
서울 서대문구 남가좌동 389 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 14억 2,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 46건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.9%
- 최고 15억 3,000
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (84㎡)
- 55.0%
- 갭 5억 9,000
- 거래회전율
- 5.6%
- 1년 59건 ÷ 1,047세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 13억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 11억 3,800, 가장 높은 거래 15억 3,000.
DMC에코자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,047세대
- 주차
- 1,353대
- 세대당 1.29대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2019.12
- 시공사
- GS건설
지하철 가좌역, 증산역 · 6호선, 경의중앙선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 28대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 11억 1,250 | 6억 2,000 | 55.7% | 4억 9,250 | 54·105 |
| 72㎡ | 12억 2,000 | 6억 9,000 | 56.6% | 5억 3,000 | 20·29 |
| 84㎡ | 13억 1,000 | 7억 2,000 | 55.0% | 5억 9,000 | 35·59 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 4억 | 150만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-06-24 | 7억 3,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-06-10 | 8억 | 20만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-03 | 7억 8,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-05-23 | 7억 3,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-05-14 | 5억 2,500 | 74만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-04-25 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-24 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-22 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-04-01 | 1억 | 250만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-03-26 | 5억 | 120만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-18 | 2억 | 224만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-15 | 7억 4,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-09 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-03 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-02-25 | 5억 2,010 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-02-10 | 7억 3,600 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-10 | 6억 1,920 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,940만 |
| 2026-02-08 | 7억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-23 | 6억 8,250 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2026-01-22 | 1억 | 280만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-10 | 7억 4,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,000 |
| 2026-01-06 | 3억 | 200만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-03 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-03 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-30 | 1억 | 270만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-12-29 | 6억 | 40만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +9,600만 |
| 2025-12-28 | 7억 2,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-23 | 5억 7,700 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,700만 |
| 2025-12-07 | 7억 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
49건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 15억 2,800 | 84.98㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 13억 9,000 | 84.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 14억 2,500 | 84.98㎡ | 3109 | |
| 2026-04-19 | 14억 2,000 | 84.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 15억 3,000 | 84.98㎡ | 18106 | |
| 2026-03-20 | 13억 8,500 | 84.82㎡ | 1108 | |
| 2026-03-20 | 15억 | 84.98㎡ | 21106 | |
| 2026-03-09 | 13억 9,300 | 84.82㎡ | 11111 | |
| 2026-02-05 | 14억 | 84.98㎡ | 6111 | |
| 2025-11-22 | 13억 7,000 | 84.98㎡ | 6107 | |
| 2025-11-19 | 12억 8,000 | 84.98㎡ | 3111 | |
| 2025-10-18 | 13억 2,000 | 84.98㎡ | 10109 | |
| 2025-10-17 | 13억 7,000 | 84.98㎡ | 15108 | |
| 2025-10-15 | 13억 2,000 | 84.98㎡ | 11107 | |
| 2025-10-08 | 12억 7,500 | 84.98㎡ | 17111 | |
| 2025-10-02 | 12억 8,000 | 84.82㎡ | 7111 | |
| 2025-09-30 | 13억 4,000 | 84.98㎡ | 15108 | |
| 2025-09-28 | 13억 1,000 | 84.98㎡ | 6108 | |
| 2025-09-25 | 12억 3,000 | 84.78㎡ | 3111 | |
| 2025-09-16 | 12억 9,000 | 84.98㎡ | 5108 | |
| 2025-06-24 | 13억 2,000 | 84.98㎡ | 10107 | |
| 2025-06-17 | 13억 3,000 | 84.82㎡ | 8108 | |
| 2025-06-06 | 12억 9,500 | 84.98㎡ | 19109 | |
| 2025-06-03 | 12억 5,000 | 84.98㎡ | 7108 | |
| 2025-06-03 | 12억 5,000 | 84.98㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-05-26 | 13억 9,000 | 84.98㎡ | 13106 | |
| 2025-05-26 | 13억 9,000 | 84.98㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-05-17 | 12억 5,000 | 84.98㎡ | 8111 | |
| 2025-04-17 | 12억 7,500 | 84.98㎡ | 14109 | |
| 2025-04-01 | 12억 1,000 | 84.98㎡ | 11107 | |
| 2025-03-17 | 11억 7,500 | 84.82㎡ | 3111 | |
| 2025-03-09 | 11억 8,500 | 84.82㎡ | 6111 | |
| 2025-01-25 | 11억 9,000 | 84.82㎡ | 8108 | |
| 2024-12-04 | 11억 4,000 | 84.98㎡ | 13109 | |
| 2024-10-12 | 11억 9,500 | 84.98㎡ | 14111 | |
| 2024-09-30 | 11억 3,800 | 84.82㎡ | 2111 | |
| 2024-08-10 | 11억 9,000 | 84.98㎡ | 15111 | |
| 2024-07-10 | 12억 | 84.98㎡ | 16109 | |
| 2024-07-10 | 12억 | 84.98㎡ | 12106 | |
| 2024-07-08 | 11억 2,000 | 84.98㎡ | 3107 | |
| 2024-06-27 | 11억 6,000 | 84.98㎡ | 12108 | |
| 2024-06-14 | 11억 5,000 | 84.98㎡ | 7111 | |
| 2024-06-09 | 12억 | 84.98㎡ | 21106 | |
| 2024-06-09 | 12억 | 84.98㎡ | 21 | 해제 |
| 2024-06-08 | 11억 2,000 | 84.98㎡ | 4108 | |
| 2024-06-04 | 11억 8,000 | 84.98㎡ | 9108 | |
| 2024-05-18 | 11억 6,000 | 84.98㎡ | 9108 | |
| 2024-05-07 | 11억 2,000 | 84.98㎡ | 9111 | |
| 2024-04-11 | 11억 1,000 | 84.98㎡ | 9111 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.