DMC에코자이
서울 서대문구 남가좌동 389 · 2019년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 14억 4,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 14억 4,000
- 마지막 거래
- 59일 전
- 2026-06-02
- 전세가율 (72㎡)
- 56.6%
- 갭 5억 3,000
- 거래회전율
- 5.6%
- 1년 59건 ÷ 1,047세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 12억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 10억 7,000, 가장 높은 거래 14억 4,000.
DMC에코자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,047세대
- 주차
- 1,353대
- 세대당 1.29대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2019.12
- 시공사
- GS건설
지하철 가좌역, 증산역 · 6호선, 경의중앙선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 28대
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 11억 1,250 | 6억 2,000 | 55.7% | 4억 9,250 | 54·105 |
| 72㎡ | 12억 2,000 | 6억 9,000 | 56.6% | 5억 3,000 | 20·29 |
| 84㎡ | 13억 1,000 | 7억 2,000 | 55.0% | 5억 9,000 | 35·59 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 7억 1,000 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-11 | 6억 7,000 | — | 72㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-11 | 7억 | — | 72㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-11 | 7억 | — | 72㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-02 | 6억 7,200 | — | 72㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,200만 |
| 2026-05-16 | 7억 2,000 | — | 72㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-07 | 7억 1,000 | — | 72㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-31 | 6억 7,200 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-26 | 4억 | 120만 | 72㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-14 | 5억 9,000 | 20만 | 72㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2026-02-21 | 4억 5,000 | 100만 | 72㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-11 | 6억 4,000 | — | 72㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-24 | 7억 | — | 72㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-24 | 6억 6,000 | — | 72㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-19 | 6억 | 45만 | 72㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2025-12-13 | 6억 6,500 | — | 72㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2025-11-29 | 7억 | — | 72㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-22 | 6억 8,000 | — | 72㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-11-18 | 4억 5,000 | 100만 | 72㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-15 | 1억 5,736 | 164만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-30 | 1억 5,000 | 172만 | 72㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2025-10-14 | 6억 7,000 | — | 72㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-13 | 3억 | 147만 | 72㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-09-30 | 7억 5,000 | — | 72㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-21 | 6억 7,500 | — | 72㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-21 | 6억 7,500 | — | 72㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-19 | 5,000만 | 240만 | 72㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-06-30 | 6억 9,000 | — | 72㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-06-04 | 6억 7,000 | — | 72㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-05-31 | 7억 3,000 | — | 72㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
28건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 14억 4,000 | 72.97㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 12억 | 72.84㎡ | 7107 | 직거래 |
| 2026-03-24 | 13억 6,000 | 72.97㎡ | 4107 | |
| 2026-02-10 | 13억 | 72.84㎡ | 18106 | 직거래 |
| 2026-02-08 | 13억 6,000 | 72.84㎡ | 20106 | |
| 2025-10-15 | 12억 7,000 | 72.97㎡ | 6107 | |
| 2025-10-14 | 12억 9,000 | 72.97㎡ | 17107 | |
| 2025-10-14 | 12억 9,000 | 72.97㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-09-25 | 12억 6,000 | 72.84㎡ | 14107 | |
| 2025-06-23 | 12억 2,000 | 72.97㎡ | 8106 | |
| 2025-06-14 | 12억 3,400 | 72.84㎡ | 19106 | |
| 2025-06-06 | 12억 2,000 | 72.84㎡ | 20107 | |
| 2025-05-31 | 12억 2,500 | 72.97㎡ | 18106 | |
| 2025-05-24 | 12억 1,000 | 72.97㎡ | 7107 | |
| 2025-04-28 | 10억 7,000 | 72.97㎡ | 15107 | |
| 2025-04-17 | 11억 7,500 | 72.84㎡ | 6106 | |
| 2025-02-20 | 11억 4,000 | 72.84㎡ | 8107 | |
| 2025-02-20 | 11억 4,000 | 72.84㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-02-18 | 11억 3,000 | 72.84㎡ | 9107 | |
| 2024-11-21 | 11억 7,000 | 72.97㎡ | 8107 | |
| 2024-08-31 | 12억 | 72.97㎡ | 7106 | |
| 2024-08-24 | 11억 9,500 | 72.84㎡ | 22106 | |
| 2024-07-29 | 11억 4,700 | 72.84㎡ | 5106 | |
| 2024-07-20 | 11억 4,000 | 72.84㎡ | 8106 | |
| 2024-07-20 | 11억 4,000 | 72.84㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-07-06 | 11억 2,300 | 72.84㎡ | 12107 | |
| 2024-06-13 | 10억 7,000 | 72.97㎡ | 3107 | |
| 2024-03-23 | 10억 5,500 | 72.84㎡ | 7107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.