3RU-City
서울 서대문구 창천동 510-2 · 2013년 준공
- 최근 수준 (17㎡)
- 1억 6,321
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 18%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -27.5%
- 최고 2억 2,500
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (17㎡)
- 96.5%
- 갭 600만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 17㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 1억 7,200입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,900, 가장 높은 거래 2억 2,500.
3RU-City
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 17㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16㎡ | 1억 3,350 | 1억 6,000 | 119.9%확인 | -1억 -2,650 | 2·1적음 |
| 17㎡ | 1억 7,200 | 1억 6,600 | 96.5%확인 | 600만 | 11·4 |
| 25㎡ | 2억 2,000 | 1억 9,300 | 87.7%확인 | 2,700만 | 2·5적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 17㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 1,000만 | 75만 | 17㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-28 | 1,000만 | 85만 | 17㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-25 | 1,000만 | 80만 | 17㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-20 | 1,000만 | 84만 | 17㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-10 | 1,000만 | 84만 | 17㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-28 | 1,000만 | 90만 | 17㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-06 | 1,000만 | 80만 | 17㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-01 | 1억 6,800 | 5만 | 17㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-30 | 2,000만 | 85만 | 17㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-19 | 1,000만 | 80만 | 17㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-16 | 1,000만 | 85만 | 17㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-08-17 | 1,000만 | 85만 | 17㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-13 | 500만 | 75만 | 17㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-14 | 1,000만 | 90만 | 17㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-05-13 | 1,000만 | 90만 | 17㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-04-08 | 1,000만 | 80만 | 17㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-02-19 | 1억 6,500 | — | 17㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-17 | 1,000만 | 80만 | 17㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-02-13 | 1,000만 | 85만 | 17㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-01-27 | 1억 6,700 | — | 17㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-01-11 | 1,000만 | 85만 | 17㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-01-03 | 1,000만 | 87만 | 17㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-12-14 | 1,000만 | 90만 | 17㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-11-19 | 1,000만 | 80만 | 17㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2024-11-09 | 1,000만 | 80만 | 17㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-10-07 | 1억 6,800 | — | 17㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +300만 |
| 2024-09-28 | 1억 6,400 | — | 17㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-09-20 | 1,000만 | 81만 | 17㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2024-08-09 | 1,000만 | 80만 | 17㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-07-17 | 1,000만 | 80만 | 17㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 17㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 1억 6,321 | 17.19㎡ | 121 | 직거래 |
| 2026-04-19 | 1억 7,180 | 17.19㎡ | 101 | |
| 2025-07-11 | 2억 2,500 | 17.19㎡ | 61 | 직거래 |
| 2025-06-10 | 1억 7,200 | 17.19㎡ | 81 | |
| 2025-05-30 | 1억 5,900 | 17.19㎡ | 31 | |
| 2025-02-02 | 1억 8,500 | 17.19㎡ | 31 | |
| 2024-12-13 | 1억 6,800 | 17.19㎡ | 71 | |
| 2024-11-19 | 1억 9,000 | 17.19㎡ | 41 | 직거래 |
| 2024-11-15 | 1억 6,700 | 17.19㎡ | 81 | |
| 2024-10-19 | 1억 7,900 | 17.19㎡ | 81 | |
| 2024-09-26 | 1억 8,800 | 17.19㎡ | 91 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.