홍제역해링턴플레이스

서울 서대문구 홍제동 474 · 2024년 준공

최근 수준 (39㎡): 9억 7,500; 최근 90일 1건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 0%; 5건 분포 기준
3년 최고가 대비: 0.0%; 최고 9억 7,500
마지막 거래: 13일 전; 2026-07-18
전세가율 (39㎡): 62.9%; 갭 2억 9,500
거래회전율: 6.0%; 1년 67건 ÷ 1,116세대
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 39㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 7억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 7억 6,000, 가장 높은 거래 9억 7,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

홍제역해링턴플레이스 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	7억 9,500	7억 6,000 ~ 9억 7,500	5건
48㎡14.5평	10억 500	5억 6,000 ~ 11억 5,000	8건
59㎡17.8평	11억 5,000	7억 1,500 ~ 14억 3,000	46건
84㎡25.4평	13억 8,750	11억 ~ 17억	70건
114㎡34.5평	16억 8,300	16억 3,000 ~ 17억 6,000	4건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 1,116세대
주차: 1,289대; 세대당 1.16대
난방: 개별난방
사용승인: 2024.03
시공사: 효성중공업(주)

지하철 홍제역 · 3호선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 40대

전용 39㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡48㎡59㎡84㎡114㎡

매매 5건 · 선은 월 중앙값 전세 8건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	7억 9,500	5억	62.9%	2억 9,500	5·7
48㎡	10억 500	5억 2,500	52.2%	4억 8,000	8·5
59㎡	11억 5,000	6억 4,000	55.7%	5억 1,000	46·98
84㎡	13억 8,750	7억 7,000	55.5%	6억 1,750	70·129
114㎡	16억 8,300	9억 6,600	57.4%	7억 1,700	4·7

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 39㎡대

홍제역해링턴플레이스 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-22	1억 1,977	42만	39㎡	5	월세
2026-07-21	1억 1,977	42만	39㎡	9	월세
2026-07-20	9,581만	47만	39㎡	9	월세
2026-07-20	1억 1,977	42만	39㎡	9	월세
2026-07-08	5억 5,000	—	39㎡	19	전세
2026-06-15	1억 1,977	42만	39㎡	15	월세
2026-06-11	9,581만	47만	39㎡	10	월세
2026-06-11	1억 1,977	42만	39㎡	10	월세
2026-06-11	1억 1,977	42만	39㎡	11	월세
2026-06-10	1억 3,649	33만	39㎡	2	월세
2026-06-10	1억 1,977	42만	39㎡	2	월세
2026-02-28	1억 1,407	40만	39㎡	11	월세갱신직전 대비 +543만
2026-02-26	9,874만	44만	39㎡	7	월세갱신직전 대비 −283만
2026-02-25	1억 2,855	33만	39㎡	14	월세갱신직전 대비 +1,991만
2026-02-23	1억 6,277	45만	39㎡	10	월세갱신직전 대비 +5,413만
2026-02-19	1억 1,569	29만	39㎡	6	월세갱신직전 대비 +1,792만
2026-02-13	1억 2,855	33만	39㎡	11	월세갱신직전 대비 +1,991만
2026-02-13	1억 3,693	36만	39㎡	16	월세갱신직전 대비 +3,911만
2026-02-13	1억 3,622	37만	39㎡	2	월세갱신직전 대비 +3,845만
2026-02-12	1억 2,595	33만	39㎡	12	월세갱신직전 대비 +2,818만
2026-02-12	1,838만	23만	39㎡	3	월세갱신직전 대비 −2,096만
2026-02-12	1억 1,407	40만	39㎡	8	월세갱신직전 대비 −1,629만
2026-02-12	1억 2,855	33만	39㎡	2	월세갱신직전 대비 +1,991만
2026-02-11	1억 1,569	29만	39㎡	1	월세갱신직전 대비 +1,792만
2026-02-11	1억 3,003	32만	39㎡	13	월세갱신직전 대비 +2,139만
2026-02-11	1억 1,407	40만	39㎡	14	월세갱신직전 대비 +543만
2026-02-11	1억 785	33만	39㎡	12	월세갱신직전 대비 +1,008만
2026-02-11	1억 3,174	46만	39㎡	13	월세갱신직전 대비 +3,397만
2026-02-11	1억 3,995	37만	39㎡	13	월세갱신직전 대비 +3,131만
2026-02-10	1억 927	28만	39㎡	3	월세갱신직전 대비 +1,693만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 39㎡

4개월

25.01 7.626.07 9.8최고 26.07 9.8최저 25.01 7.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

6건 · 해제 1건 포함

홍제역해링턴플레이스 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-18	9억 7,500	39.38㎡	17	등기 미확인
2026-03-21	9억	39.38㎡	18111
2025-05-03	7억 9,500	39.38㎡	14110
2025-05-03	7억 7,200	39.38㎡	19111
2025-05-03	7억 7,200	39.38㎡	19	해제
2025-01-18	7억 6,000	39.38㎡	17111

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.