우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8
서울 은평구 진관동 88 · 2009년 준공
- 최근 수준 (134㎡)
- 8억 6,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 17%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -24.9%
- 최고 11억 4,500
- 마지막 거래
- 49일 전
- 2026-06-12
- 전세가율 (134㎡)
- 62.5%
- 갭 3억 9,375
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 134㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 10억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 6,000, 가장 높은 거래 11억 4,500.
우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 134㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 6,850 | 5억 1,400 | 59.2% | 3억 5,450 | 22·41 |
| 101㎡ | 9억 2,000 | 6억 | 65.2% | 3억 2,000 | 3·6 |
| 134㎡ | 10억 5,000 | 6억 5,625 | 62.5% | 3억 9,375 | 6·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 134㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 6억 8,250 | — | 134㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2026-01-31 | 5억 | 80만 | 134㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-07-26 | 6억 1,950 | — | 134㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,950만 |
| 2025-06-20 | 6억 3,000 | — | 134㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-06-01 | 2억 | 200만 | 134㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-06-01 | 2억 | 200만 | 134㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-05-14 | 4억 | 135만 | 134㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-05-04 | 4억 6,000 | 80만 | 134㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-04-02 | 8억 | — | 134㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-02-24 | 6억 2,000 | — | 134㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-02-03 | 8억 | — | 134㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-08-28 | 4억 3,000 | 55만 | 134㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2024-04-12 | 6억 7,000 | — | 134㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2024-02-26 | 1억 | 237만 | 134㎡ | 15 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 134㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 8억 6,000 | 134.43㎡ | 6222 | |
| 2026-04-24 | 9억 7,000 | 134.43㎡ | 4 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-03-25 | 10억 5,000 | 134.43㎡ | 3220 | |
| 2025-10-19 | 10억 5,000 | 134.43㎡ | 4222 | |
| 2024-10-20 | 10억 9,000 | 134.43㎡ | 7222 | |
| 2024-09-14 | 11억 4,500 | 134.56㎡ | 3222 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.