우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8
서울 은평구 진관동 88 · 2009년 준공
전용 101㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 9억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 9억 1,000, 가장 높은 거래 9억 2,000.
우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 6,850 | 5억 1,400 | 59.2% | 3억 5,450 | 22·41 |
| 101㎡ | 9억 2,000 | 6억 | 65.2% | 3억 2,000 | 3·6 |
| 134㎡ | 10억 5,000 | 6억 5,625 | 62.5% | 3억 9,375 | 6·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
9건 · 101㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 1억 | 220만 | 101㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-08 | 7억 3,000 | — | 101㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-07 | 6억 7,000 | — | 101㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-06-26 | 6억 | — | 101㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-03-26 | 5억 7,000 | — | 101㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-10-19 | 4억 5,000 | 75만 | 101㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-09-07 | 6억 | — | 101㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-08-08 | 6억 | — | 101㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-02-03 | 6억 5,000 | — | 101㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 4,600 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 101㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 9억 1,000 | 101.53㎡ | 1214 | |
| 2026-01-03 | 9억 2,000 | 101.53㎡ | 3214 | |
| 2025-11-28 | 9억 2,000 | 101.53㎡ | 8214 | |
| 2025-11-28 | 9억 2,000 | 101.53㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-07-06 | 10억 4,000 | 101.53㎡ | 10211 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.