상림마을8단지롯데캐슬(801~809동)BL1-2
서울 은평구 진관동 14 · 2008년 준공
전용 84㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 8억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 7억 8,700, 가장 높은 거래 9억 5,000.
상림마을8단지롯데캐슬(801~809동)BL1-2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7억 3,250 | 3억 9,000 | 53.2% | 3억 4,250 | 10·17 |
| 84㎡ | 8억 4,500 | 3억 7,733 | 44.7% | 4억 6,767 | 4·12 |
| 134㎡ | 10억 7,500 | 6억 4,000 | 59.5% | 4억 3,500 | 4·8 |
| 167㎡ | 10억 | 8억 4,000 | 84.0%확인 | 1억 6,000 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 1억 8,974 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +903만 |
| 2026-07-24 | 4억 1,340 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-22 | 4억 1,340 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-22 | 4억 1,340 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-21 | 3억 1,689 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,509만 |
| 2026-02-06 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-06 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-17 | 4억 2,000 | 42만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-20 | 1억 8,125 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +863만 |
| 2025-08-10 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-03 | 2억 9,000 | 58만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-26 | 3억 472 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-11 | 3억 4,125 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-02-11 | 3억 4,125 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-26 | 4억 | 60만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-09-25 | 3,000만 | 230만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-07-22 | 1억 8,071 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +860만 |
| 2024-07-17 | 3억 180 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-02-22 | 2억 9,000 | 55만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2024-02-21 | 5억 500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 9억 5,000 | 84.79㎡ | 2805 | |
| 2025-07-05 | 8억 5,000 | 84.39㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-07-05 | 8억 5,000 | 84.39㎡ | 3801 | |
| 2025-02-01 | 7억 8,700 | 84.79㎡ | 2805 | |
| 2024-10-19 | 8억 4,000 | 84.39㎡ | 2801 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.