갈현1단지e-편한세상
서울 은평구 구산동 547 · 2004년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 4,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 25%
- 24건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.2%
- 최고 7억 3,700
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (84㎡)
- 68.2%
- 갭 2억 1,000
- 거래회전율
- 4.6%
- 1년 15건 ÷ 327세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 6억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 9,000, 가장 높은 거래 7억 3,700.
갈현1단지e-편한세상
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 327세대
- 주차
- 387대
- 세대당 1.18대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2004.10
- 시공사
- 대림
지하철 구산 · 3호선, 6호선 · 도보 15~20분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 8대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 6,000 | 4억 5,000 | 68.2% | 2억 1,000 | 20·13 |
| 122㎡ | 8억 | 4억 6,000 | 57.5% | 3억 4,000 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
21건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 4억 8,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-04 | 4억 8,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-24 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,500 |
| 2026-04-14 | 2억 | 110만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-06 | 1억 5,000 | 100만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-02-07 | 5억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-13 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-07 | 1억 5,000 | 90만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-07 | 1억 5,000 | 90만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-07 | 1억 5,000 | 90만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-17 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1,450만 |
| 2025-08-12 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-07-14 | 5억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-07-14 | 5억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-07-05 | 3억 7,800 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2025-06-02 | 1억 5,000 | 85만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2025-03-17 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-20 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2024-11-15 | 1억 9,500 | 100만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-08-09 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-07-06 | 1억 5,000 | 100만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
24건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 6억 500 | 84.62㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 6억 7,500 | 84.62㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 6억 8,000 | 84.62㎡ | 15102 | |
| 2026-03-14 | 6억 5,000 | 84.62㎡ | 8101 | |
| 2026-02-21 | 6억 5,500 | 84.62㎡ | 7103 | |
| 2026-02-07 | 7억 2,300 | 84.62㎡ | 10102 | |
| 2026-01-30 | 6억 7,500 | 84.62㎡ | 12101 | |
| 2026-01-28 | 7억 3,700 | 84.62㎡ | 22103 | |
| 2025-11-28 | 6억 6,500 | 84.62㎡ | 1103 | |
| 2025-11-15 | 5억 9,000 | 84.62㎡ | 2103 | |
| 2025-09-17 | 6억 3,800 | 84.62㎡ | 6103 | |
| 2025-09-10 | 6억 5,000 | 84.62㎡ | 4101 | |
| 2025-09-06 | 6억 6,000 | 84.62㎡ | 4101 | |
| 2025-07-28 | 6억 9,000 | 84.62㎡ | 19103 | |
| 2025-07-05 | 6억 2,800 | 84.62㎡ | 16103 | |
| 2025-04-28 | 6억 8,500 | 84.62㎡ | 17102 | |
| 2025-03-11 | 6억 1,500 | 84.62㎡ | 10103 | |
| 2024-10-23 | 6억 3,000 | 84.62㎡ | 4102 | |
| 2024-10-05 | 6억 6,000 | 84.62㎡ | 11101 | |
| 2024-08-13 | 6억 7,000 | 84.62㎡ | 14103 | |
| 2024-07-19 | 6억 7,700 | 84.62㎡ | 13103 | |
| 2024-06-11 | 6억 8,500 | 84.62㎡ | 20103 | |
| 2024-03-31 | 6억 7,200 | 84.62㎡ | 5101 | |
| 2024-02-26 | 6억 6,000 | 84.62㎡ | 1102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.