한신1

서울 노원구 하계동 284 · 1988년 준공

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최근 수준 (35㎡): 4억 5,500; 최근 90일 5건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 6%; 33건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.8%; 최고 4억 9,900
마지막 거래: 9일 전; 2026-07-22
전세가율 (35㎡): 50.8%; 갭 1억 9,375
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 35㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 3억 9,375입니다. 가장 낮은 거래 3억 6,500, 가장 높은 거래 4억 9,900.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

한신1 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
27㎡8.2평	3억	1억 9,000 ~ 3억 5,800	57건
35㎡10.6평	3억 9,375	3억 6,500 ~ 4억 9,900	26건
44㎡13.3평	4억 9,000	3억 4,000 ~ 6억	20건

전용 35㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

27㎡35㎡44㎡

매매 33건 · 선은 월 중앙값 전세 57건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
27㎡	3억	1억 7,000	56.7%	1억 3,000	57·110
35㎡	3억 9,375	2억	50.8%	1억 9,375	26·43
44㎡	4억 9,000	2억 6,250	53.6%	2억 2,750	20·32

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 35㎡대

한신1 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-06	1,000만	67만	35㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-05-29	5,000만	80만	35㎡	15	월세
2026-05-22	2,000만	68만	35㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2026-05-20	2억 2,050	—	35㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,050만
2026-05-07	2억 2,000	—	35㎡	6	전세
2026-05-07	2억 1,000	—	35㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-18	2억 5,000	—	35㎡	7	전세
2026-04-18	2,000만	90만	35㎡	8	월세
2026-04-14	1,000만	80만	35㎡	3	월세
2026-04-09	2억 2,000	—	35㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-03-21	1억 8,900	—	35㎡	2	전세
2026-03-21	1억 8,900	—	35㎡	2	전세
2026-03-21	1억 8,900	—	35㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만
2026-03-05	1,000만	64만	35㎡	4	월세
2026-03-04	1,500만	63만	35㎡	2	월세
2026-02-27	2,000만	85만	35㎡	4	월세
2026-02-03	1억 8,300	—	35㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만
2026-01-22	1,000만	80만	35㎡	7	월세
2026-01-22	2,000만	68만	35㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-01-21	1,000만	60만	35㎡	12	월세갱신
2026-01-19	1,000만	64만	35㎡	2	월세갱신
2026-01-13	1억	60만	35㎡	10	월세
2025-12-18	2억 3,000	—	35㎡	14	전세
2025-12-17	2억 2,500	—	35㎡	3	전세
2025-12-17	2억 2,500	—	35㎡	3	전세
2025-12-04	1,000만	74만	35㎡	3	월세갱신갱신권 사용
2025-12-01	2,000만	85만	35㎡	6	월세
2025-12-01	2,000만	85만	35㎡	6	월세
2025-11-24	2억 1,000	—	35㎡	5	전세
2025-11-19	1억 9,000	—	35㎡	1	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 35㎡

19개월

24.04 3.626.07 5.0최고 26.07 5.0최저 24.06 3.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

34건 · 해제 1건 포함

한신1 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-22	4억 9,900	35.28㎡	11	등기 미확인
2026-06-25	4억 7,500	35.28㎡	14	등기 미확인
2026-06-24	4억 5,500	35.28㎡	92
2026-06-13	4억 1,000	35.28㎡	1	등기 미확인
2026-05-07	4억 3,500	35.28㎡	33
2026-04-25	3억 9,000	35.28㎡	10	등기 미확인
2026-03-18	4억 2,800	35.28㎡	72
2026-03-03	3억 9,250	35.28㎡	72
2026-02-25	4억	35.28㎡	52
2026-02-12	4억 1,800	35.28㎡	72
2026-02-09	3억 7,000	35.28㎡	13
2025-12-19	3억 8,500	35.28㎡	52
2025-11-18	3억 9,000	35.28㎡	103
2025-09-29	3억 8,600	35.28㎡	33
2025-07-12	3억 9,500	35.28㎡	83
2025-07-08	3억 8,700	35.28㎡	72
2025-06-28	3억 9,000	35.28㎡	32
2025-06-20	3억 9,500	35.28㎡	43
2025-06-19	4억 1,000	35.28㎡	42
2025-06-13	4억 700	35.28㎡	103
2025-05-27	3억 9,200	35.28㎡	73
2025-03-26	3억 6,500	35.28㎡	23
2025-03-08	3억 8,000	35.28㎡	143
2025-02-25	4억	35.28㎡	83
2025-02-25	4억	35.28㎡	8	해제
2025-01-24	3억 7,000	35.28㎡	52
2024-08-24	3억 8,000	35.28㎡	63
2024-08-07	3억 9,000	35.28㎡	123
2024-07-30	4억 500	35.28㎡	122
2024-07-24	3억 6,500	35.28㎡	43
2024-07-20	3억 5,500	35.28㎡	23
2024-06-15	3억 5,800	35.28㎡	102
2024-04-13	3억 7,000	35.28㎡	113
2024-04-05	3억 6,000	35.28㎡	143

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.

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