한신1

서울 노원구 하계동 284 · 1988년 준공

최근 수준 (27㎡): 3억; 최근 90일 14건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 41%; 79건 분포 기준
3년 최고가 대비: -16.2%; 최고 3억 5,800
마지막 거래: 27일 전; 2026-07-04
전세가율 (27㎡): 56.7%; 갭 1억 3,000
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 27㎡ 최근 2년 거래 57건의 중앙값은 3억입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,000, 가장 높은 거래 3억 5,800.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

한신1 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
27㎡8.2평	3억	1억 9,000 ~ 3억 5,800	57건
35㎡10.6평	3억 9,375	3억 6,500 ~ 4억 9,900	26건
44㎡13.3평	4억 9,000	3억 4,000 ~ 6억	20건

전용 27㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

27㎡35㎡44㎡

매매 79건 · 선은 월 중앙값 전세 142건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
27㎡	3억	1억 7,000	56.7%	1억 3,000	57·110
35㎡	3억 9,375	2억	50.8%	1억 9,375	26·43
44㎡	4억 9,000	2억 6,250	53.6%	2억 2,750	20·32

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 27㎡대

한신1 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	9,000만	40만	27㎡	9	월세
2026-07-27	3,000만	75만	27㎡	11	월세
2026-07-27	1,000만	85만	27㎡	8	월세
2026-07-21	1억 8,300	—	27㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +300만
2026-07-21	2,000만	80만	27㎡	7	월세
2026-07-14	1억 7,640	—	27㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +840만
2026-07-07	1,000만	75만	27㎡	3	월세
2026-07-03	1,000만	75만	27㎡	2	월세
2026-07-03	1,000만	52만	27㎡	10	월세
2026-06-27	1억 7,850	—	27㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만
2026-06-24	1억	40만	27㎡	15	월세
2026-06-20	1억 7,850	—	27㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만
2026-06-20	1억 7,000	9만	27㎡	9	월세갱신직전 대비 +1,000만
2026-06-19	5,000만	32만	27㎡	8	월세갱신갱신권 사용
2026-06-17	1억 2,500	—	27㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-06-12	1,000만	63만	27㎡	7	월세갱신갱신권 사용
2026-06-09	500만	51만	27㎡	5	월세갱신갱신권 사용
2026-05-23	1,000만	75만	27㎡	14	월세
2026-05-19	1,000만	60만	27㎡	9	월세갱신
2026-05-15	1억 9,000	—	27㎡	5	전세
2026-05-15	1억 9,000	—	27㎡	11	전세
2026-05-09	1억 5,200	—	27㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만
2026-05-08	1,000만	75만	27㎡	2	월세
2026-05-08	1,000만	52만	27㎡	2	월세
2026-05-06	2억	—	27㎡	13	전세
2026-05-04	1억 6,000	—	27㎡	5	전세
2026-04-27	1억 3,650	—	27㎡	11	전세갱신갱신권 사용
2026-04-27	1억 3,650	—	27㎡	11	전세갱신
2026-04-26	1억 3,000	—	27㎡	14	전세갱신직전 대비 −3,000만
2026-04-25	1,000만	70만	27㎡	5	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 27㎡

23개월

24.03 2.826.07 3.5최고 26.07 3.5최저 24.05 2.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건

한신1 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-04	3억 5,000	27.00㎡	14	등기 미확인
2026-07-04	3억 5,800	27.00㎡	7	등기 미확인
2026-06-30	2억 8,700	27.00㎡	31
2026-06-26	2억 9,700	27.00㎡	10	등기 미확인
2026-06-11	3억	27.00㎡	4	등기 미확인
2026-06-10	3억	27.00㎡	4	등기 미확인
2026-06-09	3억	27.00㎡	123
2026-06-01	3억	27.00㎡	4	등기 미확인
2026-05-27	3억 400	27.00㎡	21
2026-05-22	3억 3,000	27.00㎡	8	등기 미확인
2026-05-13	3억 1,700	27.00㎡	7	등기 미확인
2026-05-13	3억	27.00㎡	51
2026-05-12	3억 300	27.00㎡	10	등기 미확인
2026-05-09	2억 9,500	27.00㎡	81
2026-04-23	3억 1,000	27.00㎡	71
2026-04-16	1억 9,000	27.00㎡	21	직거래
2026-04-16	2억 7,300	27.00㎡	152
2026-04-14	2억 8,900	27.00㎡	22
2026-04-13	3억 500	27.00㎡	101
2026-04-09	3억	27.00㎡	62
2026-04-01	2억 8,000	27.00㎡	121	직거래
2026-03-30	3억	27.00㎡	91
2026-03-21	3억 500	27.00㎡	151
2026-03-04	3억 2,000	27.00㎡	112
2026-02-26	3억 700	27.00㎡	61
2026-02-26	3억 900	27.00㎡	113
2026-02-25	3억	27.00㎡	151
2026-02-07	2억 9,500	27.00㎡	151
2026-02-02	3억 1,000	27.00㎡	91
2026-01-31	3억 900	27.00㎡	61
2026-01-29	2억 9,500	27.00㎡	21
2025-11-14	3억 1,000	27.00㎡	102
2025-10-18	2억 9,500	27.00㎡	151
2025-10-17	2억 8,900	27.00㎡	43
2025-10-17	3억 900	27.00㎡	91
2025-10-13	2억 9,500	27.00㎡	101	직거래
2025-10-11	2억 9,000	27.00㎡	43
2025-09-27	3억	27.00㎡	131
2025-09-16	3억 1,500	27.00㎡	143
2025-09-11	2억 7,000	27.00㎡	12
2025-06-28	3억 1,000	27.00㎡	91
2025-06-28	3억 1,000	27.00㎡	133
2025-06-28	3억	27.00㎡	41
2025-06-27	2억 6,000	27.00㎡	21	직거래
2025-06-18	3억 1,000	27.00㎡	42
2025-06-14	3억 1,500	27.00㎡	33
2025-06-10	3억 500	27.00㎡	111
2025-04-12	3억	27.00㎡	141
2025-03-25	3억 1,000	27.00㎡	101
2025-03-10	3억	27.00㎡	81
2025-02-17	3억 1,000	27.00㎡	82
2025-01-11	3억 200	27.00㎡	43
2024-12-28	3억 1,200	27.00㎡	72
2024-12-23	2억 9,000	27.00㎡	112
2024-11-27	3억	27.00㎡	101
2024-11-19	3억	27.00㎡	61
2024-08-10	2억 9,000	27.00㎡	81
2024-07-27	3억 1,000	27.00㎡	93
2024-07-27	2억 9,500	27.00㎡	21
2024-07-23	3억	27.00㎡	151

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.