상계주공3(고층)

서울 노원구 상계동 730-2 · 1987년 준공

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최근 수준 (32㎡): 4억 6,500; 최근 90일 5건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 16%; 19건 분포 기준
3년 최고가 대비: -7.0%; 최고 5억
마지막 거래: 25일 전; 2026-07-06
전세가율 (32㎡): 38.2%; 갭 2억 7,500
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 32㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 4억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 1,000, 가장 높은 거래 5억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

상계주공3(고층) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
32㎡9.7평	4억 4,500	4억 1,000 ~ 5억	18건
37㎡11.2평	5억 7,000	5억 3,000 ~ 6억 4,500	9건
38㎡11.5평	5억 4,500	5억 2,800 ~ 6억	5건
41㎡12.4평	5억 3,800	5억 ~ 6억 5,000	11건
58㎡17.5평	7억 1,500	6억 600 ~ 8억 8,000	43건
59㎡17.8평	7억	6억 1,000 ~ 8억 6,000	41건
60㎡18.2평	6억 9,500	6억 8,000 ~ 7억	4건
68㎡20.6평	7억 9,000	7억 5,000 ~ 9억 4,700	7건
73㎡22.1평	8억 8,000	7억 7,000 ~ 10억	22건
75㎡22.7평	8억 9,400	8억 7,000 ~ 9억 6,000	6건
84㎡25.4평	9억 8,350	6억 5,000 ~ 11억 2,000	14건

전용 32㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

32㎡37㎡38㎡41㎡58㎡59㎡60㎡68㎡73㎡75㎡84㎡

매매 19건 · 선은 월 중앙값 전세 23건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
32㎡	4억 4,500	1억 7,000	38.2%	2억 7,500	18·20
37㎡	5억 7,000	1억 8,450	32.4%	3억 8,550	9·18
38㎡	5억 4,500	1억 6,557	30.4%	3억 7,943	5·8
41㎡	5억 3,800	1억 8,740	34.8%	3억 5,060	11·16
58㎡	7억 1,500	2억 9,000	40.6%	4억 2,500	43·97
59㎡	7억	2억 8,000	40.0%	4억 2,000	41·89
60㎡	6억 9,500	2억 6,000	37.4%	4억 3,500	4·13
68㎡	7억 9,000	3억 3,000	41.8%	4억 6,000	7·19
73㎡	8억 8,000	3억 9,800	45.2%	4억 8,200	22·27
75㎡	8억 9,400	3억 6,000	40.3%	5억 3,400	6·13
84㎡	9억 8,350	4억 500	41.2%	5억 7,850	14·30

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 32㎡대

상계주공3(고층) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-19	1,000만	80만	32㎡	1	월세
2026-05-23	1억	19만	32㎡	5	월세갱신
2026-04-20	1,000만	75만	32㎡	10	월세
2026-04-11	1억 7,000	—	32㎡	7	전세
2026-04-11	1억 7,000	—	32㎡	7	전세
2026-03-25	1억 7,500	—	32㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-02-27	1,000만	53만	32㎡	14	월세
2026-01-21	1,000만	60만	32㎡	7	월세
2026-01-02	1억 7,325	—	32㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +825만
2026-01-02	1억 7,325	—	32㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +825만
2025-12-19	1억 8,000	—	32㎡	7	전세
2025-12-17	2,000만	70만	32㎡	3	월세
2025-11-25	1억 7,000	—	32㎡	5	전세
2025-11-24	1,000만	50만	32㎡	12	월세
2025-11-16	500만	53만	32㎡	15	월세
2025-11-07	2억	—	32㎡	1	전세
2025-10-04	2,000만	70만	32㎡	12	월세
2025-10-02	1억 6,000	—	32㎡	5	전세갱신직전 대비 +3,400만
2025-09-27	1,000만	70만	32㎡	7	월세
2025-09-20	1억 8,000	—	32㎡	15	전세
2025-09-05	1억 4,500	—	32㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2025-08-25	3,700만	32만	32㎡	7	월세
2025-08-20	1억 5,750	—	32㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만
2025-08-14	1,000만	70만	32㎡	10	월세
2025-07-18	1억 3,000	7만	32㎡	3	월세갱신갱신권 사용
2025-07-04	1,000만	63만	32㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2025-06-23	2,000만	65만	32㎡	10	월세
2025-06-17	2,000만	65만	32㎡	2	월세
2025-06-14	1,000만	65만	32㎡	12	월세
2025-06-12	1억 3,890	—	32㎡	8	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 32㎡

15개월

24.07 4.726.07 4.7최고 24.07 4.7최저 24.11 4.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

20건 · 해제 1건 포함

상계주공3(고층) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-06	4억 7,000	32.39㎡	15	등기 미확인
2026-06-03	4억 6,500	32.39㎡	4	등기 미확인
2026-06-02	4억 4,000	32.39㎡	12306
2026-06-01	5억	32.39㎡	13	등기 미확인
2026-05-27	4억 6,500	32.39㎡	2306
2026-04-11	4억 6,400	32.39㎡	15306
2026-02-24	4억 5,000	32.39㎡	5306
2025-10-17	4억 5,500	32.39㎡	7306
2025-09-28	4억 5,000	32.39㎡	2306
2025-09-28	4억 5,000	32.39㎡	2	해제
2025-09-27	4억 3,000	32.39㎡	1306
2025-09-14	4억 4,000	32.39㎡	5306
2025-08-18	4억 4,500	32.39㎡	13306
2025-07-16	4억 4,000	32.39㎡	8306
2025-06-16	4억 4,500	32.39㎡	5306
2025-04-18	4억 3,900	32.39㎡	14306
2025-03-26	4억 2,000	32.39㎡	3306
2025-02-08	4억 4,000	32.39㎡	7306
2024-11-14	4억 1,000	32.39㎡	3306
2024-07-30	4억 7,000	32.39㎡	12306

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.

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