주공19단지(창동리버타운)
서울 도봉구 창동 27 · 1988년 준공
전용 99㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 11억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 9억 3,000, 가장 높은 거래 12억.
주공19단지(창동리버타운)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 99㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7억 1,650 | 2억 8,000 | 39.1% | 4억 3,650 | 18·56 |
| 60㎡ | 7억 4,000 | 2억 8,500 | 38.5% | 4억 5,500 | 25·51 |
| 61㎡ | 7억 9,000 | 2억 9,400 | 37.2% | 4억 9,600 | 2·9적음 |
| 68㎡ | 8억 4,000 | 3억 2,050 | 38.2% | 5억 1,950 | 39·102 |
| 84㎡ | 9억 6,000 | 3억 3,000 | 34.4% | 6억 3,000 | 9·16 |
| 90㎡ | 9억 9,650 | 4억 2,000 | 42.1% | 5억 7,650 | 14·25 |
| 99㎡ | 11억 8,000 | 4억 2,000 | 35.6% | 7억 6,000 | 3·24 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 99㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 5억 5,000 | — | 99㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-27 | 4억 6,000 | — | 99㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-17 | 4억 500 | — | 99㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,920만 |
| 2026-01-06 | 4억 4,000 | — | 99㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-24 | 3억 5,000 | 75만 | 99㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-10 | 4억 4,000 | — | 99㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-10 | 4억 4,000 | — | 99㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-17 | 4억 4,000 | — | 99㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-30 | 4억 2,000 | — | 99㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-11 | 4억 | — | 99㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-11 | 4억 | — | 99㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-06 | 4억 5,000 | — | 99㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-09 | 4억 5,500 | — | 99㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-05 | 4억 5,000 | — | 99㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +5,100만 |
| 2025-06-20 | 3억 5,000 | — | 99㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-05 | 4억 | — | 99㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-28 | 4억 2,000 | — | 99㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-05-03 | 3억 5,700 | — | 99㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-05-03 | 3억 5,700 | — | 99㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-04-09 | 2억 | 80만 | 99㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-04-05 | 4억 | — | 99㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-04-01 | 3억 8,000 | — | 99㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2025-02-01 | 4억 6,000 | — | 99㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-01-11 | 3억 5,000 | 40만 | 99㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-01-11 | 3억 5,000 | 40만 | 99㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-10-24 | 4억 2,000 | — | 99㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2024-09-11 | 3,700만 | 150만 | 99㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-09-10 | 3억 3,600 | — | 99㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2024-09-07 | 4억 4,500 | — | 99㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −8,500만 |
| 2024-07-26 | 4억 | — | 99㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 99㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 12억 | 99.75㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-03-10 | 11억 8,000 | 99.75㎡ | 21906 | |
| 2025-03-07 | 9억 3,000 | 99.75㎡ | 141906 | |
| 2024-06-24 | 9억 1,300 | 99.75㎡ | 11907 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.