정릉2차e-편한세상
서울 성북구 정릉동 1035 · 2009년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 10억 8,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 10억 8,000
- 마지막 거래
- 75일 전
- 2026-05-17
- 전세가율 (84㎡)
- 68.4%
- 갭 2억 7,750
- 거래회전율
- 5.7%
- 1년 30건 ÷ 527세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 8억 7,750입니다. 가장 낮은 거래 7억 9,700, 가장 높은 거래 10억 8,000.
정릉2차e-편한세상
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 527세대
- 주차
- 627대
- 세대당 1.19대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2009.06
- 시공사
- 대림산업
지하철 길음,성신여대,정릉 · 4호선, 우이신설선 · 도보 15~20분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 28대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7억 5,000 | 4억 7,250 | 63.0% | 2억 7,750 | 33·58 |
| 84㎡ | 8억 7,750 | 6억 | 68.4% | 2억 7,750 | 20·23 |
| 114㎡ | 10억 2,800 | 7억 5,000 | 73.0% | 2억 7,800 | 13·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-22 | 3억 | 160만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-01 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-01 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-20 | 1억 | 180만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-06 | 5억 3,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-18 | 5억 6,100 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-02-11 | 5,000만 | 245만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-10 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-10 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-06 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-03 | 5,000만 | 225만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-15 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-11 | 1억 | 190만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-11 | 1억 5,000 | 150만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-26 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-29 | 6억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-17 | 5억 4,600 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2025-05-15 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-15 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-12 | 2억 | 130만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-04-09 | 3억 | 90만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-15 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-02-22 | 6억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-02-14 | 6억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-08 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-01-11 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-30 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-11-30 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-10-30 | 6억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
26건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 10억 8,000 | 84.40㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 8억 | 84.09㎡ | 5103 | 직거래 |
| 2026-01-24 | 8억 9,000 | 84.40㎡ | 4105 | |
| 2025-12-03 | 9억 | 84.09㎡ | 14102 | |
| 2025-10-18 | 8억 6,500 | 84.40㎡ | 2103 | |
| 2025-09-23 | 9억 500 | 84.40㎡ | 14103 | |
| 2025-09-12 | 8억 9,000 | 84.09㎡ | 3102 | |
| 2025-08-12 | 8억 7,400 | 84.40㎡ | 3109 | |
| 2025-07-05 | 9억 2,000 | 84.40㎡ | 11102 | |
| 2025-06-23 | 8억 9,000 | 84.09㎡ | 13109 | |
| 2025-06-16 | 8억 9,600 | 84.09㎡ | 12109 | |
| 2025-06-06 | 8억 7,000 | 84.09㎡ | 6102 | |
| 2025-06-01 | 8억 8,000 | 84.09㎡ | 9109 | |
| 2025-04-12 | 8억 1,500 | 84.40㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-04-12 | 8억 1,500 | 84.40㎡ | 2103 | |
| 2025-03-15 | 7억 9,700 | 84.40㎡ | 1103 | |
| 2025-02-28 | 9억 2,500 | 84.40㎡ | 12105 | |
| 2025-02-16 | 8억 1,800 | 84.40㎡ | 3102 | |
| 2024-11-09 | 8억 7,000 | 84.40㎡ | 8103 | |
| 2024-10-18 | 8억 | 84.40㎡ | 1103 | |
| 2024-09-28 | 8억 7,500 | 84.09㎡ | 6102 | |
| 2024-07-29 | 7억 8,500 | 84.40㎡ | 1103 | |
| 2024-07-01 | 8억 500 | 84.40㎡ | 5102 | |
| 2024-06-01 | 8억 3,500 | 84.09㎡ | 11109 | |
| 2024-04-27 | 8억 1,000 | 84.40㎡ | 10109 | |
| 2024-03-23 | 7억 9,000 | 84.09㎡ | 5109 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.