정릉힐스테이트3차
서울 성북구 정릉동 1031 · 2008년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 5,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 8억 5,000
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (84㎡)
- 63.9%
- 갭 2억 9,900
- 거래회전율
- 6.3%
- 1년 33건 ÷ 522세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 8억 2,900입니다. 가장 낮은 거래 7억 5,500, 가장 높은 거래 8억 5,000.
정릉힐스테이트3차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 522세대
- 주차
- 614대
- 세대당 1.18대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2008.06
- 시공사
- 현대힐스테이트
버스 도보 5분이내전기차 충전 13대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7억 1,000 | 4억 2,000 | 59.2% | 2억 9,000 | 31·25 |
| 84㎡ | 8억 2,900 | 5억 3,000 | 63.9% | 2억 9,900 | 12·25 |
| 114㎡ | 9억 2,150 | 6억 | 65.1% | 3억 2,150 | 8·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 4억 7,000 | 30만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2026-06-20 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-12 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-06 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-04-21 | 1억 | 160만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-30 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-19 | 5억 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-09 | 5억 8,300 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-09 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-28 | 6,000만 | 170만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-07 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-29 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-29 | 5억 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-06 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-18 | 1억 | 171만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-16 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-16 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-09-11 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-11 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-31 | 6억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-30 | 6억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-28 | 3억 | 85만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-08-07 | 3억 8,000 | 7만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-15 | 1억 | 140만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-15 | 1억 | 140만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-11 | 4억 4,100 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2025-05-01 | 5억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-12 | 4억 2,000 | 19만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2025-04-12 | 4억 4,100 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2025-02-21 | 2억 5,000 | 73만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
15건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 8억 5,000 | 84.97㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 8억 5,000 | 84.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 8억 4,700 | 84.97㎡ | 4310 | |
| 2026-02-06 | 7억 7,500 | 84.97㎡ | 4309 | |
| 2026-02-06 | 8억 2,800 | 84.97㎡ | 2304 | |
| 2025-12-26 | 8억 4,000 | 84.97㎡ | 6310 | |
| 2025-11-14 | 8억 3,000 | 84.97㎡ | 9310 | |
| 2025-07-24 | 7억 8,500 | 84.97㎡ | 4310 | |
| 2025-05-23 | 7억 8,500 | 84.97㎡ | 8308 | |
| 2025-05-07 | 7억 5,500 | 84.97㎡ | 9309 | |
| 2025-05-07 | 7억 5,500 | 84.97㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-01-19 | 8억 1,700 | 84.97㎡ | 10310 | |
| 2024-09-01 | 8억 3,500 | 84.97㎡ | 9309 | |
| 2024-07-10 | 8억 4,500 | 84.97㎡ | 6309 | |
| 2024-05-08 | 8억 3,500 | 84.97㎡ | 7316 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.